Evolution des prix immobiliers au m² - Metz

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 402€ /m2 < 2 002€ /m2 < 2 602€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 470€ /m2 < 2 099€ /m2 < 2 728€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons-+4,93%+1,68%+2,61%
Appartements-+7,97%+5,27%+2,49%

Une estimation de mon bien - Moselle (57)

Estimation immobilière gratuite à Metz-57

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Prix au mètre carré Metz (57000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Metz

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2657 biens mis en vente sur le secteur (02/10/2017)


-578€/m2843€/m21.108€/m21.373€/m21.639€/m2
 1.904€/m22.169€/m22.434€/m22.699€/m2+
Evaluation immobilière Metz

Si l'on analyse tous les biens immobiliers aujourd'hui en vente sur les portails d'annonces, c'est à dire sans distinction de type de bien, il est possible d'évaluer la valeur moyenne du metre carre à Metz au 02/10/2017 à 2 050 euros.

L'évaluation de prix du metre carre à Metz varie significativement selon l'adresse précise où se trouve le bien à expertiser.

Prix metre carre appartement

Sur la base de l'étude des statistiques actualisées des biens mis en vente récemment nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au metre carre pour un appartement comprise entre 1 470€ /m2 et 2 728€ /m2.

Prix metre carre maison à Metz

Sur la base de l'étude des statistiques actualisées des biens mis en vente récemment nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au metre carre pour une maison comprise entre 1 402€ /m2 et 2 602€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Metz (57000)

Metz armees
0€ /m2
Le ban st martin
2 074€ /m2
Le Ban-Saint-Martin
1 752€ /m2
Woippy
1 899€ /m2
Saint-Julien-lès-Metz
2 169€ /m2
Longeville-lès-Metz
2 037€ /m2
Montigny les metz
2 005€ /m2
Lorry-lès-Metz
1 975€ /m2
Moulins st pierre
2 390€ /m2
Plappeville
2 173€ /m2
Montigny-lès-Metz
2 840€ /m2
Scy-Chazelles
2 346€ /m2
La Maxe
1 983€ /m2
Mey
2 505€ /m2
Vantoux
2 408€ /m2
Lessy
2 154€ /m2
Malroy
1 862€ /m2
Semécourt
0€ /m2
Moulins-lès-Metz
2 234€ /m2
Sainte-Ruffine
2 112€ /m2

Comparer prix au m2 Metz vs Moselle (57)

1
Hattigny
3 763€ /m2
2
Moussey
3 755€ /m2
3
Jussy
2 881€ /m2
...
52
Maizery
2 084€ /m2
53
Le ban st martin
2 070€ /m2
54
Cuvry
2 068€ /m2
55
Marspich
2 061€ /m2
56
Amneville les thermes
2 055€ /m2
57
Metz
2 047€ /m2
58
Audun-le-Tiche
2 043€ /m2
59
Argancy
2 041€ /m2
60
Loupershouse
2 040€ /m2
61
Yutz
2 038€ /m2
62
Beyren-lès-Sierck
2 037€ /m2

Comparer prix au m2 Metz vs national

1
Paris 6ème (75)
12 507€ /m2
2
Paris 3ème (75)
11 282€ /m2
3
Porquerolles (83)
11 248€ /m2
...
5657
Crêches-sur-Saône (71)
2 046€ /m2
5658
Sundhoffen (68)
2 046€ /m2
5659
Brem-sur-Mer (85)
2 046€ /m2
5660
St dionizy (30)
2 046€ /m2
5661
Santes (59)
2 046€ /m2
5662
Metz (57)
2 046€ /m2
5663
Gévezé (35)
2 046€ /m2
5664
Saint-Germain-de-Grave (33)
2 046€ /m2
5665
La Bastide-l'Évêque (12)
2 046€ /m2
5666
Journy (62)
2 046€ /m2
5667
Saint-Mamert-du-Gard (30)
2 046€ /m2

Marché immobilier Metz

Information sur la population à Metz

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Metz qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 15.18%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Metz (57000)
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2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Metz (57000)
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3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Metz

Estimation d'une maison à METZ 57050 - 5 pièces - 102 m2

Estimation maison : 201 305€

Prix m2 estimation : 1 973€ /m2

Prix bas : 140 913€

Prix haut : 261 696€

Estimation d'une maison à Metz 57000 - 6 pièces - 130 m2

Estimation maison : 226 575€

Prix m2 estimation : 1 742€ /m2

Prix bas : 158 602€

Prix haut : 294 547€

Estimation d'un appartement à Metz 57000 - 2 pièces - 42 m2

Estimation appartement : 88 825€

Prix m2 estimation : 2 114€ /m2

Prix bas : 62 177€

Prix haut : 115 472€

Estimation d'un appartement à Metz 57000 - 2 pièces - 42 m2

Estimation appartement : 88 825€

Prix m2 estimation : 2 114€ /m2

Prix bas : 62 177€

Prix haut : 115 472€

Estimation d'un appartement à Metz 57000 - 5 pièces - 129 m2

Estimation appartement : 192 850€

Prix m2 estimation : 1 494€ /m2

Prix bas : 134 995€

Prix haut : 250 705€

Estimation d'un appartement à Metz 57000 - 4 pièces - 107 m2

Estimation appartement : 157 557€

Prix m2 estimation : 1 472€ /m2

Prix bas : 110 289€

Prix haut : 204 824€

Estimation d'un appartement à Metz 57000 - 4 pièces - 107 m2

Estimation appartement : 156 750€

Prix m2 estimation : 1 464€ /m2

Prix bas : 109 725€

Prix haut : 203 775€

Estimation d'un appartement à METZ 57070 - 1 pièces - 107 m2

Estimation appartement : 157 557€

Prix m2 estimation : 1 472€ /m2

Prix bas : 110 289€

Prix haut : 204 824€

Estimation d'un appartement à Metz 57070 - 4 pièces - 100 m2

Estimation appartement : 151 620€

Prix m2 estimation : 1 516€ /m2

Prix bas : 106 134€

Prix haut : 197 106€

Indicateurs clés du marché immobilier à Metz (57000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
16%
84%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Metz (57000) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Juill. 2017Août 2017Sept. 2017Oct. 2017
Maisons 89827573
Appartements 376363369370
      
< 100.000€ 372343339361
< 150.000€ 382367396389
< 200.000€ 250238235234
< 250.000€ 122134134132
< 300.000€ 108989079
+ 162153139133
Évolution du volume de biens immobiliers à Metz
 
 
Juill. 2017
Août 2017
Sept. 2017
Oct. 2017

En savoir plus sur Metz (57000) Moselle - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsMessins, messines 
Population2 804 hab/km² 
Superficie4 190 hectares 
Marie1, place d'Armes BP 21025 57000 Metz 
Logements86.2% résidences principales 
 1.3% résidences secondaires 
 12.5% logements vacants 
 2006200820102012
Population124 435122 838120 738119 551
Chômage12.8%13.2%14.2%16.2%
Entreprise5 0425 4766 3416 676
Ressources44 685 000€36 992 000€139 694 000€78 621 000€
 
 

Prix du mètre carré à Metz

Dans le Grand-Est, Metz bénéficie d’une situation européenne enviable. En plus de cette position géographique, elle fait figure de havre où il fait bon vivre, un cadre que la municipalité s’emploie à améliorer et à dynamiser depuis de nombreuses années. Il faut dire que l’ancienne ville de garnison a connu une histoire pleine de revirements, ce dont son patrimoine architectural témoigne à chaque coin de rue.
Avec environ 117 000 habitants, Metz est la ville la plus peuplée de Lorraine, devant Nancy. Elle est aussi la préfecture du département de Moselle (57). Sa population est appelée à augmenter au rythme des initiatives qui animent la ville. Ce tournant s’est amorcé en 2010 avec l’ouverture du Centre Pompidou Metz, premier musée parisien à s’être délocalisé en province.
Les prix de l’immobilier à Metz sont donc à surveiller de près, surtout si vous nourrissez un projet de vente d’appartement ou de maison sur la cité mosellane. Leur évolution peut être appréhendée via notre baromètre en ligne, lequel suit en direct les nouvelles offres paraissant sur le marché messin.

Une ville, trois frontières

Metz doit d’abord sa popularité à sa situation géographique. Dans l’Est de la France, elle se trouve en effet face à trois frontières, lesquelles la séparent de la Belgique, du Luxembourg et de l’Allemagne. De nombreux travailleurs frontaliers élisent ainsi domicile à Metz, surtout les hommes et femmes qui sont employés à Luxembourg-Ville. Faire ses courses en Allemagne représente aussi pour beaucoup d’eux une source d’économie substantielle, principalement sur certains produits. Idem pour ce qui est de la Belgique.
Metz se trouve également à un nœud de voies de communication qui permet à ses habitants de rayonner facilement autour de la ville. Ainsi, en TGV, l’on rejoint Paris en seulement 1h30. Nancy et Strasbourg, mais aussi Dijon, Reims, Sarrebruck, Francfort… sont également rapprochés de Metz grâce au réseau autoroutier et aux trains. La ville dispose par ailleurs d’un aéroport et d’un important port sur la Moselle.
Cette position est aussi avantageuse pour les loisirs. Une balade dans les Vosges, où l’on peut aussi pratiquer la glisse l’hiver, ou une escapade en Alsace est tout à fait envisageable depuis Metz.

Un patrimoine architectural remarquable

L’histoire de Metz est des plus singulières. Tantôt française, tantôt allemande, son patrimoine bâti témoigne de ces bouleversements du passé. Elle conserve ainsi, au côté d’un important héritage antique et médiéval, des traces profondes des annexions successives des puissances voisines.
Metz s’est d’abord développée sur la colline Sainte-Croix, au pied de laquelle se trouve aujourd’hui le centre-ville, véritable cœur commerçant de la commune. Il est d’ailleurs un des premiers centres entièrement piétons de France. La rue Serpenoise, la place Saint-Jacques… sont autant de lieux de rendez-vous agréables et animés. Et l’on ne manque pas de visiter le Musée de la Cour d’Or, où l’on peut découvrir les vestiges antiques de la cité.
Dès 1871, la ville se dote de quartiers à l’architecture prussienne, la Nouvelle Ville et une partie de l’actuel Sablon notamment. Jusqu’en 1919, les Allemands construisent un nouveau centre-ville au caractère résolument germanique. Le Quartier impérial voit le jour derrière la gare en 1903 sur les anciens remparts de Metz ; il sera achevé dans les années 20-30 par les Français. C’est un des ensembles les mieux conservés de l’urbanisme de cette époque. La ville candidate d’ailleurs pour que son centre historique et sa cité impériale soient inscrits conjointement au patrimoine mondial de l’UNESCO.
A ces quartiers à la fois centraux et à la forte identité, dominés par la cathédrale gothique Saint-Etienne, s’ajoutent progressivement de nouveaux quartiers, résidentiels, d’affaires, universitaires… Parmi eux, Borny, à l’est, est le plus peuplé ; il fait l’objet de régulières réhabilitations urbaines, tout comme Bellefontaine et ses grands ensembles. Le Sablon est aussi fortement peuplé. Derrière la gare, il est en pleine effervescence, notamment avec le quartier de l’Amphithéâtre, le Centre Pompidou, le Parc de la Seille… Des quartiers périphériques offrent par ailleurs des ambiances de villes à la campagne comme Queuleu, la Grange-aux-Bois ou Devant-les-Ponts.

Prix du m2 à Metz

Netvendeur.com met à votre disposition un baromètre qui vous permettra de suivre l’évolution du prix du mètre carré à Metz. Actuellement, celui-ci est évalué à 2 000€/m2 environ. Maisons et appartements s’échangent indifféremment entre 1 900 et 2 100€/m2.
Naturellement, les quartiers les plus prisés sont ceux qui affichent les prix au m2 à Metz les plus élevés. Il en va ainsi du centre-ville et de la Nouvelle Ville, quartiers suivis par les élégantes maisons des hauteurs de Queuleu.
Plus on s’éloigne de ces secteurs, plus les prix de l’immobilier à Metz ont tendance à rester dans la moyenne enregistrée, voire à s’en éloigner sensiblement. Cela est surtout valable pour les biens dont l’état général nécessite des rénovations importantes et ne bénéficient pas d’un environnement propice à l’installation des familles et des actifs.

Estimation immobilière à Metz

Vous souhaitez réaliser une estimation immobilière à Metz ? Vous pouvez dans un premier temps mener vous-même cette évaluation, en vous basant sur des critères objectifs, au premier rang desquels figure la moyenne des prix du mètre carré à Metz. Pour la connaître, il vous suffit de consulter notre baromètre. Multipliez le chiffre actualisé par le nombre de mètres carrés que compte votre maison ou votre appartement et vous obtiendrez une première estimation. Pour autant, celle-ci ne sera pas valable dans tous les quartiers de la préfecture de Moselle, certains étant mieux cotés que d’autres. Qui plus est, les prestations de votre logement doivent aussi entrer en jeu. Une maison d’architecture classique avec un jardin se verra estimée à la hausse par rapport à un pavillon d’une même surface, sans extérieur et d’une construction plus récente. Un appartement au centre-ville avec balcon et place de parking sera lui aussi mieux coté qu’un bien similaire mal agencé et demandant des travaux de rénovation.
Pour être certain de fixer le bon prix de votre logement, demandez à nos partenaires locaux une estimation immobilière à Metz gratuite. Pour ce faire, rien de plus simple. Remplissez notre formulaire, décrivez votre logement à estimer et indiquer les coordonnées auxquelles pourront être communiqués les résultats de l’estimation.

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