Evolution des prix immobiliers au m² - Trappes

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 047€ /m2 < 2 923€ /m2 < 3 799€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 072€ /m2 < 2 960€ /m2 < 3 848€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons-+4,21%-0,98%-0,85%
Appartements-+4,37%+1,82%-0,6%

Une estimation de mon bien - Yvelines (78)

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Prix au mètre carré Trappes (78190) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Trappes

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 601 biens mis en vente sur le secteur (01/09/2021)


-1.997€/m22.477€/m22.957€/m23.436€/m23.916€/m2
 4.396€/m24.876€/m25.355€/m25.835€/m2+
Estimation immobilière Trappes

Si l'on prend en compte tous les types de biens immo actuellement mis en vente sur Internet, c'est à dire les maisons et les appartements, nous évaluons la valeur moyenne du m2 à Trappes au 01/09/2021 à 2 941 euros.

L'estimation de prix au m2 à Trappes peut être nettement différente selon la localisation où se trouve le bien.

Variation du prix au m2 d'un appartement

Sur la base des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 2 072€ /m2 et 3 848€ /m2.

Variation du prix au m2 d'une maison sur Trappes

Sur la base des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 2 047€ /m2 et 3 799€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Trappes (78190)

Bois-d'Arcy
4 005€ /m2
Montigny-le-Bretonneux
4 194€ /m2
Élancourt
3 162€ /m2
Clayes-sous-Bois
3 729€ /m2
Bouviers
5 376€ /m2
La Verrière
2 955€ /m2
Voisins-le-Bretonneux
4 739€ /m2
Plaisir
3 666€ /m2
Fontenay-le-Fleury
3 852€ /m2
Guyancourt
4 709€ /m2
Saint-Cyr-l'École
3 559€ /m2
Le mesnil st denis
3 481€ /m2
Villepreux
3 806€ /m2
Saint-Lambert
3 949€ /m2
Villaroy
3 917€ /m2
St cyr l ecole
4 642€ /m2
St lambert des bois
3 826€ /m2
Le Mesnil-Saint-Denis
3 234€ /m2
Maurepas
3 287€ /m2
Rennemoulin
5 097€ /m2

Comparer prix au m2 Trappes vs Yvelines (78)

1
Versailles
7 326€ /m2
2
Viroflay
7 220€ /m2
3
Le Vésinet
7 218€ /m2
...
154
La Verrière
2 955€ /m2
155
Magnanville
2 953€ /m2
156
Bouafle
2 952€ /m2
157
Rosay
2 945€ /m2
158
Goupillières
2 945€ /m2
159
Trappes
2 934€ /m2
160
Sainte-Mesme
2 925€ /m2
161
Mantes-la-Ville
2 917€ /m2
162
La Celle-les-Bordes
2 915€ /m2
163
Flins-sur-Seine
2 911€ /m2
164
Tacoignières
2 898€ /m2

Comparer prix au m2 Trappes vs national

1
Val-d'Isère (73)
11 943€ /m2
2
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
11 694€ /m2
3
Saint-Tropez (83)
11 139€ /m2
...
2892
Épiais-Rhus (95)
2 935€ /m2
2893
Sevran (93)
2 935€ /m2
2894
Lomme (59)
2 935€ /m2
2895
La Léchère (73)
2 935€ /m2
2896
Équihen-Plage (62)
2 934€ /m2
2897
Trappes (78)
2 934€ /m2
2898
St martin (34)
2 934€ /m2
2899
La franqui (11)
2 933€ /m2
2900
Chozeau (38)
2 933€ /m2
2901
Pfulgriesheim (67)
2 933€ /m2
2902
Cannes-et-Clairan (30)
2 933€ /m2

Marché immobilier Trappes

Information sur la population à Trappes

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Trappes qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.83%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Trappes (78190) ?

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1

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2

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3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Trappes

Estimation d'un appartement à TRAPPES 78190 - 4 pièces - 83 m2

Estimation appartement : 190 000€

Prix m2 estimation : 2 289€ /m2

Prix bas : 133 000€

Prix haut : 247 000€

Estimation d'une maison à TRAPPES 78190 - 4 pièces - 110 m2

Estimation maison : 283 100€

Prix m2 estimation : 2 573€ /m2

Prix bas : 198 170€

Prix haut : 368 030€

Estimation d'une maison à TRAPPES 78190 - 4 pièces - 110 m2

Estimation maison : 283 100€

Prix m2 estimation : 2 573€ /m2

Prix bas : 198 170€

Prix haut : 368 030€

Estimation d'une maison à TRAPPES 78190 - 4 pièces - 110 m2

Estimation maison : 283 100€

Prix m2 estimation : 2 573€ /m2

Prix bas : 198 170€

Prix haut : 368 030€

Estimation d'un appartement à TRAPPES 78190 - 4 pièces - 81 m2

Estimation appartement : 186 533€

Prix m2 estimation : 2 302€ /m2

Prix bas : 130 573€

Prix haut : 242 492€

Estimation d'une maison à TRAPPES 78190 - 4 pièces - 110 m2

Estimation maison : 282 387€

Prix m2 estimation : 2 567€ /m2

Prix bas : 197 671€

Prix haut : 367 103€

Estimation d'une maison à TRAPPES 78190 - 4 pièces - 110 m2

Estimation maison : 282 934€

Prix m2 estimation : 2 572€ /m2

Prix bas : 198 053€

Prix haut : 367 814€

Estimation d'une maison à TRAPPES 78190 - 4 pièces - 110 m2

Estimation maison : 282 934€

Prix m2 estimation : 2 572€ /m2

Prix bas : 198 053€

Prix haut : 367 814€

Estimation d'une maison à TRAPPES 78190 - 4 pièces - 110 m2

Estimation maison : 282 934€

Prix m2 estimation : 2 572€ /m2

Prix bas : 198 053€

Prix haut : 367 814€

Indicateurs clés du marché immobilier à Trappes (78190)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
10%
90%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Trappes (78190) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Juin 2021Juill. 2021Août 2021Sept. 2021
Maisons 910910
Appartements 82858490
      
< 100.000€ 2222
< 150.000€ 52535152
< 200.000€ 107111111120
< 250.000€ 62686875
< 300.000€ 34343129
+ 17191922
Évolution du volume de biens immobiliers à Trappes
 
 
Juin 2021
Juill. 2021
Août 2021
Sept. 2021

En savoir plus sur Trappes (78190) Yvelines - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsTrappistes 
Population2 365 hab/km² 
Superficie1 350 hectares 
Marie1, place de la République BP 201 78195 Trappes Cedex 
Logements93.3% résidences principales 
 0.3% résidences secondaires 
 6.4% logements vacants 
 2006200820102012
Population29 52928 54129 38029 774
Chômage16%15.8%16.2%17.4%
Entreprise9811 0941 2211 291
Ressources19 129 000€18 368 000€16 821 000€17 662 000€
 
 

Le prix du mètre carré à Trappes (78190)

La ville de Trappes (78190) fait partie des communes qui forment l’agglomération nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. Aux côtés de 11 autres villes telles que Montigny-le-Bretonneux, Elancourt, Plaisir ou Les Clayes-sous-Bois, Trappes offre une situation en Ile-de-France privilégiée. Paris se trouve en effet à seulement 28 km, soit à moins d’une quarantaine de minutes par les transports en commun.
Trappes bénéficie par ailleurs du dynamisme économique des Yvelines (78) et de Saint-Quentin-en-Yvelines. L’agglomération est généralement considérée comme le deuxième pôle de l’ouest parisien, après La Défense. De nombreuses entreprises, souvent d’envergure, se sont en effet installées sur la ville nouvelle, notamment du côté de Montigny-le-Bretonneux. A deux pas, Trappes est davantage résidentiel.
Les prix de l’immobilier à Trappes, estimés à environ 2 700€/m2, se révèlent souvent attractifs pour les familles et les actifs qui travaillent sur Saint-Quentin, sur Paris ou ailleurs en Ile-de-France. Depuis quelques années, alors qu’elle avait baissé, la population est repartie à la hausse. Pour estimer un bien à Trappes, ce sont des indices en constante évolution qu’il faut savoir mesurer.

Présentation de Trappes

Au début du 20e siècle, Trappes n’était encore qu’un petit village de région parisienne, entièrement tourné vers l’agriculture. L’on produit alors des céréales et des légumes, notamment pour nourrir la capitale. C’est l’arrivée du chemin de fer qui va profondément transformer la commune. Une importante gare de triage, construite en 1911, puis un dépôt de locomotives, vont faire de Trappes un des plus importants centres ferroviaires de France. En parallèle, les cheminots sont nombreux à venir se loger sur Trappes et ce, dès les années 20. Des quartiers se construisent aux abords de la gare, tels que la Cité des Dents de Scie, dont les habitations sont classées au Patrimoine du 20e siècle. Trappes devient alors une importante ville cheminote.
Dans les années 60, de grands ensembles voient le jour, construits pour accueillir des habitants toujours plus nombreux à vouloir vivre près de Paris. En 1970 se créent les « villes nouvelles », dont fait partie Saint-Quentin-en-Yvelines, laquelle absorbe Trappes. C’est une époque au cours de laquelle la population à Trappes ne cesse de croître.
Plusieurs quartiers composent aujourd’hui la ville et sont le reflet de ce passé. Le Village, quartier historique et résidentiel, s’épanouit autour de l’église médiévale et de la ferme du château. A deux pas, le centre-ville offre de nombreux services publics, commerces et autres commodités. Près de la mairie, la gare est desservie par les lignes N et U du Transilien. La première rejoint Paris-Montparnasse en 35 minutes ; la seconde permet de relier la Défense et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. La plupart des autres quartiers de Trappes sont résidentiels et/ou composés de logements sociaux. C’est le cas des quartiers Jean-Macé, Merisiers, Farge-Thorez… La Plaine de Neauphle fait face à la base de loisirs et au golf de Saint-Quentin. Entre ce quartier et celui des Merisiers sort actuellement de terre l’Aérostat : des logements, des bureaux, des locaux d’activités, des résidences… voient progressivement le jour depuis le lancement des travaux en 2010.
Trappes multiplie d’ailleurs les travaux de renouvellement urbain et d’embellissement, notamment en vue de diversifier son offre de logements.

Projets et travaux à Trappes

Parmi les projets urbains les plus attendus figure l’enfouissement de la N10. Cette route traverse en effet par le milieu la commune, d’est en ouest, en parallèle des voies ferrées. Celle qu’on appelle aussi la Route de Chartres est un important axe de communication qui coupe littéralement la ville en deux. En entrée et en sortie de ville, elle va faire l’objet de travaux, entre 2018 et 2021, ce qui améliorera les conditions de vie à ses abords.
La ligne de RER C doit par ailleurs être prolongée d’ici 2020 jusqu’à la gare de Coignières, dont le terminus est aujourd’hui à Saint-Quentin-en-Yvelines. Cela va permettre d’accompagner le développement des quartiers de Trappes situés à proximité et de désengorger le trafic actuel.

Le prix du m2 à Trappes

Le baromètre de Netvendeur.com estime actuellement le prix du mètre carré à Trappes autour de 2 700€/m2. Maisons et appartements s’échangent généralement entre 2 500€ et 2 900€/m2. Ces chiffres s’appuient sur les offres immobilières actuellement en cours à Trappes. Si vous souhaitez connaître la moyenne du prix du m2 à Trappes du moment, consultez notre baromètre.
Habituellement, les prix au mètre carré à Trappes les plus élevés se situent vers la gare, les facilités de déplacement vers son lieu de travail représentant toujours un important argument de vente et donc un atout pour un logement. Le Village et le centre-ville sont aussi demandés dans la mesure où ils donnent accès à de nombreuses commodités. Prisé par les familles, le quartier de la Boissière a aussi tendance à enregistrer les moyennes des prix du mètre carré à Trappes les plus élevées. D’autres quartiers, tels que les Merisiers, sont plutôt dans la fourchette basse, car moins prisés par les nouveaux habitants et acheteurs immobiliers.

Estimation immobilière à Trappes

Estimer un bien à Trappes n’est donc pas chose facile. Les travaux pour l’amélioration du cadre de vie des Trappistes, passés, en cours ou à venir, ont un impact sur les prix au m2 à Trappes. Il est donc fondamental d’en suivre l’évolution afin de vendre au bon prix son logement.
Pour réaliser une estimation immobilière à Trappes, vous aurez donc besoin de connaître cette moyenne, aujourd’hui évaluée à 2 700€/m2. Cotez ensuite chaque aspect de votre logement. Une maison avec jardin dans un secteur calme aura toutes les chances de voir son prix à la hausse, tout comme un appartement situé dans un immeuble près de la gare. En revanche, une habitation en mauvais état et située dans un quartier mal desservi devra être cotée à la baisse.
Dans tous les cas, sachez que vous pouvez faire appel à nos partenaires locaux. Ils réaliseront votre estimation immobilière à Trappes de façon précise. Ainsi, vous êtes certain d’annoncer un prix qui suscitera l’intérêt des acheteurs. Votre bien ne restera pas indéfiniment sur le marché et vous le verrez partir à sa juste valeur. Pour profiter de ce service gratuit d’estimation immobilière, il vous suffit de compléter le formulaire mis à votre disposition sur Netvendeur.com.

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