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Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges (94190) au M2 et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Villeneuve-Saint-Georges
Ventes immobilières de maisons et d’appartements
2 266€ /m2 < 3 237€ /m2 < 4 208€ /m2
Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/52 723€ /m2 < 3 890€ /m2 < 5 057€ /m2
Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5Depuis 2 ans | Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
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Maisons | - | -1,04% | -1,25% | -1,28% |
Appartements | - | +7,55% | +5,71% | +3,82% |
Une estimation de mon bien - Val-de-Marne (94)
Estimation immobilière gratuite à Villeneuve-saint-georges-94
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de prix immobiliers consultés sur le site
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Prix au mètre carré Villeneuve-Saint-Georges (94190) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Villeneuve-Saint-Georges
Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 965 biens mis en vente sur le secteur (01/10/2024)
- | 3.672€/m2 | 3.921€/m2 | 4.171€/m2 | 4.420€/m2 | 4.670€/m2 | ||||
4.919€/m2 | 5.168€/m2 | 5.418€/m2 | 5.667€/m2 | + | |||||
Si l'on analyse l'ensemble des biens en cours de vente sur les sites d'annonces, sous entendu appartements et maisons confondus, nous estimons le prix moyen du m2 à Villeneuve-Saint-Georges en date du 01/10/2024 à 3 563 euros.
L'estimation de prix du m² à Villeneuve-Saint-Georges peut être nettement différente selon la rue où se trouve le bien à estimer.
Evolution du prix du m² d'un appartementSur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour un appartement comprise entre 2 723€ /m2 et 5 057€ /m2.
Evolution du prix du m² d'une maison sur Villeneuve-Saint-GeorgesSur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour une maison comprise entre 2 266€ /m2 et 4 208€ /m2.
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Prix au m² des rues - Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Prix au m² des villes avoisinantes - Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Crosne
|
3 213€ /m2
|
|
Valenton
|
3 699€ /m2
|
|
Villeneuve-le-Roi
|
3 545€ /m2
|
|
Limeil-Brévannes
|
3 476€ /m2
|
|
Ablon-sur-Seine
|
3 222€ /m2
|
|
Montgeron
|
3 745€ /m2
|
|
Ploulec'h
|
1 624€ /m2
|
|
Athis-Mons
|
3 429€ /m2
|
|
Yerres
|
3 663€ /m2
|
|
Orly
|
4 218€ /m2
|
Vigneux-sur-Seine
|
3 414€ /m2
|
|
Choisy-le-Roi
|
3 931€ /m2
|
|
Bonneuil-sur-Marne
|
4 042€ /m2
|
|
Val pompadour
|
2 838€ /m2
|
|
Brunoy
|
3 675€ /m2
|
|
Boissy-Saint-Léger
|
3 755€ /m2
|
|
Aeroport d orly
|
4 876€ /m2
|
|
Créteil
|
4 646€ /m2
|
|
Mainville
|
3 158€ /m2
|
|
Draveil
|
3 624€ /m2
|
Comparer prix au m2 Villeneuve-Saint-Georges vs Val-de-Marne (94)
40 |
Marolles-en-Brie
|
3 796€ /m2
|
41 |
Boissy-Saint-Léger
|
3 755€ /m2
|
42 |
Valenton
|
3 699€ /m2
|
43 |
Villecresnes
|
3 672€ /m2
|
44 |
Les bruyeres
|
3 654€ /m2
|
45 |
Perigny sur yerres
|
3 546€ /m2
|
46 |
Villeneuve-le-Roi
|
3 545€ /m2
|
47 |
Villeneuve-Saint-Georges
|
3 540€ /m2
|
48 |
Limeil-Brévannes
|
3 476€ /m2
|
49 |
Mandres-les-Roses
|
3 347€ /m2
|
50 |
Ablon-sur-Seine
|
3 222€ /m2
|
51 |
Val pompadour
|
2 838€ /m2
|
52 |
Périgny
|
2 475€ /m2
|
53 |
Sucy-en-Brie
|
Données insuffisantes
|
54 |
Coeuilly
|
Données insuffisantes
|
Comparer prix au m2 Villeneuve-Saint-Georges vs national
1 |
Saint-Barthélemy (971)
|
13 265€ /m2
|
2 |
La perriere (73)
|
12 872€ /m2
|
3 |
Paris 7ème (75)
|
12 202€ /m2
|
... | ||
2027 |
Porcheville (78)
|
3 543€ /m2
|
2028 |
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
|
3 543€ /m2
|
2029 |
Soisy-sur-Seine (91)
|
3 542€ /m2
|
2030 |
Pleurtuit (35)
|
3 541€ /m2
|
2031 |
Bouillé-Loretz (79)
|
3 541€ /m2
|
2032 |
Villeneuve-Saint-Georges (94)
|
3 540€ /m2
|
2033 |
Feliceto (2B)
|
3 540€ /m2
|
2034 |
Cambo-les-Bains (64)
|
3 539€ /m2
|
2035 |
Tramoyes (01)
|
3 539€ /m2
|
2036 |
Boutiers-Saint-Trojan (16)
|
3 539€ /m2
|
2037 |
Labastide-Saint-Sernin (31)
|
3 538€ /m2
|
Prix au m² des quartiers - Villeneuve-Saint-Georges
Marché immobilier Villeneuve-Saint-Georges
Information sur la population à Villeneuve-Saint-Georges
Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Villeneuve-Saint-Georges qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.49%
Répartition selon l'âge
Répartition selon l'activité (Hommes)
Répartition selon l'activité (Femmes)
Prix de l'immobilier dans les départements proches
Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Villeneuve-Saint-Georges (94190) ?
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1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Prix au m2 - Villeneuve-Saint-Georges (94190) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Villeneuve-Saint-Georges (94190) : 3 237€ /m2 maison et 3 890€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/10/2024
2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Villeneuve-Saint-Georges (94190).
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Villeneuve-Saint-Georges
Estimation d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 5 pièces - 120 m2
Estimation maison : 382 557€
Prix m2 estimation : 3 187€ /m2
Prix bas : 267 790€
Prix haut : 497 324€
Estimation d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 5 pièces - 120 m2
Estimation maison : 364 615€
Prix m2 estimation : 3 038€ /m2
Prix bas : 255 230€
Prix haut : 473 999€
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 3 pièces - 67 m2
Estimation appartement : 186 551€
Prix m2 estimation : 2 784€ /m2
Prix bas : 130 586€
Prix haut : 242 517€
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 3 pièces - 67 m2
Estimation appartement : 184 966€
Prix m2 estimation : 2 760€ /m2
Prix bas : 129 476€
Prix haut : 240 455€
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 3 pièces - 67 m2
Estimation appartement : 185 074€
Prix m2 estimation : 2 762€ /m2
Prix bas : 129 552€
Prix haut : 240 596€
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 1 pièces - 10 m2
Estimation appartement : 13 732€
Prix m2 estimation : 1 373€ /m2
Prix bas : 9 612€
Prix haut : 17 851€
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 1 pièces - 10 m2
Estimation appartement : 16 238€
Prix m2 estimation : 1 623€ /m2
Prix bas : 11 366€
Prix haut : 21 110€
Estimation d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 1 pièces - 10 m2
Estimation appartement : 13 732€
Prix m2 estimation : 1 373€ /m2
Prix bas : 9 612€
Prix haut : 17 851€
Estimation d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges 94190 - 6 pièces - 132 m2
Estimation maison : 409 527€
Prix m2 estimation : 3 102€ /m2
Prix bas : 286 669€
Prix haut : 532 385€
Prix du mètre carré à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Avec des prix de l’immobilier parmi les moins élevés du Val-de-Marne (94), Villeneuve-Saint-Georges apparaît comme une solution pour de nombreux acheteurs souhaitant vivre en proche banlieue parisienne. La ville se situe en effet à 16 km au sud de Paris, soit à peine plus d’un quart d’heure en RER. En bord de Seine, Villeneuve-Saint-Georges est entourée par Créteil, Orly, Vitry-sur-Seine et Villeneuve-Roi, entre autres.
Ancienne cité ouvrière et cheminote, Villeneuve-Saint-Georges a entrepris depuis plusieurs années une importante phase de mutation. Des travaux de requalification sont menés dans divers quartiers afin d’améliorer la qualité de vie de ses habitants. Ces réaménagements couplés à la proximité de la capitale devraient avoir un impact sur les prix du mètre carré à Villeneuve-Saint-Georges, aujourd’hui estimés à 2 600€/m2 en moyenne.
Présentation de Villeneuve-Saint-Georges
Au début du 20e siècle, Villeneuve-Saint-Georges est la première ville cheminote de France, en raison de la présence de présence de la plus grande gare de triage d’Europe. De grands ensembles d’habitation voient le jour dans le nord de la commune, parmi lesquels les HBM, habitations bon marché ancêtres des HLM. Des secteurs pavillonnaires sortent aussi de terre afin d’accueillir une population toujours plus importante.
De nos jours, Villeneuve-Saint-Georges compte sept quartiers principaux, répartis entre plateau et plaine. Le centre se trouve au sud de la commune, vers la gare RER de Villeneuve-Saint-Georges. Une deuxième gare, Villeneuve-Triage, se trouve au nord de la ville. A l’ouest de celle-ci et bordé par la Seine, le quartier est en pleine mutation. Sur le Plateau, à l’est, on trouve à la fois de grands ensembles comme le Bois Matar et des pavillons. Au nord, les quartiers limitrophes de Valenton, à l’est, sont partagés entre secteurs pavillonnaires, au Val Saint-Georges, grands ensembles, dans le quartier Nord, et zones industrielles et commerciales, au Val Pompadour.
La ville compte par ailleurs des espaces verts, plusieurs établissements scolaires, un théâtre, des médiathèques, un conservatoire de musique, un centre nautique, des gymnases, un stade, un hôpital…
Plusieurs grands projets urbains sont en cours ou à venir sur Villeneuve-Saint-Georges. Leur objectif est avant tout de redynamiser la ville, de réhabiliter des quartiers, de construire de nouveaux logements et équipements… La ville se dote progressivement d’un nouveau visage.
Grands projets urbains à Villeneuve-Saint-Georges
Pour améliorer son cadre de vie, Villeneuve-Saint-Georges a entrepris plusieurs grands projets urbains. Le centre-ville est ainsi en cours de requalification, éradiquant peu à peu les bâtiments insalubres et construisant de nouveaux logements. C’est le cas aussi du quartier Nord, en pleine restructuration, et du quartier Triage dont le caractère de village doit être préservé tout en le désenclavant. Les berges de Seine sont progressivement aménagées. Et le quartier du Plateau fait l’objet de travaux afin d’offrir de nouveaux logements, équipements et commerces. D’ici 2018, ce quartier devrait aussi profiter d’un tout nouveau moyen de transport, unique en Ile-de-France, le Câble A, un téléphérique urbain qui reliera le Bois Matar à la station de métro Pointe du Jour à Créteil, laquelle est desservie par la ligne 8, en passant par Limeil-Brévannes. Les Villeneuvois pourront ainsi rejoindre Créteil et Europarc, important quartier d’affaires du Val-de-Marne, en seulement 14 minutes.
L’ensemble de ces projets devraient contribuer à améliorer l’image de Villeneuve-Saint-Georges et par conséquent, à tirer ses prix de l’immobilier vers le haut. Leur évolution dans le temps est donc à suivre pour tout propriétaire qui souhaiterait estimer son appartement ou sa maison dans le but, par exemple, de vendre son logement.
Le prix du m2 à Villeneuve-Saint-Georges
Le baromètre de Netvendeur.com analyse les offres immobilières du moment afin de calculer une estimation du prix du mètre carré à Villeneuve-Saint-Georges. Aujourd’hui, elle se monte à 2 600€/m2. Maisons et appartements se vendent selon une fourchette de prix assez similaire, comprise entre 2 500 et 2 700€/m2.
Généralement, les quartiers les plus demandés sont ceux qui se trouvent au nord de la commune, car ils permettent de se rendre à Créteil ou à Paris sans avoir à traverser le centre-ville. Le RER relie la gare du Nord en à peine un quart d’heure. Les secteurs pavillonnaires limitrophes de Valenton et proches de la Plage Bleue séduisent aussi les familles en quête d’une maison en proche banlieue.
Les quartiers en cours de mutation sont à surveiller du point de vue des prix de leur immobilier. Les rénovations urbaines et la construction de logements neufs peuvent en effet entraîner une certaine inflation des tarifs. Pour connaître l’évolution des prix du m2 à Villeneuve-Saint-Georges, consultez régulièrement le baromètre de Netvendeur.com.
Estimation immobilière à Villeneuve-Saint-Georges
Avant de proposer à la vente un bien immobilier dont vous êtes propriétaire, demandez-en l’estimation immobilière. La cotation de votre appartement ou de votre maison à Villeneuve-Saint-Georges est en effet primordiale pour pouvoir faire aboutir votre projet.
Pour être sûr de vendre vite et bien votre logement, il vous faut en effet en demander le juste prix, c’est-à-dire un tarif en adéquation avec la réalité du marché. Si le prix est jugé trop cher par vos potentiels acheteurs, vous ne parviendrez pas à vos fins. De la même manière, s’il est trop endeçà de la réalité du marché, vous risquez de susciter de la méfiance auprès de clients qui auraient pu se montrer intéressés.
Il est donc primordial de se conformer à la moyenne des prix au m2 à Villeneuve-Saint-Georges enregistrée à un moment T. Elle constitue en effet la base de toute estimation immobilière. Sachez ensuite coter chaque atout de votre logement : sa situation géographique, ses prestations, son environnement immédiat… Mais aussi ses défauts : la nécessité d’entreprendre des travaux de rénovation, une mauvaise desserte, un quartier peu prisé…
Pour une estimation immobilière à Villeneuve-Saint-Georges (94190) précise, susceptible de séduire des acheteurs, faites appel aux services de nos partenaires locaux. A votre demande via un formulaire, ils calculent pour vous le prix de votre appartement ou de votre maison, en prenant en compte ses particularités spécifiques, son quartier, l’évolution des prix… Ils peuvent également visiter votre bien immobilier, sur place, afin d’en prendre connaissance de façon plus précise encore. N’hésitez pas à les contacter pour que votre projet immobilier aboutisse.
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