Evolution des prix immobiliers au m² - Amiens

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 356€ /m2 < 1 936€ /m2 < 2 516€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 604€ /m2 < 2 291€ /m2 < 2 978€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - -1,78% -0,51% -0,72%
Appartements - +2,41% -1,25% +0,35%

Une estimation de mon bien - Somme (80)

Prix au mètre carré Amiens (80000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Amiens

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 3737 biens mis en vente sur le secteur (01/07/2017)


- 1.009€/m21.204€/m21.399€/m21.594€/m21.790€/m2
  1.985€/m22.180€/m22.375€/m22.570€/m2+
Indice des prix immo au mètre carré Amiens

Si l'on analyse tous les biens en vente sur les sites immobiliers, c'est à dire appartements et maisons confondus, nous estimons la valeur moyenne du mètre carré à Amiens au 01/07/2017 à 2 113 euros.

L'évaluation de prix au m2 à Amiens peut nettement varier selon l'adresse précise où se trouve le bien.

Evolution du prix au m2 d'un appartement

Sur la base des stats actualisées des annonces de ventes nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement comprise entre 1 604€ /m2 et 2 978€ /m2.

Prix m2 maison à Amiens

Sur la base des stats actualisées des annonces de ventes nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au mètre carré pour une maison comprise entre 1 356€ /m2 et 2 516€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Amiens (80000)

Rivery
2 099€ /m2
Vismes au val
1 561€ /m2
Ayencourt le monchel
1 834€ /m2
Poulainville
1 731€ /m2
Camon
1 964€ /m2
Pont-de-Metz
2 245€ /m2
Argœoeuves
2 072€ /m2
Dreuil-lès-Amiens
2 681€ /m2
Allonville
2 033€ /m2
Longueau
1 910€ /m2
Cagny
2 570€ /m2
Salouël
2 123€ /m2
Saleux
2 131€ /m2
Dreuil les amiens
2 338€ /m2
Coisy
2 042€ /m2
Dury
2 558€ /m2
Saveuse
2 033€ /m2
Lamotte-Brebière
1 732€ /m2
Cardonnette
1 916€ /m2
Saint-Sauveur
1 684€ /m2

Comparer prix au m2 Amiens vs Somme (80)

1
Le Crotoy
3 317€ /m2
2
Fort-Mahon-Plage
3 270€ /m2
3
Guibermesnil
3 061€ /m2
...
19
Cayeux-sur-Mer
2 128€ /m2
20
Frémontiers
2 127€ /m2
21
Salouël
2 123€ /m2
22
Esclainvillers
2 121€ /m2
23
Saisseval
2 119€ /m2
24
Amiens
2 110€ /m2
25
Rivery
2 099€ /m2
26
Nampont st martin
2 095€ /m2
27
Aveluy
2 093€ /m2
28
Daours
2 086€ /m2
29
Rubempré
2 074€ /m2

Comparer prix au m2 Amiens vs national

1
Villefranche (32)
13 232€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 911€ /m2
3
Paris 6ème (75)
11 757€ /m2
...
5173
Grentzingen (68)
2 110€ /m2
5174
Krautergersheim (67)
2 110€ /m2
5175
Serre-Nerpol (38)
2 110€ /m2
5176
Saint-Étienne-du-Grès (13)
2 110€ /m2
5177
Étrépilly (77)
2 110€ /m2
5178
Amiens (80)
2 110€ /m2
5179
Mazan (84)
2 110€ /m2
5180
Beaumes-de-Venise (84)
2 110€ /m2
5181
Aléria (2B)
2 110€ /m2
5182
Serigny (17)
2 110€ /m2
5183
Cépet (31)
2 109€ /m2

Marché immobilier Amiens

Information sur la population à Amiens

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Amiens qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 17.35%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Amiens (80000)
Prix au m2 - Amiens (80000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Amiens (80000) : 1 936€ /m2 maison et 2 291€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/07/2017

2

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3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Amiens (80000)
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Indicateurs clés du marché immobilier à Amiens (80000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
53%
47%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Amiens (80000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Avr. 2017 Mai 2017 Juin 2017 Juill. 2017
Maisons   257 283 319 328
Appartements   208 246 263 295
           
< 100.000€   226 259 297 315
< 150.000€   417 476 525 569
< 200.000€   351 398 403 444
< 250.000€   155 174 208 220
< 300.000€   71 78 86 87
+   176 202 227 235
Évolution du volume de biens immobiliers à Amiens
 
 
Avr. 2017
Mai 2017
Juin 2017
Juill. 2017

En savoir plus sur Amiens (80000) Somme - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Amiénois, amiénoises  
Population 2 679 hab/km²  
Superficie 4 950 hectares  
Marie Place de l'Hôtel-de-Ville BP 2720 80027 Amiens Cedex 1  
Logements 89.4% résidences principales  
  1.2% résidences secondaires  
  9.4% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 136 105 134 381 133 448 132 727
Chômage 16.6% 16.9% 18.4% 20.2%
Entreprise 4 212 4 597 5 153 5 163
Ressources 77 542 000€ 79 662 000€ 86 305 000€ 43 172 000€
 
 

Prix du mètre carré à Amiens

Avec près de 148 000 habitants recensés, Amiens est la commune la plus peuplée de la nouvelle région des Hauts-de-France, après Lille. Située au cœur d’un triangle formé par les capitales de Paris, Londres et Bruxelles, la capitale picarde bénéficie d’une situation stratégique et séduisante pour bon nombre de nouveaux habitants, pour les entreprises et pour les visiteurs.
Outre cette localisation privilégiée, Amiens dénombre plusieurs atouts, à commencer par son cadre de vie. La ville est en effet particulièrement verte, ce dont témoignent les quelque 270 hectares d’espaces verts et, surtout, ses célèbres hortillonnages, des jardins sur l’eau que l’on visite à bord de barques à fond plat et dont on achète les fruits et légumes sur les marchés locaux. Amiens dispose aussi d’un riche patrimoine architectural, dont l’imposante cathédrale gothique et le beffroi sont les principaux emblèmes ; tous deux sont classés au patrimoine mondial par l’UNESCO. La ville fait également preuve d’un parc de logements spécifique, avec de nombreuses maisons parmi lesquelles figurent les traditionnelles amiénoises, des demeures en briques munies d’un ou plusieurs étages et dotées d’un jardin ou d’une cour intérieure pavée.
Les quartiers d’Amiens reflètent cette pluralité, tantôt historiques et pittoresques, tantôt récents et modernes. Les prix de l’immobilier sont par conséquent eux aussi contrastés.

A un carrefour stratégique du nord de la France

Amiens est la préfecture de la Somme, département picard qui se situe au nord de Paris et au sud de Lille. Elle bénéficie ainsi d’une situation des plus pratiques. Amiens est en effet desservie par les autoroutes A16 et A29 et d’autres axes importants se trouvent à proximité. Elle est également à un carrefour ferroviaire d’importance, lequel sera encore renforcé avec la future ligne Roissy-Picardie. On considère généralement qu’Amiens se situe à un nœud de communication entre Paris et Lille, mais aussi entre l’Ile-de-France et le Nord, la France, l’Angleterre et le Benelux, l’est et la Normandie…

La Petite Venise du Nord

On la surnomme « la Petite Venise du Nord » ; Amiens s’est en effet développée le long de la Somme et nombre de ses quartiers sont sillonnés par des canaux que l’on parcourt en kayaks, en barques… Au cœur d’Amiens se trouvent aussi les hortillonnages, un ensemble de jardins flottants qui s’étend sur 300 hectares et qui sont cultivés depuis plus de 2000 ans. Ces anciens marais sont le poumon vert d’Amiens. Les touristes sont nombreux à venir visiter les quartiers historiques, les canaux et les hortillonnages d’Amiens. Ils sont également séduits par la cathédrale Notre-Dame, la plus vaste d’Europe, le beffroi, les nombreux musées, le zoo, la maison de Jules Verne et le cirque qui porte le nom de l’écrivain…

Une ville dynamique

Amiens compte parmi les plus grandes villes étudiantes de France. Plus de 20 000 étudiants sont inscrits chaque année à l’université de Picardie ou dans l’une des nombreuses écoles que compte la cité. Un important pôle d’enseignement et de recherche voit d’ailleurs le jour au nord de la commune, dans le cadre de la Citadelle et dont l’architecture est entièrement redessinée par Renzo Piano.
Outre le caractère jeune de la commune, celle-ci accomplit de nombreux travaux pour dynamiser encore son tissu urbain, social et économique. Des bus à Haut Niveau de Service doivent être mis en place afin de renforcer les transports en commun. Près de la gare, un quartier d’affaires sort de terre et associe bureaux et logements, services, commerces, parcs urbains… D’autres quartiers voient aussi progressivement le jour, parmi lesquels les écoquartiers Paul Claudel, au sud, et Renancourt, à l’ouest.

Prix du m2 à Amiens

Actuellement, le baromètre de Netvendeur.com estime le prix du mètre carré à Amiens à 2 100€/m2 environ. Les maisons se vendent autour de 2 000€/m2 et les appartements, aux environs de 2 300€/m2. C’est dans le centre historique que les prix de l’immobilier à Amiens sont les plus élevés. Le quartier d’Héricourt, tout proche du centre, est traditionnellement le secteur où le mètre carré à Amiens est le plus élevé. On y trouve beaucoup de belles demeures du 19e siècle, parmi lesquelles celle qu’habitèrent Jules Vernes et son épouse. Au pied de la cathédrale, Saint-Leu et ses maisons historiques posées le long des canaux a de quoi séduire, d’autant plus que le quartier est de plus en plus animé et qu’il a en grande partie fait l’objet de rénovations.
A l’ouest de la Citadelle, le quartier Saint-Maurice a également le vent en poupe, notamment parce qu’il est bordé par la Somme et qu’il se trouve à proximité des universités. Le sud d’Amiens parvient à séduire les familles en quête de calme, de maisons et de quartiers résidentiels, tels que celui de Sainte-Anne.
Les prix du m2 à Amiens les plus bas se trouvent généralement dans le nord de la cité. C’est ici que dans les années 50 et 60 ont été bâtis tours et immeubles. Pour autant, l’on peut y trouver des zones pavillonnaires avec des prix de l’immobilier à Amiens attractifs.

Estimation d’un appartement à Amiens

Vous avez besoin d’une estimation immobilière à Amiens ? Demandez-la aux partenaires locaux de Netvendeur.com. Vous les contactez et les informez de votre situation grâce à un simple formulaire. Ils se chargent ensuite de coter votre appartement à Amiens, en prenant en compte tous les critères indispensables : prestations, environnement, prix du mètre carré à Amiens, état général de l’appartement, commodités urbaines… Ils vous communiquent rapidement l’estimation de votre logement, ce qui vous permettra de fixer son prix de vente le plus justement possible et d’accélérer ainsi votre projet de façon efficace.

Comment estimer une maison à Amiens ?

Si vous être propriétaire d’une maison à Amiens et que vous souhaitez la vendre, vous devez vous poser la question du prix auquel la proposer. Ce type de bien est bien représenté sur le marché immobilier amiénois. Actuellement, les maisons représentent plus de la moitié des offres en cours, ce qui est remarquable pour une ville de la taille d’Amiens. Pour réussir à vendre vite et bien votre maison, il vous faut donc connaître la température du marché actuel, afin de ne pas annoncer un prix sous-estimé ou surestimé, ce qui vous ferait passer à côté d’une opportunité. N’hésitez pas à demander l’aide de nos partenaires locaux ; ils sauront reconnaître les atouts de votre maison et en observer les inconvénients, déterminer la moyenne des prix du m2 dans votre quartier, reconnaître les tenants et les aboutissants du marché de l’immobilier… Ainsi, vous profitez d’une estimation de votre maison à Amiens précise et fiable, la plus à même de déclencher l’envie chez vos potentiels acheteurs.

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