Evolution des prix immobiliers au m² - Saint-Étienne

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 617€ /m2 < 1 702€ /m2 < 1 787€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 315€ /m2 < 1 384€ /m2 < 1 453€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - -1,16% -0,87% -1,68%
Appartements - +1,91% +3,05% +1,24%

Une estimation de mon bien - Loire (42)

Prix au mètre carré Saint-Étienne (42000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Saint-Étienne

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 3285 biens mis en vente sur le secteur (01/06/2017)


- 1.040€/m21.187€/m21.333€/m21.480€/m21.626€/m2
  1.773€/m21.919€/m22.066€/m22.212€/m2+
Tendance du prix au metre carre Saint-Étienne

Si on analyse tous les types de biens immo en cours de vente sur le web, c'est à dire sans distinction de type de bien, il est possible d'évaluer la valeur moyenne du m² à Saint-Étienne en date du 01/06/2017 à 1 543 euros.

L'estimation de prix au metre carre à Saint-Étienne varie nettement en fonction du secteur où se trouve le bien à évaluer.

Prix metre carre appartement

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement comprise entre 1 315€ /m2 et 1 453€ /m2.Evolution du prix au metre carre des maisons sur Saint-Étienne

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour une maison comprise entre 1 617€ /m2 et 1 787€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Saint-Étienne (42000)

Rochetaillee
1 064€ /m2
Terrenoire
1 118€ /m2
Saint-Jean-Bonnefonds
2 032€ /m2
St priest en jarez
2 043€ /m2
La Ricamarie
1 465€ /m2
Saint-Priest-en-Jarez
1 979€ /m2
St genest lerpt
1 851€ /m2
Villars
1 658€ /m2
Saint-Genest-Lerpt
1 754€ /m2
La Tour-en-Jarez
2 034€ /m2
L'Étrat
2 266€ /m2
La Talaudière
2 126€ /m2
St victor sur loire
1 977€ /m2
Roche-la-Molière
2 004€ /m2
Izieux
1 225€ /m2
Sorbiers
2 110€ /m2
Planfoy
1 608€ /m2
Le Chambon-Feugerolles
1 395€ /m2
St martin en coailleux
2 187€ /m2
Saint-Chamond
1 649€ /m2

Comparer prix au m2 Saint-Étienne vs Loire (42)

1
Dargoire
2 467€ /m2
2
L'Hôpital-le-Grand
2 427€ /m2
3
Tartaras
2 312€ /m2
...
114
Chandon
1 556€ /m2
115
Saint-Joseph
1 554€ /m2
116
Ouches
1 551€ /m2
117
Périgneux
1 550€ /m2
118
Perreux
1 549€ /m2
119
Saint-Étienne
1 548€ /m2
120
Briennon
1 548€ /m2
121
Mizérieux
1 546€ /m2
122
Sury-le-Comtal
1 544€ /m2
123
Saint-André-d'Apchon
1 538€ /m2
124
La Terrasse-sur-Dorlay
1 536€ /m2

Comparer prix au m2 Saint-Étienne vs national

1
Paris 6ème (75)
13 009€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 789€ /m2
3
Paris 7ème (75)
11 371€ /m2
...
13095
Pusey (70)
1 548€ /m2
13096
Vialas (48)
1 548€ /m2
13097
Montfaucon-Montigné (49)
1 548€ /m2
13098
Vains (50)
1 548€ /m2
13099
Courville (51)
1 548€ /m2
13100
Saint-Étienne (42)
1 548€ /m2
13101
Briennon (42)
1 548€ /m2
13102
Fourques-sur-Garonne (47)
1 548€ /m2
13103
Blis-et-Born (24)
1 548€ /m2
13104
Émagny (25)
1 548€ /m2
13105
Lanvéoc (29)
1 548€ /m2

Marché immobilier Saint-Étienne

Information sur la population à Saint-Étienne

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Saint-Étienne qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 14.73%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Saint-Étienne (42000)
Prix au m2 - Saint-Étienne (42000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Saint-Étienne (42000) : 1 702€ /m2 maison et 1 384€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/06/2017

2

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Indicateurs clés du marché immobilier à Saint-Étienne (42000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
20%
80%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Saint-Étienne (42000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mars 2017 Avr. 2017 Mai 2017 Juin 2017
Maisons   105 98 97 108
Appartements   386 369 394 440
           
< 100.000€   593 567 580 629
< 150.000€   358 342 378 425
< 200.000€   248 234 244 278
< 250.000€   122 114 125 139
< 300.000€   71 65 67 78
+   83 76 79 93
Évolution du volume de biens immobiliers à Saint-Étienne
 
 
Mars 2017
Avr. 2017
Mai 2017
Juin 2017

En savoir plus sur Saint-Étienne (42000) Loire - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Stéphanois, stéphanoises  
Population 2 135 hab/km²  
Superficie 8 000 hectares  
Marie Place de l'Hôtel-de-Ville BP 503 42007 Saint-Étienne Cedex 1  
Logements 85.8% résidences principales  
  2.5% résidences secondaires  
  11.7% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 177 480 172 696 171 260 171 483
Chômage 14.9% 15.7% 16.8% 19%
Entreprise 7 770 8 415 9 205 9 411
Ressources 152 136 000€ 124 325 000€ 133 619 000€ 161 130 000€
 
 

Estimation des prix de l’immobilier à Saint-Etienne

Saint-Etienne est une ville en pleine mutation, qui s’invente un avenir sans pour autant oublier son passé et ses origines. Si elle a un temps pâti d’un manque de reconnaissance, ce qui lui a valu de perdre de nombreux habitants, la cité ligérienne redore désormais son blason et voit revenir les acheteurs immobiliers, séduits par sa nouvelle attractivité.
Les prix de l’immobilier à Saint-Etienne sont en adéquation avec son histoire. Ils évoluent au rythme des améliorations menées par l’agglomération. C’est pourquoi, pour estimer un bien à Saint-Etienne, il est important de connaitre la situation du marché local, ses tenants et ses aboutissants, afin d’en comprendre la tendance actuelle et d’anticiper son probable avenir.

Une ville en totale reconversion

Saint-Etienne a longtemps été une ville industrielle, tournée sur l’activité minière et l’extraction de houille, la production d’armes blanches… On l’a d’ailleurs longtemps surnommée la « ville de l’arme, du cycle et du ruban ». Comme de nombreuses autres villes industrielles, Saint-Etienne a connu un important déclin de son activité. Mais la préfecture de la Loire inverse depuis plusieurs années la tendance en multipliant les initiatives de rénovation urbaine et de dynamisation de son tissu économique et social.
Ainsi, la ville a tout mis en œuvre pour devenir une capitale du design, ce qui lui a d’ailleurs valu d’entrer dans le réseau des villes créatives de l’UNESCO en 2010. Une Cité du Design voit ainsi le jour en 2009 sur l’ancien site de la Manufacture d’armes de Saint-Etienne, couplée à une Ecole des Beaux-Arts et différents sites en lien avec les activités créatives et d’innovation. De nombreux aménagements sortent alors progressivement de terre comme un Zénith. Pour autant, son passé ouvrier et industriel n’est en rien passé sous silence ; au contraire, ce patrimoine est particulièrement mis en valeur, notamment à travers la mise en place d’un parc musée dédié, entre autres, aux activités minières.
Par ailleurs, de nombreux projets urbains voient aussi le jour ou sont en cours à travers toute la commune de Saint-Etienne. Des quartiers entiers changent de visage, comme le quartier Jacquard ou le secteur du Pont de l’Ane en entrée de ville. Un important pôle d’affaires émerge également dans le quartier de Chateaucreux, tout autour de la gare TGV. Construction de logements, de bureaux, de commerces et de services s’accompagne de l’ouverture d’une nouvelle et troisième ligne de tramway, le tout visant à dynamiser l’attractivité de la ville.
Toutes ces mutations ont des répercussions sur les prix du m2 à Saint-Etienne. Pour vendre un appartement ou une maison, il est d’abord fondamental de suivre l’évolution du marché stéphanois, lequel devrait bénéficier de l’arrivée d’habitants séduits par le nouveau visage de Saint-Etienne.

Une situation géographique et un cadre de vie intéressants

Outre son dynamisme, Saint-Etienne offre une situation géographique intéressante au cœur de l’ancienne région Rhône-Alpes. D’abord, la commune se situe à seulement 45 minutes de Lyon en TGV ; Paris se trouve à moins de 3 heures. Entre Clermont-Ferrand, Lyon, Valence et le Puy-en-Velay, les Stéphanois utilisent, outre le train,un important réseau autoroutier qui permet de relier l’Auvergne, Roanne, Vienne… Côté aérien, ils disposent à la fois de l’aéroport de Saint-Etienne-Loire et de celui de Lyon-Saint-Exupéry, situé à seulement 1 heure.
Pour prendre l’air, les habitants profitent du Parc naturel régional du Pilat, au sud de la ville, du Crêt de la Perdrix qui culmine à plus de 1 400 mètres, mais aussi du fleuve et de la base nautique du lac de Grangent dans le quartier de Saint-Victor-sur-Loire, à l’ouest de la ville.
Les équipements sportifs et culturels sont également bien présents, tout comme les établissements scolaires et d’enseignement supérieur. D’ailleurs, Saint-Etienne est une importante ville étudiante. Et l’on ne saurait oublier le célèbre « chaudron », théâtre des affrontements footballistiques menés par les Verts : le stade Geoffroy-Guichard.

Quel est le prix du mètre carré à Saint-Etienne ?

Si vous voulez l’estimation d’un appartement à Saint-Etienne, il vous faut connaître la moyenne des prix de l’immobilier. Cela vaut aussi pour l’estimation d’une maison, tout bien devant afficher un prix en relation avec la tendance du moment.
Actuellement, le baromètre de Netvendeur.com calcule un prix du m2 à Saint-Etienne autour de 1 550€/m2. Les appartements sont bien plus nombreux sur le marché et s’échangent entre 1300 et 1400€/m2. Les maisons sont des denrées rares particulièrement recherchées par les familles qui souhaitent quitter l’arrière-pays pour revenir en ville ; dès lors, leur prix du mètre carré est compris entre 1600 et 1800€/m2.
L’estimation de votre bien devra aussi prendre en compte la cote de votre quartier. Par exemple, le centre-ville et les abords de la Cité du Design sont généralement les secteurs les plus recherchés. Le Cours Fauriel et ses alentours font figure de quartier huppé de Saint-Etienne ; les biens y sont rares et à des prix du m2 à Saint-Etienne plus élevés que la moyenne constatée.

Estimation immobilière à Saint-Etienne

Faites réaliser une estimation de votre bien à Saint-Etienne. Vous mettrez ainsi toutes les chances de voir aboutir votre projet immobilier. Netvendeur.com vous propose les services gratuits de ses partenaires locaux, des connaisseurs du marché stéphanois qui se chargeront d’évaluer précisément votre maison ou votre appartement grâce à leur expertise et à la visite sur place de votre bien. Pour demander votre estimation à Saint-Etienne, n’hésitez pas à remplir notre formulaire ; vous y décrirez les caractéristiques de votre bien immobilier (superficie, nombre de pièces, emplacement, état général…) et indiquerez les contacts auxquels nous pourrons vous envoyer l’estimation gratuite de votre bien à Saint-Etienne.
En réalisant une juste estimation de votre maison ou de votre appartement, vous multipliez les opportunités de vente. En effet, une surestimation ou une sous-estimation, ne serait-ce que de 5 %, limite considérablement les chances de vendre. Il est fondamental d’inscrire son bien dans la réalité du marché local, en prenant en compte la moyenne de prix du mètre carré à Saint-Etienne et les qualités propres à votre bien. C’est pourquoi nous vous recommandons de prendre contact avec nos partenaires locaux, de consulter régulièrement le baromètre de Netvendeur.com, de suivre l’actualité de la commune… Mettez toutes les chances de votre côté pour vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix votre bien à Saint-Etienne.

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