Le prix du mètre carré à Athis-Mons (91200)

Athis-Mons est une ville au nord de l’Essonne, située à environ 12 km au sud de Paris. La commune longe la Seine à l’est et fait face à Vigneux-sur-Seine et Draveil. Au sud et à l’ouest, elle est limitrophe de Paray-Vieille-Poste, Savigny-sur-Orge et Juvisy-sur-Orge. Athis-Mons est par ailleurs située à la frontière du Val-de-Marne (94) et jouxte Villeneuve-le-Roi et Ablon-sur-Seine.
La commune bénéficie de la proximité avec la capitale, ce qui explique son fort développement urbain. Elle doit aussi son attractivité économique à l’aéroport d’Orly, situé à seulement 3 minutes en tramway. Athis-Mons offre par ailleurs à ses habitants un cadre de vie plutôt agréable, avec des quartiers résidentiels et de nombreux équipements publics. Certains secteurs ont fait ou vont faire l’objet de travaux de réaménagement.
Si vous souhaitez estimer un bien à Athis-Mons, sachez que le prix du mètre carré est actuellement estimé à 3 100€/m2 par le baromètre de Netvendeur.com. Cette moyenne est à prendre en compte pour fixer la valeur de votre appartement ou de votre maison, surtout si vous avez pour projet de vendre votre logement.

Présentation d’Athis-Mons

Athis-Mons est le fruit de la réunion de deux petits villages, Athis-sur-Orge et Mons-sur-Orge, qui eut lieu en 1817. Son développement urbain et démographique est ensuite lancé avec l’arrivée du chemin de fer puis de l’aéroport d’Orly, dont 13 % sont aujourd’hui installés sur le territoire d’Athis-Mons. Progressivement sont construits des pavillons de banlieue, des lotissements et des grands ensembles.
Le centre-ville d’Athis-Mons se trouve au nord-ouest de la commune. Autour de ce cœur urbain se répartissent les différents quartiers de la commune. On retrouve ainsi le Val d’Athis au sud, qui se déploie entre Seine et Orge et est occupé en partie par les voies ferrées et de grands ensembles. Au nord-est, le quartier de Mons-Plaine Basse jouxte le Val-de-Marne et Ablon-sur-Seine. Il accueille aussi la zone d’activités des Guyards. Au sud, le quartier Plateau-Pyramide donne facilement accès à la gare de Juvisy-sur-Orge. A l’extrême ouest, c’est le grand ensemble du Noyer-Renard, lequel a fait l’objet ces dernières années d’une vaste campagne de renouvellement et de réaménagement urbains. Les bords de Seine, à l’est des voies ferrées, concentrent essentiellement les activités industrielles d’Athis-Mons.
Côté transports en commun, la ville est assez bien desservie. Située au nord du département, elle est en effet la porte de l’Essonne, nom que porte d’ailleurs la station de tramway située au nord-ouest de la commune. Elle dessert la ligne 7, laquelle permet de rejoindre l’aéroport d’Orly en 3 minutes, mais aussi le marché de Rungis et Villejuif. A l’est de la commune, les Athégiens peuvent monter à bord du RER C.

De nouveaux transports près d’Athis-Mons

Athis-Mons fait partie du projet du Grand Paris, cette métropole du 21e siècle qui englobe villes de petite couronne et certaines situées en grande banlieue. Avec Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon, Juvisy-sur-Orge, Paray et Morangis, elle représente l’Essonne dans ce projet à l’envergure européenne, voire internationale.
La métropole repose beaucoup sur la mise en place de nouveaux transports en commun. Ces derniers doivent rapprocher les villes de banlieue parisienne et ainsi faciliter échanges économiques et déplacements humains.
A Athis-Mons, trois nouvelles stations du T7 vont voir le jour d’ici 2018/2021 : le Contin, Stade Delaune et Pyramide. Ce prolongement permettra de relier Villejuif et le futur pôle intermodal de Juvisy. Grâce au T7, Athis-Mons sera aussi connecté à la ligne 15 du Grand Paris Express. Ce métro automatique du futur permettra de faire une boucle autour de Paris en un temps record ; on pourra le rejoindre en gare de Villejuif-Aragon. A Orly, ce sont les prolongements des lignes 14 et 18 du métro qui seront profitables aux voyageurs ; enfin, la station Porte de Thiais sera elle aussi desservie par la ligne 14 du métro.
A Juvisy-sur-Orge, au sud d’Athis-Mons et à proximité immédiate de ses limites, l’importante gare de transports en commun est en pleine transformation. Actuellement, elle est la 4e gare d’Ile-de-France en matière de trafic et la 7e du pays. Elle permet de connecter RER C et D, compte trois gares routières avec de nombreuses lignes de bus, dessert les TGV Brive-Lille. Athis-Mons a ainsi un accès immédiat au principal nœud de transport du sud francilien.
L’ensemble des quartiers d’Athis-Mons va profiter de ces améliorations des transports en commun. Aux portes de l’Essonne, à deux pas de la plus importante gare du sud francilien et en connexion directe avec Orly, Villejuif et Paris, la commune se trouve au cœur d’un bassin d’emplois et économique d’importance. Une situation à surveiller sur la durée et à prendre en compte avant d’estimer un bien immobilier à Athis-Mons.

Le prix du m2 à Athis-Mons

Le baromètre de Netvendeur.com analyse les offres immobilières du moment pour vous donner la moyenne des prix du m2 à Athis-Mons. Actuellement, elle s’élève à 3 100€/m2. Appartements et maisons représentent environ la même part des offres, à savoir 56 % pour les premiers et 44 % pour les seconds. Tous s’échangent dans une fourchette similaire de 3 000-3 200/300€/m2.
Des disparités peuvent se comparer entre les différents quartiers. Généralement, les prix de l’immobilier à Athis-Mons sont plus élevés au nord et au centre-ville qu’au sud. Les biens situés à proximité de la station de tram sont souvent les plus prisés. Pour autant, les environs des futures stations de tram pourraient bénéficier de ces travaux au niveau de leur prix au mètre carré. Même chose pour le sud de la commune, en relation directe avec la gare de Juvisy.

Estimation immobilière à Athis-Mons

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