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Prix immobilier Metz (57000) au M² et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Metz
Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements
1 716 € < 2 651 €/m² < 3 982 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/51 526 € < 3 181 €/m² < 6 080 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5| Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3% | +0.6% | +0.7% |
| Appartements | +5.6% | +1.1% | -1% |
Une estimation de mon bien - Moselle (57)
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J’estime mon bienPrix au mètre carré Metz (57000) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Metz
| - | 658€/m² | 1.188€/m² | 1.718€/m² | 2.248€/m² | 2.778€/m² | 3.308€/m² | 3.838€/m² | 4.368€/m² | + | ||||||||||
Le prix immobilier moyen à Metz est de 3 124 €/m², d’après les annonces de 02/2026.
Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.
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Prix au m² des rues - Metz (57000)
- Rue Serpenoise
- Rue des Clercs
- Impasse Chaplerue
- Rue du 20ème Corps Américain
- Rue Lafayette
- Enceinte Fournirue
- Rue de la Tête d'Or
- Rue Mangin
- Rue Winston Churchill
- Rue aux Arènes
- Rue du Palais
- Place du Pont à Seille
- Place Mazelle
- Pont Lothaire
- Rue des Jardins
- Impasse des Allemands
- Rue du Coëtlosquet
- En Nexirue
- Rue de la Chapelle
- Rue Clovis
- Rue des Parmentiers
- Rue Marguerite Puhl-Demange
- Impasse Taison
- Rue du Sablon
- Sente à My
- Rue Coislin
- Rue de la Boucherie Saint-Georges
- Rue des Augustins
- Pont Saint-Marcel
- Ile du Saulcy
- Rue Kellermann
- Rue Charlemagne
- Rue de Paris
- Rue des Tanneurs
- Rue du Cambout
- Rue Fabert
- Place du Marché de la Chèvre
- Rue de Ladoucette
- Rue de Verdun
- Rue Chambière
Prix au m² des villes avoisinantes - Metz (57000)
|
Le Ban-Saint-Martin
|
2 634€ /m2
|
|
|
Woippy
|
2 702€ /m2
|
|
|
Saint-Julien-lès-Metz
|
2 540€ /m2
|
|
|
Longeville-lès-Metz
|
2 532€ /m2
|
|
|
Lorry-lès-Metz
|
2 422€ /m2
|
|
|
Moulins st pierre
|
2 093€ /m2
|
|
|
Plappeville
|
2 370€ /m2
|
|
|
Montigny-lès-Metz
|
3 284€ /m2
|
|
|
Scy-Chazelles
|
2 963€ /m2
|
|
|
La Maxe
|
2 716€ /m2
|
|
Mey
|
3 188€ /m2
|
|
|
Vantoux
|
2 808€ /m2
|
|
|
Lessy
|
2 111€ /m2
|
|
|
Malroy
|
3 194€ /m2
|
|
|
Semécourt
|
2 573€ /m2
|
|
|
Sainte-Ruffine
|
2 521€ /m2
|
|
|
Moulins-lès-Metz
|
2 290€ /m2
|
|
|
Chieulles
|
3 129€ /m2
|
|
|
Saulny
|
2 553€ /m2
|
|
|
Châtel-Saint-Germain
|
2 173€ /m2
|
Comparer prix au m2 Metz vs Moselle (57)
| 27 |
Berg-sur-Moselle
|
3 175€ /m2
|
| 28 |
Pournoy-la-Grasse
|
3 173€ /m2
|
| 29 |
Mécleuves
|
3 160€ /m2
|
| 30 |
Chieulles
|
3 129€ /m2
|
| 31 |
Metz
|
3 124€ /m2
|
| 32 |
Escherange
|
3 117€ /m2
|
| 33 |
Hettange-Grande
|
3 106€ /m2
|
| 34 |
Sanry-sur-Nied
|
3 096€ /m2
|
| 35 |
Pagny-lès-Goin
|
3 040€ /m2
|
| 36 |
Ars-Laquenexy
|
3 014€ /m2
|
Comparer prix au m2 Metz vs national
| 3310 |
La Combe-de-Lancey (38)
|
3 126€ /m2
|
| 3311 |
Hélette (64)
|
3 126€ /m2
|
| 3312 |
Knœrsheim (67)
|
3 125€ /m2
|
| 3313 |
Saint-Jean (31)
|
3 124€ /m2
|
| 3314 |
Metz (57)
|
3 124€ /m2
|
| 3315 |
Tavera (2A)
|
3 124€ /m2
|
| 3316 |
Saint-Méloir-des-Ondes (35)
|
3 123€ /m2
|
| 3317 |
Saint-Jeoire (74)
|
3 123€ /m2
|
| 3318 |
Tremblay-en-France (93)
|
3 123€ /m2
|
| 3319 |
Kertzfeld (67)
|
3 122€ /m2
|
Prix au m² des quartiers - Metz
Marché immobilier Metz
Information sur la population à Metz
Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Metz qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 15.18%
Répartition selon l'âge
Répartition selon l'activité (Hommes)
Répartition selon l'activité (Femmes)
Prix de l'immobilier dans les départements proches
-
Ardennes (08)
1 176 €/m² -
Aube (10)
1 370 €/m² -
Bas-Rhin (67)
2 512 €/m² -
Haut-Rhin (68)
2 786 €/m² -
Haute-Marne (52)
849 €/m² -
Marne (51)
1 727 €/m² -
Meurthe-et-Moselle (54)
1 675 €/m² -
Meuse (55)
1 064 €/m² -
Vosges (88)
1 273 €/m²
Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Metz (57000) ?
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1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Metz (57000)
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2 651€ /m2 maison et 3 181€ /m2 appartement.
Prix au m2 mis à jour le 02/2026
2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Metz (57000)
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3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Metz (57000)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Metz
Estimation d'une appartement à Metz 57000 - 3 pièces - 68 m2
Estimation appartement : 224 944€
Prix m2 estimation : 3 308€ /m2
Prix bas : 157 461€
Prix haut : 292 427€
Estimation d'une appartement à Metz 57000 - 2 pièces - 44 m2
Estimation appartement : 146 960€
Prix m2 estimation : 3 340€ /m2
Prix bas : 102 872€
Prix haut : 191 048€
Estimation d'une appartement à Metz 57000 - 4 pièces - 86 m2
Estimation appartement : 259 892€
Prix m2 estimation : 3 022€ /m2
Prix bas : 181 924€
Prix haut : 337 860€
Estimation d'une appartement à Metz 57000 - 2 pièces - 55 m2
Estimation appartement : 183 700€
Prix m2 estimation : 3 340€ /m2
Prix bas : 128 590€
Prix haut : 238 810€
Estimation d'une appartement à Metz 57000 - 1 pièce - 28 m2
Estimation appartement : 102 424€
Prix m2 estimation : 3 658€ /m2
Prix bas : 71 697€
Prix haut : 133 151€
Estimation d'une appartement à Metz 57000 - 1 pièce - 28 m2
Estimation appartement : 102 424€
Prix m2 estimation : 3 658€ /m2
Prix bas : 71 697€
Prix haut : 133 151€
Estimation d'une appartement à Metz 57000 - 1 pièce - 28 m2
Estimation appartement : 102 424€
Prix m2 estimation : 3 658€ /m2
Prix bas : 71 697€
Prix haut : 133 151€
Estimation d'une appartement à Metz 57000 - 2 pièces - 55 m2
Estimation appartement : 183 700€
Prix m2 estimation : 3 340€ /m2
Prix bas : 128 590€
Prix haut : 238 810€
Estimation d'une appartement à Metz 57000 - 5 pièces - 115 m2
Estimation appartement : 373 060€
Prix m2 estimation : 3 244€ /m2
Prix bas : 261 142€
Prix haut : 484 978€
En savoir plus sur Metz (57000) Moselle - Prix immobilier et estimation immobilière
| Population | 122 800 hab. |
| Densité | 2 878 hab/km² |
| Superficie | 4 194 ha (41.94 km²) |
| Population recensée | 118 634 hab. |
| Emménagés < 2 ans | 15.18 % |
En savoir plus sur les prix immobiliers à Metz
En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 3 124 €/m² à Metz.
Pour les maisons, le prix moyen est de 2 651 €/m², sur 2 260 annonces.
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 181 €/m², sur 18 623 annonces.
Méthode et disponibilité des données
Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.
Périmètre : commune de Metz.
Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.