Evolution des prix immobiliers au m² - Trappes

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 204€ /m2 < 3 148€ /m2 < 4 092€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 145€ /m2 < 3 064€ /m2 < 3 983€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons +5,6% -1,47% -1,35% -1,9%
Appartements +2,68% -2,92% -3,65% -2,05%

Une estimation de mon bien - Yvelines (78)

Estimation immobilière gratuite à Trappes-78

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Prix au mètre carré Trappes (78190) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Trappes

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 498 biens mis en vente sur le secteur (01/03/2024)


- 2.225€/m22.675€/m23.124€/m23.574€/m24.024€/m2
  4.473€/m24.923€/m25.372€/m25.822€/m2+
Estimation immobilière Trappes

Si l'on prend en compte tous les types de biens immo actuellement mis en vente sur Internet, c'est à dire les maisons et les appartements, nous évaluons la valeur moyenne du m2 à Trappes au 01/03/2024 à 3 106 euros.

L'estimation de prix au m2 à Trappes peut être nettement différente selon la localisation où se trouve le bien.

Variation du prix au m2 d'un appartement

Sur la base des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 2 145€ /m2 et 3 983€ /m2.

Variation du prix au m2 d'une maison sur Trappes

Sur la base des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 2 204€ /m2 et 4 092€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Trappes (78190)

Bois-d'Arcy
4 229€ /m2
Montigny-le-Bretonneux
4 277€ /m2
Élancourt
3 432€ /m2
Clayes-sous-Bois
4 046€ /m2
Bouviers
3 651€ /m2
La Verrière
3 461€ /m2
Voisins-le-Bretonneux
4 500€ /m2
Plaisir
3 918€ /m2
Fontenay-le-Fleury
3 712€ /m2
Guyancourt
4 367€ /m2
Saint-Cyr-l'École
5 400€ /m2
Le mesnil st denis
3 778€ /m2
Villepreux
3 907€ /m2
Saint-Lambert
3 276€ /m2
Villaroy
4 208€ /m2
St cyr l ecole
4 541€ /m2
St lambert des bois
3 096€ /m2
Le Mesnil-Saint-Denis
3 234€ /m2
Maurepas
3 434€ /m2
Rennemoulin
4 591€ /m2

Comparer prix au m2 Trappes vs Yvelines (78)

1
Saint-Germain-en-Laye
7 228€ /m2
2
Versailles
7 082€ /m2
3
Maisons-Laffitte
7 035€ /m2
...
145
Auteuil
3 180€ /m2
146
Juziers
3 171€ /m2
147
Bonnelles
3 166€ /m2
148
Ménerville
3 145€ /m2
149
Mulcent
3 128€ /m2
150
Trappes
3 104€ /m2
151
Flexanville
3 098€ /m2
152
Goussonville
3 097€ /m2
153
Tacoignières
3 096€ /m2
154
St lambert des bois
3 096€ /m2
155
Chanteloup-les-Vignes
3 094€ /m2

Comparer prix au m2 Trappes vs national

1
Cap ferret (33)
13 624€ /m2
2
Paris 7ème (75)
12 714€ /m2
3
Val thorens (73)
12 653€ /m2
...
3440
Beyren-lès-Sierck (57)
3 104€ /m2
3441
Pont-Aven (29)
3 104€ /m2
3442
Corsept (44)
3 104€ /m2
3443
Jarjayes (05)
3 104€ /m2
3444
Osenbach (68)
3 104€ /m2
3445
Trappes (78)
3 104€ /m2
3446
Gambsheim (67)
3 103€ /m2
3447
Cluses (74)
3 103€ /m2
3448
La Bastidonne (84)
3 103€ /m2
3449
Domazan (30)
3 103€ /m2
3450
Montoison (26)
3 102€ /m2

Marché immobilier Trappes

Information sur la population à Trappes

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Trappes qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.83%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

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2

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Trappes

Estimation d'un appartement à Trappes 78190 - 5 pièces - 138 m2

Estimation appartement : 503 849€

Prix m2 estimation : 3 651€ /m2

Prix bas : 352 694€

Prix haut : 655 004€

Estimation d'un appartement à Trappes 78190 - 2 pièces - 41 m2

Estimation appartement : 135 994€

Prix m2 estimation : 3 316€ /m2

Prix bas : 95 196€

Prix haut : 176 793€

Estimation d'un appartement à Trappes 78190 - 5 pièces - 138 m2

Estimation appartement : 478 500€

Prix m2 estimation : 3 467€ /m2

Prix bas : 334 950€

Prix haut : 622 050€

Estimation d'un appartement à Trappes 78190 - 5 pièces - 138 m2

Estimation appartement : 438 582€

Prix m2 estimation : 3 178€ /m2

Prix bas : 307 007€

Prix haut : 570 156€

Estimation d'un appartement à Trappes 78190 - 5 pièces - 138 m2

Estimation appartement : 439 556€

Prix m2 estimation : 3 185€ /m2

Prix bas : 307 689€

Prix haut : 571 422€

Estimation d'un appartement à Trappes 78190 - 5 pièces - 138 m2

Estimation appartement : 469 784€

Prix m2 estimation : 3 404€ /m2

Prix bas : 328 848€

Prix haut : 610 719€

Estimation d'un appartement à Trappes 78190 - 5 pièces - 138 m2

Estimation appartement : 449 128€

Prix m2 estimation : 3 254€ /m2

Prix bas : 314 390€

Prix haut : 583 867€

Estimation d'un appartement à Trappes 78190 - 5 pièces - 138 m2

Estimation appartement : 449 128€

Prix m2 estimation : 3 254€ /m2

Prix bas : 314 390€

Prix haut : 583 867€

Estimation d'un appartement à Trappes 78190 - 5 pièces - 91 m2

Estimation appartement : 312 392€

Prix m2 estimation : 3 432€ /m2

Prix bas : 218 675€

Prix haut : 406 110€

Indicateurs clés du marché immobilier à Trappes (78190)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
28%
72%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Trappes (78190) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Déc. 2023 Janv. 2024 Févr. 2024 Mars 2024
Maisons   24 23 22 23
Appartements   89 72 61 60
           
< 100.000€   2 2 2 1
< 150.000€   57 46 39 40
< 200.000€   110 91 79 78
< 250.000€   90 69 56 54
< 300.000€   32 29 27 25
+   52 47 46 51
Évolution du volume de biens immobiliers à Trappes
 
 
Déc. 2023
Janv. 2024
Févr. 2024
Mars 2024

En savoir plus sur Trappes (78190) Yvelines - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Trappistes  
Population 2 365 hab/km²  
Superficie 1 350 hectares  
Marie 1, place de la République BP 201 78195 Trappes Cedex  
Logements 93.3% résidences principales  
  0.3% résidences secondaires  
  6.4% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 29 529 28 541 29 380 29 774
Chômage 16% 15.8% 16.2% 17.4%
Entreprise 981 1 094 1 221 1 291
Ressources 19 129 000€ 18 368 000€ 16 821 000€ 17 662 000€
 
 

Le prix du mètre carré à Trappes (78190)

La ville de Trappes (78190) fait partie des communes qui forment l’agglomération nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. Aux côtés de 11 autres villes telles que Montigny-le-Bretonneux, Elancourt, Plaisir ou Les Clayes-sous-Bois, Trappes offre une situation en Ile-de-France privilégiée. Paris se trouve en effet à seulement 28 km, soit à moins d’une quarantaine de minutes par les transports en commun.
Trappes bénéficie par ailleurs du dynamisme économique des Yvelines (78) et de Saint-Quentin-en-Yvelines. L’agglomération est généralement considérée comme le deuxième pôle de l’ouest parisien, après La Défense. De nombreuses entreprises, souvent d’envergure, se sont en effet installées sur la ville nouvelle, notamment du côté de Montigny-le-Bretonneux. A deux pas, Trappes est davantage résidentiel.
Les prix de l’immobilier à Trappes, estimés à environ 2 700€/m2, se révèlent souvent attractifs pour les familles et les actifs qui travaillent sur Saint-Quentin, sur Paris ou ailleurs en Ile-de-France. Depuis quelques années, alors qu’elle avait baissé, la population est repartie à la hausse. Pour estimer un bien à Trappes, ce sont des indices en constante évolution qu’il faut savoir mesurer.

Présentation de Trappes

Au début du 20e siècle, Trappes n’était encore qu’un petit village de région parisienne, entièrement tourné vers l’agriculture. L’on produit alors des céréales et des légumes, notamment pour nourrir la capitale. C’est l’arrivée du chemin de fer qui va profondément transformer la commune. Une importante gare de triage, construite en 1911, puis un dépôt de locomotives, vont faire de Trappes un des plus importants centres ferroviaires de France. En parallèle, les cheminots sont nombreux à venir se loger sur Trappes et ce, dès les années 20. Des quartiers se construisent aux abords de la gare, tels que la Cité des Dents de Scie, dont les habitations sont classées au Patrimoine du 20e siècle. Trappes devient alors une importante ville cheminote.
Dans les années 60, de grands ensembles voient le jour, construits pour accueillir des habitants toujours plus nombreux à vouloir vivre près de Paris. En 1970 se créent les « villes nouvelles », dont fait partie Saint-Quentin-en-Yvelines, laquelle absorbe Trappes. C’est une époque au cours de laquelle la population à Trappes ne cesse de croître.
Plusieurs quartiers composent aujourd’hui la ville et sont le reflet de ce passé. Le Village, quartier historique et résidentiel, s’épanouit autour de l’église médiévale et de la ferme du château. A deux pas, le centre-ville offre de nombreux services publics, commerces et autres commodités. Près de la mairie, la gare est desservie par les lignes N et U du Transilien. La première rejoint Paris-Montparnasse en 35 minutes ; la seconde permet de relier la Défense et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. La plupart des autres quartiers de Trappes sont résidentiels et/ou composés de logements sociaux. C’est le cas des quartiers Jean-Macé, Merisiers, Farge-Thorez… La Plaine de Neauphle fait face à la base de loisirs et au golf de Saint-Quentin. Entre ce quartier et celui des Merisiers sort actuellement de terre l’Aérostat : des logements, des bureaux, des locaux d’activités, des résidences… voient progressivement le jour depuis le lancement des travaux en 2010.
Trappes multiplie d’ailleurs les travaux de renouvellement urbain et d’embellissement, notamment en vue de diversifier son offre de logements.

Projets et travaux à Trappes

Parmi les projets urbains les plus attendus figure l’enfouissement de la N10. Cette route traverse en effet par le milieu la commune, d’est en ouest, en parallèle des voies ferrées. Celle qu’on appelle aussi la Route de Chartres est un important axe de communication qui coupe littéralement la ville en deux. En entrée et en sortie de ville, elle va faire l’objet de travaux, entre 2018 et 2021, ce qui améliorera les conditions de vie à ses abords.
La ligne de RER C doit par ailleurs être prolongée d’ici 2020 jusqu’à la gare de Coignières, dont le terminus est aujourd’hui à Saint-Quentin-en-Yvelines. Cela va permettre d’accompagner le développement des quartiers de Trappes situés à proximité et de désengorger le trafic actuel.

Le prix du m2 à Trappes

Le baromètre de Netvendeur.com estime actuellement le prix du mètre carré à Trappes autour de 2 700€/m2. Maisons et appartements s’échangent généralement entre 2 500€ et 2 900€/m2. Ces chiffres s’appuient sur les offres immobilières actuellement en cours à Trappes. Si vous souhaitez connaître la moyenne du prix du m2 à Trappes du moment, consultez notre baromètre.
Habituellement, les prix au mètre carré à Trappes les plus élevés se situent vers la gare, les facilités de déplacement vers son lieu de travail représentant toujours un important argument de vente et donc un atout pour un logement. Le Village et le centre-ville sont aussi demandés dans la mesure où ils donnent accès à de nombreuses commodités. Prisé par les familles, le quartier de la Boissière a aussi tendance à enregistrer les moyennes des prix du mètre carré à Trappes les plus élevées. D’autres quartiers, tels que les Merisiers, sont plutôt dans la fourchette basse, car moins prisés par les nouveaux habitants et acheteurs immobiliers.

Estimation immobilière à Trappes

Estimer un bien à Trappes n’est donc pas chose facile. Les travaux pour l’amélioration du cadre de vie des Trappistes, passés, en cours ou à venir, ont un impact sur les prix au m2 à Trappes. Il est donc fondamental d’en suivre l’évolution afin de vendre au bon prix son logement.
Pour réaliser une estimation immobilière à Trappes, vous aurez donc besoin de connaître cette moyenne, aujourd’hui évaluée à 2 700€/m2. Cotez ensuite chaque aspect de votre logement. Une maison avec jardin dans un secteur calme aura toutes les chances de voir son prix à la hausse, tout comme un appartement situé dans un immeuble près de la gare. En revanche, une habitation en mauvais état et située dans un quartier mal desservi devra être cotée à la baisse.
Dans tous les cas, sachez que vous pouvez faire appel à nos partenaires locaux. Ils réaliseront votre estimation immobilière à Trappes de façon précise. Ainsi, vous êtes certain d’annoncer un prix qui suscitera l’intérêt des acheteurs. Votre bien ne restera pas indéfiniment sur le marché et vous le verrez partir à sa juste valeur. Pour profiter de ce service gratuit d’estimation immobilière, il vous suffit de compléter le formulaire mis à votre disposition sur Netvendeur.com.

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