Prix du mètre carré à Meaux

Le brie AOC, la moutarde à l’ancienne et la bière : Meaux s’est forgé une solide réputation en matière de gastronomie. Mais la ville de Seine-et-Marne (77) se distingue aussi pour des atouts autres que gourmands.
Située dans l’est parisien, à une quarantaine de kilomètres du centre de la capitale, Meaux se déploie dans une boucle de la Marne. La ville de grande couronne est desservie par le Transilien P en gare SNCF de Meaux, à l’est du centre-ville. Grâce à elle, l’on peut rejoindre Paris en 25 minutes environ.
Meaux est bordée au sud par l’un des plus importants parcs urbains de la région, le parc naturel du Pâtis, lequel borde la Marne au sud. La commune présente d’autres sites touristiques et attractifs, comme la cathédrale Saint-Étienne, où se trouve d’ailleurs la tombe de Bossuet, évêque de Meaux, ou le palais épiscopal. Le Musée de la Grande Guerre détient quant à lui une collection impressionnante et unique de témoignages datant de la Première Guerre Mondiale et des batailles de la Marne. L’on peut également se rendre au Théâtre du Luxembourg, où pièces et spectacles animent les saisons.
La ville compte aussi plusieurs entreprises, que la communauté d’agglomération du Pays de Meaux s’emploie à attirer en modernisant et renouvelant ses différents espaces urbains. La ville est en parallèle en plein développement économique et fait partie de ces communes au dynamisme fortement marqué. Ce qui a tendance à avoir un impact sur les prix de l’immobilier. Le marché de l’immobilier à Meaux est à mettre en relation avec les travaux et projets urbains qui animent la ville : construction d’écoquartiers, installations de nouveaux équipements publics, démolitions de tours, aménagements divers…

L’immobilier à Meaux, une ville de Seine-et-Marne en mouvement

Située en Seine-et-Marne, dans la grande couronne parisienne, Meaux bénéficie de sa proximité avec la capitale, mais aussi d’une politique dynamique concernant son urbanisation. La ville compte cinq quartiers : Saint-Faron, où se trouve l’hôpital, le centrehistorique, autour de la cathédrale, Beauval et Dunant, reconnaissables à leurs tours d’immeubles héritées des années 60, et la Zone industrielle de Meaux.
A l’est et au centre-ville, aux abords de la gare SNCF et de la cathédrale, les biens immobiliers oscillent entre ancien historique et moderne. Ces habitations de type appartements, mais également maisons sont particulièrement prisées, car bien situées par rapport aux commerces, aux écoles, aux transports publics… Qui plus est, ce sont des quartiers calmes qui séduisent les familles et le centre-ville est en cours de requalification.
Les quartiers Beauval-Dunant sont eux aussi en pleine transformation, les grands ensembles des années 60 étant démolis progressivement pour être remplacés par des immeubles bas d’habitations. Des écoquartiers voient également le jour dans les secteurs Saint-Lazare et Foch/Roosevelt.

Meaux, une ville tournée vers le développement durable

En plus de ces écoquartiers, la ville de Meaux a mis en place une forte politique liée au développement durable, ce qui peut avoir un impact sur l’attractivité de la ville. Ainsi, la commune de Seine-et-Marne privilégie depuis plusieurs années la géothermie ; le système de chauffage mis en place grâce à cette énergie est un des plus importants de France avec quelque 15 000 foyers alimentés actuellement, sur 21 000.
Le photovoltaïque est lui aussi considérablement développé, avec notamment un parc de panneaux solaires de 16 hectares au niveau des anciennes carrières sud de Beauval : c’est un des plus importants projets français en la matière, lequel prévoit d’alimenter en électricité 7 000 foyers. Des panneaux doivent aussi être installés sur les toits des bâtiments publics.
Ces travaux qui visent à faire économiser les Meldois sur leurs factures d’énergie sont à prendre en compte pour toute estimation immobilière à Meaux et peuvent constituer des arguments de poids pour vendre ou acheter un logement à Meaux.

Le prix au m2 à Meaux (77100)

Actuellement, le prix du mètre carré à Meaux est estimé à 2200€/m2 environ. Il s’agit à d’une moyenne calculée par le baromètre de Netvendeur.com à un instant T. Elle est appelée à évoluer au gré des travaux menés sur la cité, dans la région, et en fonction aussi de la conjoncture économique.
Les prix de l’immobilier à Meaux varient par ailleurs selon le quartier dans lequel on se trouve. Les rues les plus prisées sont celles qui se trouvent au centre-ville, aux abords de la gare SNCF ou de la cathédrale Saint-Étienne. Maisons historiques avec jardins, appartements avec balcon au calme, villas proches de la Marne et du parc du Pâtis peuvent s’échanger autour de 2 200€-3 000€/m2. Cette moyenne haute des prix du mètre carré à Meaux s’explique aussi par la qualité des biens proposés : sans travaux de rénovation, avec jardin et places de parking, un appartement à Meaux peut se vendre 3 500€/m2 dans l’hyper-centre.
En revanche, dans les quartiers Dunant, Beauval, Collinet, les prix du m2 à Meaux ont tendance à être les plus bas de la ville. Un appartement dans une tour peut se vendre autour de 1 800€/m2. Toutefois, vendeurs et acheteurs immobiliers doivent garder à l’esprit que ce secteur de la ville est en pleine transformation et devrait encore bénéficier de travaux de renouvellement urbain.

Estimation d’un appartement ou d’une maison à Meaux

Vous souhaitez estimer votre bien immobilier à Meaux ? Cela vous sera en effet très utile pour vendre votre appartement ou votre maison le plus vite et le plus efficacement possible. Pour cela, vous avez deux solutions principales. La première consiste à estimer vous-même votre appartement ou votre maison à Meaux. Il vous faut dès lors consulter le baromètre de Netvendeur.com afin de connaître la moyenne des prix du m2 à Meaux (77100). Puis, adaptez cette moyenne à votre bien en cotant chacune de ses spécificités : place de parking, vue, exposition, nombre de pièces, environnement, état général…
Deuxième solution, faire appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com. Ceux-là connaissent parfaitement la réalité du marché de l’immobilier de Meaux et l’actualité de la ville, notamment en ce qui concerne les travaux et projets urbains. Sur simple demande, ils peuvent visiter votre bien pour vous en donner la juste estimation. Ainsi, vous êtes certain de demander un prix attractif pour votre appartement ou votre maison en vente sur Meaux.