Evolution des prix immobiliers au m² - Villeneuve-Saint-Georges

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 875€ /m2 < 2 678€ /m2 < 3 481€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 848€ /m2 < 2 640€ /m2 < 3 432€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons--1,98%+0,34%-0,52%
Appartements-+0,27%+0,99%-0,15%

Une estimation de mon bien - Val-de-Marne (94)

Estimation immobilière gratuite à Villeneuve-saint-georges-94

  • Résultat en 2 minutes seulement
  • Estimation gratuite par mail
Déja plus de :

de prix immobiliers consultés sur le site
Simple & Rapide
Mon estimation gratuite directement dans ma boite mail.

Les caractéristiques de mon bien

Des données obligatoires sont manquantes

pièce(s) *
chambre(s) *
parking/garage(s) *

Vos informations personnelles

Le code SMS, nous permet de vérifier votre numéro de téléphone. Cliquez sur le bouton pour recevoir votre code à renseigner dans le champ ci-dessous
Vous nous avez indiqué avoir un projet de ,
En cochant la case ci-contre, vous serez recontacté par nos experts locaux.
Votre estimation sera ainsi comparée et validée lors d'un RDV réel d'estimation.

Nous aussi, nous détestons le SPAM. Nous respectons strictement la confidentialité et la sécurité de vos données.

* Champ obligatoire

Prix au mètre carré Villeneuve-Saint-Georges (94190) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Villeneuve-Saint-Georges

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 472 biens mis en vente sur le secteur (01/12/2017)


-3.050€/m23.295€/m23.540€/m23.785€/m24.031€/m2
 4.276€/m24.521€/m24.766€/m25.011€/m2+
Evaluation immobilière Villeneuve-Saint-Georges

Si l'on analyse l'ensemble des biens en cours de vente sur les sites d'annonces, sous entendu appartements et maisons confondus, nous estimons le prix moyen du m2 à Villeneuve-Saint-Georges en date du 01/12/2017 à 2 659 euros.

L'estimation de prix du m² à Villeneuve-Saint-Georges peut être nettement différente selon la rue où se trouve le bien à estimer.

Evolution du prix du m² d'un appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour un appartement comprise entre 1 848€ /m2 et 3 432€ /m2.

Evolution du prix du m² d'une maison sur Villeneuve-Saint-Georges

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour une maison comprise entre 1 875€ /m2 et 3 481€ /m2.

Rechercher une nouvelle localisation...

Prix au m² des villes avoisinantes - Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Crosne
2 871€ /m2
Valenton
2 701€ /m2
Villeneuve-le-Roi
3 161€ /m2
Limeil-Brévannes
3 050€ /m2
Ablon-sur-Seine
2 833€ /m2
Montgeron
3 235€ /m2
Ploulec'h
1 771€ /m2
Athis-Mons
3 189€ /m2
Yerres
3 031€ /m2
Orly
3 163€ /m2
Vigneux-sur-Seine
2 964€ /m2
Choisy-le-Roi
3 357€ /m2
Bonneuil-sur-Marne
3 109€ /m2
Val pompadour
2 984€ /m2
Brunoy
3 057€ /m2
Boissy-Saint-Léger
2 936€ /m2
Aeroport d orly
3 900€ /m2
Créteil
3 736€ /m2
Mainville
3 620€ /m2
Draveil
2 961€ /m2

Comparer prix au m2 Villeneuve-Saint-Georges vs Val-de-Marne (94)

40
Villecresnes
3 109€ /m2
41
Bonneuil-sur-Marne
3 109€ /m2
42
Mandres-les-Roses
3 074€ /m2
43
Limeil-Brévannes
3 050€ /m2
44
Perigny sur yerres
3 025€ /m2
45
Val pompadour
2 984€ /m2
46
Boissy-Saint-Léger
2 936€ /m2
47
Ablon-sur-Seine
2 833€ /m2
48
Valenton
2 701€ /m2
49
Villeneuve-Saint-Georges
2 666€ /m2
50
Coeuilly
2 653€ /m2
51
Périgny
2 475€ /m2
52
Aeroport d orly
Données insuffisantes
53
Sucy-en-Brie
Données insuffisantes
54
Les bruyeres
Données insuffisantes

Comparer prix au m2 Villeneuve-Saint-Georges vs national

1
Paris 6ème (75)
11 895€ /m2
2
Paris 3ème (75)
11 260€ /m2
3
Paris 7ème (75)
11 074€ /m2
...
2291
Honfleur (14)
2 668€ /m2
2292
Nainville-les-Roches (91)
2 668€ /m2
2293
Ste croix de verdon (04)
2 667€ /m2
2294
Villefranque (64)
2 667€ /m2
2295
Istres (13)
2 667€ /m2
2296
Villeneuve-Saint-Georges (94)
2 666€ /m2
2297
Moisson (78)
2 666€ /m2
2298
Le Castellet (04)
2 665€ /m2
2299
Mollans-sur-Ouvèze (26)
2 665€ /m2
2300
Le Sappey-en-Chartreuse (38)
2 665€ /m2
2301
Prémanon (39)
2 665€ /m2

Prix au m² des quartiers - Villeneuve-Saint-Georges

Marché immobilier Villeneuve-Saint-Georges

Information sur la population à Villeneuve-Saint-Georges

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Villeneuve-Saint-Georges qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.49%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Villeneuve-Saint-Georges (94190) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Prix au m2 - Villeneuve-Saint-Georges (94190) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Villeneuve-Saint-Georges (94190) : 2 678€ /m2 maison et 2 640€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/12/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Villeneuve-Saint-Georges (94190).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Villeneuve-Saint-Georges (94190)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Villeneuve-Saint-Georges

Estimation d'une maison à Villeneuve-saint-georges 94190 - 7 pièces - 100 m2

Estimation maison : 258 400€

Prix m2 estimation : 2 584€ /m2

Prix bas : 180 880€

Prix haut : 335 920€

Estimation d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 4 pièces - 100 m2

Estimation maison : 261 161€

Prix m2 estimation : 2 612€ /m2

Prix bas : 235 044€

Prix haut : 287 277€

Estimation d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 5 pièces - 110 m2

Estimation maison : 265 050€

Prix m2 estimation : 2 410€ /m2

Prix bas : 238 545€

Prix haut : 291 555€

Estimation d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 5 pièces - 110 m2

Estimation maison : 262 675€

Prix m2 estimation : 2 388€ /m2

Prix bas : 236 407€

Prix haut : 288 942€

Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 2 pièces - 29 m2

Estimation appartement : 93 100€

Prix m2 estimation : 3 210€ /m2

Prix bas : 83 790€

Prix haut : 102 410€

Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 2 pièces - 29 m2

Estimation appartement : 92 150€

Prix m2 estimation : 3 178€ /m2

Prix bas : 82 935€

Prix haut : 101 365€

Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 2 pièces - 29 m2

Estimation appartement : 92 625€

Prix m2 estimation : 3 193€ /m2

Prix bas : 83 362€

Prix haut : 101 887€

Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 2 pièces - 29 m2

Estimation appartement : 92 625€

Prix m2 estimation : 3 193€ /m2

Prix bas : 64 837€

Prix haut : 120 412€

Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 2 pièces - 29 m2

Estimation appartement : 92 625€

Prix m2 estimation : 3 193€ /m2

Prix bas : 64 837€

Prix haut : 120 412€

Indicateurs clés du marché immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
39%
61%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Villeneuve-Saint-Georges (94190) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Sept. 2017Oct. 2017Nov. 2017Déc. 2017
Maisons 28263131
Appartements 51504848
      
< 100.000€ 25262834
< 150.000€ 84827569
< 200.000€ 40424443
< 250.000€ 32292828
< 300.000€ 32293031
+ 23213232
Évolution du volume de biens immobiliers à Villeneuve-Saint-Georges
 
 
Sept. 2017
Oct. 2017
Nov. 2017
Déc. 2017

En savoir plus sur Villeneuve-Saint-Georges (94190) Val-de-Marne - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsVilleneuvois, villeneuvoises 
Population3 769 hab/km² 
Superficie880 hectares 
Marie20, place Pierre-Sémard 94190 Villeneuve-Saint-Georges Cedex 
Logements92.6% résidences principales 
 0.6% résidences secondaires 
 6.8% logements vacants 
 2006200820102012
Population30 45030 82032 23932 994
Chômage14.3%14.8%15.2%17.5%
Entreprise8679711 1651 209
Ressources20 787 000€15 559 000€6 241 000€10 328 000€
 
 

Prix du mètre carré à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Avec des prix de l’immobilier parmi les moins élevés du Val-de-Marne (94), Villeneuve-Saint-Georges apparaît comme une solution pour de nombreux acheteurs souhaitant vivre en proche banlieue parisienne. La ville se situe en effet à 16 km au sud de Paris, soit à peine plus d’un quart d’heure en RER. En bord de Seine, Villeneuve-Saint-Georges est entourée par Créteil, Orly, Vitry-sur-Seine et Villeneuve-Roi, entre autres.
Ancienne cité ouvrière et cheminote, Villeneuve-Saint-Georges a entrepris depuis plusieurs années une importante phase de mutation. Des travaux de requalification sont menés dans divers quartiers afin d’améliorer la qualité de vie de ses habitants. Ces réaménagements couplés à la proximité de la capitale devraient avoir un impact sur les prix du mètre carré à Villeneuve-Saint-Georges, aujourd’hui estimés à 2 600€/m2 en moyenne.

Présentation de Villeneuve-Saint-Georges

Au début du 20e siècle, Villeneuve-Saint-Georges est la première ville cheminote de France, en raison de la présence de présence de la plus grande gare de triage d’Europe. De grands ensembles d’habitation voient le jour dans le nord de la commune, parmi lesquels les HBM, habitations bon marché ancêtres des HLM. Des secteurs pavillonnaires sortent aussi de terre afin d’accueillir une population toujours plus importante.
De nos jours, Villeneuve-Saint-Georges compte sept quartiers principaux, répartis entre plateau et plaine. Le centre se trouve au sud de la commune, vers la gare RER de Villeneuve-Saint-Georges. Une deuxième gare, Villeneuve-Triage, se trouve au nord de la ville. A l’ouest de celle-ci et bordé par la Seine, le quartier est en pleine mutation. Sur le Plateau, à l’est, on trouve à la fois de grands ensembles comme le Bois Matar et des pavillons. Au nord, les quartiers limitrophes de Valenton, à l’est, sont partagés entre secteurs pavillonnaires, au Val Saint-Georges, grands ensembles, dans le quartier Nord, et zones industrielles et commerciales, au Val Pompadour.
La ville compte par ailleurs des espaces verts, plusieurs établissements scolaires, un théâtre, des médiathèques, un conservatoire de musique, un centre nautique, des gymnases, un stade, un hôpital…
Plusieurs grands projets urbains sont en cours ou à venir sur Villeneuve-Saint-Georges. Leur objectif est avant tout de redynamiser la ville, de réhabiliter des quartiers, de construire de nouveaux logements et équipements… La ville se dote progressivement d’un nouveau visage.

Grands projets urbains à Villeneuve-Saint-Georges

Pour améliorer son cadre de vie, Villeneuve-Saint-Georges a entrepris plusieurs grands projets urbains. Le centre-ville est ainsi en cours de requalification, éradiquant peu à peu les bâtiments insalubres et construisant de nouveaux logements. C’est le cas aussi du quartier Nord, en pleine restructuration, et du quartier Triage dont le caractère de village doit être préservé tout en le désenclavant. Les berges de Seine sont progressivement aménagées. Et le quartier du Plateau fait l’objet de travaux afin d’offrir de nouveaux logements, équipements et commerces. D’ici 2018, ce quartier devrait aussi profiter d’un tout nouveau moyen de transport, unique en Ile-de-France, le Câble A, un téléphérique urbain qui reliera le Bois Matar à la station de métro Pointe du Jour à Créteil, laquelle est desservie par la ligne 8, en passant par Limeil-Brévannes. Les Villeneuvois pourront ainsi rejoindre Créteil et Europarc, important quartier d’affaires du Val-de-Marne, en seulement 14 minutes.
L’ensemble de ces projets devraient contribuer à améliorer l’image de Villeneuve-Saint-Georges et par conséquent, à tirer ses prix de l’immobilier vers le haut. Leur évolution dans le temps est donc à suivre pour tout propriétaire qui souhaiterait estimer son appartement ou sa maison dans le but, par exemple, de vendre son logement.

Le prix du m2 à Villeneuve-Saint-Georges

Le baromètre de Netvendeur.com analyse les offres immobilières du moment afin de calculer une estimation du prix du mètre carré à Villeneuve-Saint-Georges. Aujourd’hui, elle se monte à 2 600€/m2. Maisons et appartements se vendent selon une fourchette de prix assez similaire, comprise entre 2 500 et 2 700€/m2. Généralement, les quartiers les plus demandés sont ceux qui se trouvent au nord de la commune, car ils permettent de se rendre à Créteil ou à Paris sans avoir à traverser le centre-ville. Le RER relie la gare du Nord en à peine un quart d’heure. Les secteurs pavillonnaires limitrophes de Valenton et proches de la Plage Bleue séduisent aussi les familles en quête d’une maison en proche banlieue.
Les quartiers en cours de mutation sont à surveiller du point de vue des prix de leur immobilier. Les rénovations urbaines et la construction de logements neufs peuvent en effet entraîner une certaine inflation des tarifs. Pour connaître l’évolution des prix du m2 à Villeneuve-Saint-Georges, consultez régulièrement le baromètre de Netvendeur.com.

Estimation immobilière à Villeneuve-Saint-Georges

Avant de proposer à la vente un bien immobilier dont vous êtes propriétaire, demandez-en l’estimation immobilière. La cotation de votre appartement ou de votre maison à Villeneuve-Saint-Georges est en effet primordiale pour pouvoir faire aboutir votre projet.
Pour être sûr de vendre vite et bien votre logement, il vous faut en effet en demander le juste prix, c’est-à-dire un tarif en adéquation avec la réalité du marché. Si le prix est jugé trop cher par vos potentiels acheteurs, vous ne parviendrez pas à vos fins. De la même manière, s’il est trop endeçà de la réalité du marché, vous risquez de susciter de la méfiance auprès de clients qui auraient pu se montrer intéressés.
Il est donc primordial de se conformer à la moyenne des prix au m2 à Villeneuve-Saint-Georges enregistrée à un moment T. Elle constitue en effet la base de toute estimation immobilière. Sachez ensuite coter chaque atout de votre logement : sa situation géographique, ses prestations, son environnement immédiat… Mais aussi ses défauts : la nécessité d’entreprendre des travaux de rénovation, une mauvaise desserte, un quartier peu prisé…
Pour une estimation immobilière à Villeneuve-Saint-Georges (94190) précise, susceptible de séduire des acheteurs, faites appel aux services de nos partenaires locaux. A votre demande via un formulaire, ils calculent pour vous le prix de votre appartement ou de votre maison, en prenant en compte ses particularités spécifiques, son quartier, l’évolution des prix… Ils peuvent également visiter votre bien immobilier, sur place, afin d’en prendre connaissance de façon plus précise encore. N’hésitez pas à les contacter pour que votre projet immobilier aboutisse.

Ne partez pas maintenant !

Obtenez une estimation gratuite de votre bien
en seulement 2 minutes !

ESTIMATION PRIX AU M2