Evolution des prix immobiliers au m² - Montigny-le-Bretonneux

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

3 160€ /m2 < 4 513€ /m2 < 5 866€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 823€ /m2 < 4 032€ /m2 < 5 241€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -5,25% +1,3% +0,71% -0,22%
Appartements -1,95% -7,03% -7,9% -1,54%

Une estimation de mon bien - Yvelines (78)

Estimation immobilière gratuite à Montigny-le-bretonneux-78

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Prix au mètre carré Montigny-le-Bretonneux (78180) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Montigny-le-Bretonneux

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 696 biens mis en vente sur le secteur (21/03/2024)


- 2.215€/m22.666€/m23.117€/m23.568€/m24.019€/m2
  4.469€/m24.920€/m25.371€/m25.822€/m2+
Estimation des prix au mètre carré des biens immobiliers sur la commune de Montigny-le-Bretonneux

Si l'on analyse tous les biens immobiliers en vente sur les portails d'annonces, c'est à dire les maisons et les appartements, nous pouvons évaluer la valeur moyenne du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux en date du 21/03/2024 à 4 272 euros.

L'évaluation de prix du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux peut être nettement différente selon le secteur où est situé le bien en question.

Variation du prix au mètre carré d'un appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques actualisées des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m² pour un appartement comprise entre 2 823€ /m2 et 5 241€ /m2.

Variation du prix du mètre carré des maisons sur Montigny-le-Bretonneux

Sur la base de l'analyse des statistiques actualisées des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m² pour une maison comprise entre 3 160€ /m2 et 5 866€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Montigny-le-Bretonneux (78180)

Voisins-le-Bretonneux
4 468€ /m2
Guyancourt
4 394€ /m2
Bouviers
3 959€ /m2
Trappes
3 106€ /m2
Villaroy
4 208€ /m2
Bois-d'Arcy
4 199€ /m2
Saint-Lambert
3 805€ /m2
Milon-la-Chapelle
5 397€ /m2
Saint-Cyr-l'École
5 835€ /m2
Magny-les-Hameaux
3 567€ /m2
St lambert des bois
3 188€ /m2
St cyr l ecole
4 545€ /m2
Fontenay-le-Fleury
3 757€ /m2
Le mesnil st denis
3 680€ /m2
Le Mesnil-Saint-Denis
3 234€ /m2
Châteaufort
4 106€ /m2
Élancourt
3 338€ /m2
La Verrière
3 539€ /m2
Toussus-le-Noble
4 800€ /m2
Clayes-sous-Bois
3 990€ /m2

Comparer prix au m2 Montigny-le-Bretonneux vs Yvelines (78)

1
Saint-Germain-en-Laye
7 226€ /m2
2
Versailles
7 142€ /m2
3
Maisons-Laffitte
7 038€ /m2
...
48
Chavenay
4 386€ /m2
49
Méré
4 379€ /m2
50
Feucherolles
4 363€ /m2
51
Mesnuls
4 355€ /m2
52
Montfort-l'Amaury
4 329€ /m2
53
Montigny-le-Bretonneux
4 271€ /m2
54
Morainvilliers
4 249€ /m2
55
Davron
4 234€ /m2
56
Thiverval-Grignon
4 222€ /m2
57
Bois-d'Arcy
4 207€ /m2
58
Poissy
4 185€ /m2

Comparer prix au m2 Montigny-le-Bretonneux vs national

1
Cap ferret (33)
13 666€ /m2
2
Val thorens (73)
12 686€ /m2
3
Paris 7ème (75)
12 673€ /m2
...
994
Rochetaillée-sur-Saône (69)
4 271€ /m2
995
Mathes (17)
4 271€ /m2
996
Saint-André-des-Eaux (44)
4 271€ /m2
997
Nieul-sur-Mer (17)
4 270€ /m2
998
Valleiry (74)
4 268€ /m2
999
Montigny-le-Bretonneux (78)
4 268€ /m2
1000
Bénesse-Maremne (40)
4 268€ /m2
1001
Saint-Leu-la-Forêt (95)
4 267€ /m2
1002
Bousignies (59)
4 263€ /m2
1003
Challes-les-Eaux (73)
4 263€ /m2
1004
Chalifert (77)
4 261€ /m2

Marché immobilier Montigny-le-Bretonneux

Information sur la population à Montigny-le-Bretonneux

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Montigny-le-Bretonneux qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.39%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Montigny-le-Bretonneux (78180)
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2

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3

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Estimation d'un appartement à Montigny-le-Bretonneux 78180 - 3 pièces - 73 m2

Estimation appartement : 348 914€

Prix m2 estimation : 4 779€ /m2

Prix bas : 244 240€

Prix haut : 453 588€

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Prix m2 estimation : 4 779€ /m2

Prix bas : 244 240€

Prix haut : 453 588€

Estimation d'un appartement à Montigny-le-Bretonneux 78180 - 3 pièces - 73 m2

Estimation appartement : 306 596€

Prix m2 estimation : 4 199€ /m2

Prix bas : 214 617€

Prix haut : 398 575€

Estimation d'un appartement à Montigny-le-Bretonneux 78180 - 3 pièces - 73 m2

Estimation appartement : 306 596€

Prix m2 estimation : 4 199€ /m2

Prix bas : 214 617€

Prix haut : 398 575€

Estimation d'une maison à Montigny-le-Bretonneux 78180 - 7 pièces - 270 m2

Estimation maison : 1 266 248€

Prix m2 estimation : 4 689€ /m2

Prix bas : 886 374€

Prix haut : 1 646 123€

Estimation d'une maison à Montigny-le-Bretonneux 78180 - 7 pièces - 270 m2

Estimation maison : 1 169 796€

Prix m2 estimation : 4 332€ /m2

Prix bas : 818 857€

Prix haut : 1 520 735€

Estimation d'une maison à Montigny-le-Bretonneux 78180 - 7 pièces - 270 m2

Estimation maison : 1 169 796€

Prix m2 estimation : 4 332€ /m2

Prix bas : 818 857€

Prix haut : 1 520 735€

Estimation d'un appartement à Montigny-le-Bretonneux 78180 - 2 pièces - 52 m2

Estimation appartement : 245 650€

Prix m2 estimation : 4 724€ /m2

Prix bas : 171 955€

Prix haut : 319 345€

Estimation d'une maison à Montigny-le-Bretonneux 78180 - 4 pièces - 81 m2

Estimation maison : 333 335€

Prix m2 estimation : 4 115€ /m2

Prix bas : 233 334€

Prix haut : 433 335€

Indicateurs clés du marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
53%
47%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Montigny-le-Bretonneux (78180) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Déc. 2023 Janv. 2024 Févr. 2024 Mars 2024
Maisons   73 70 61 61
Appartements   63 59 56 55
           
< 100.000€   -- -- -- --
< 150.000€   6 5 4 3
< 200.000€   18 17 12 11
< 250.000€   53 53 52 49
< 300.000€   68 63 58 56
+   260 248 224 229
Évolution du volume de biens immobiliers à Montigny-le-Bretonneux
 
 
Déc. 2023
Janv. 2024
Févr. 2024
Mars 2024

En savoir plus sur Montigny-le-Bretonneux (78180) Yvelines - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Ignymontains, ignymontaines  
Population 2 854 hab/km²  
Superficie 1 170 hectares  
Marie Hôtel de Ville 66, rue de la Mare-aux-Carats 78180 Montigny-le-Bretonneux  
Logements 94.7% résidences principales  
  1.5% résidences secondaires  
  3.8% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 33 968 33 993 33 337 33 680
Chômage 5.5% 6.1% 6.6% 7.6%
Entreprise 1 318 1 407 1 593 1 695
Ressources 9 257 000€ 14 707 000€ 7 537 000€ 9 529 000€
 
 

Le prix au mètre carré à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Il y a encore quelques décennies, Montigny-le-Bretonneux était un petit village rural de l’ouest parisien, fort de près de 1 000 habitantspour ce qui est de la fin des années 60. Aujourd’hui, elle dénombre plus de 33 200Ignymontains. La raison de ce succès ? L’intégration de Montigny-le-Bretonneux à l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, une ville nouvelle créée dans les années 70 dans le but de loger des Franciliens toujours plus nombreux, séduits par la proximité de la capitale. L’agglomération regroupe aujourd’hui 12 communes et Montigny-le-Bretonneux en est le cœur économique.
Cette situation particulière est importante à prendre en compte lorsqu’on se penche sur la question des prix de l’immobilier à Montigny-le-Bretonneux. La forte demande en logement à laquelle doit faire face l’agglomération a forcément un impact sur le prix du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux et ses communes voisines. Aujourd’hui, il s’élève à 3 700€/m2 selon les dernières estimations de Netvendeur.com, des tarifs qui restent attractifs en comparaison avec ceux pratiqués à Paris et en proche couronne.

Présentation de Montigny-le-Bretonneux

Montigny-le-Bretonneux (78180) se situe dans les Yvelines, à 25 km au sud-ouest de Paris et à quelques minutes de Versailles. Elle fait partie intégrante de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, aux côtés de Trappes, Les Clayes-sous-Bois, Coignières, Elancourt, Guyancourt, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Plaisir, La Verrière, Villepreux et Voisins-le-Bretonneux.
Montigny-le-Bretonneux se situe au centre de la ville nouvelle et elle est aussi la plus peuplée de l’agglomération. Il faut dire que la commune a remporté très tôt un certain succès. En effet, elle associe tous les avantages d’une ville à la campagne, avec son charme authentique, son environnement naturel privilégié, ses commodités urbaines et sa proximité avec Paris.
C’est aussi à Montigny-le-Bretonneux, au nord, que se trouve la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Elle est desservie par le RER C et les lignes N et U du Transilien. Ainsi, il est facile de rejoindre tant Paris que d’autres villes et pôles d’Ile-de-France, tels que la Défense par exemple.
La ville présente par ailleurs un patrimoine architectural et historique intéressant : châteaux, ferme, fort de Saint-Cyr… Elle est également bien dotée en structures culturelles et en équipements sportifs. Parmi ces derniers, l’on peut citer le Vélodrome et la base de loisirs de l’étang de Saint-Quentin.
L’un des principaux points forts de Montigny-le-Bretonneux tient aussi au fait qu’elle fait figure de cœur économique de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Au nord de la commune, la zone d’activités du Pas du Lac compte de très nombreux sièges d’entreprises nationales et internationales, lesquelles emploient plusieurs dizaines de milliers de personnes. Saint-Quentin-en-Yvelines est d’ailleurs le deuxième pôle d’activités de l’ouest parisien, derrière la Défense, d’autant plus que l’agglomération fait partie de l’ambitieux projet de Paris-Saclay.
Cœur économique, centre-ville authentique, animé et commerçant, zones résidentielles et pavillonnaires, espaces verts, équipements culturels et sportifs, établissements scolaires, services publics, transports en commun… : Montigny-le-Bretonneux aligne les raisons de venir vivre dans ce coin préservé des Yvelines. Les prix de l’immobilier reflètent comme il se doit l’attractivité dont fait preuve la commune. Pour autant, avant de fixer un prix à votre logement et de vouloir le vendre, suivez de près l’évolution des prix du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux.

Les prix du m2 à Montigny-le-Bretonneux

Le prix du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux est actuellement estimé à 3 700€/m2 par le baromètre de Netvendeur.com, lequel calcule une moyenne en fonction des offres immobilières du moment. Ce chiffre n’est dès lors pas le même à mesure que l’on avance dans le temps ni à travers les différents quartiers que compte la commune. Consultez-le régulièrement pour connaître les dernières mises à jour.
De nos jours, il semblerait que ce soit le secteur du Pas du Lac, au nord, près de l’étang de Saint-Quentin, qui ait le plus le vent en poupe. C’est donc là que les prix de l’immobilier à Montigny-le-Bretonneux sont les plus élevés. On trouve en effet dans ce quartier des entreprises, des résidences plus ou moins récentes, des secteurs résidentiels, le tout à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare, lesquels composent le quartier de Saint-Quentin. Par conséquent, celui-ci est aussi très demandé par les acheteurs.
Les prix au m2 à Montigny-le-Bretonneux ont tendance à baisser dans des quartiers tels que ceux de la Sourderie. Le Vieux Village peut lui aussi se trouver dans la fourchette basse des prix de l’immobilier, tout comme Les Prés, le Plan du Troux ou Manet.

Estimation d’une maison à Montigny-le-Bretonneux

En région parisienne, les maisons sont très demandées, notamment par les familles ou les jeunes couples qui ne parviennent pas à devenir propriétaires d’un grand logement avec un extérieur à Paris ou en petite couronne. Les Yvelines sont souvent plébiscitées par ce type de clientèle, car c’est un département « vert », suffisamment proche de Paris pour y travailler, bien desservi par les transports et avec une qualité de vie appréciable. Dès lors, si vous souhaitez estimer une maison à Montigny-le-Bretonneux dans le but de la vendre, sachez que vous devriez trouver preneur, tant la ville remporte toujours l’adhésion. Actuellement, les maisons s’échangent autour de 3 900€/m2 ; elles sont plutôt rares sur le marché, mais ce n’est pas pour autant une raison pour surestimer votre bien. Si vous souhaitez vendre vite et bien votre logement, fixez-en la juste estimation, c’est-à-dire en adéquation avec la réalité du marché local. Pour être certain de voir votre projet immobilier aboutir dans les meilleurs délais et conditions, faites appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com. Ils vous donneront une estimation immobilière à Montigny-le-Bretonneux précise et fiable.

Estimation d’un appartement à Montigny-le-Bretonneux

Le baromètre de Netvendeur.com estime le prix du m2 à Montigny-le-Bretonneux pour les appartements à 3 600€/m2, soit un tarif inférieur à la moyenne enregistrée sur la commune, tous types de biens confondus. Cette commune de l’ouest parisien est en effet souvent recherchée par les familles en quête d’une maison. C’est pourquoi, si vous possédez un grand appartement, avec plusieurs pièces, voire un balcon ou une terrasse, pourra voir son prix de vente mieux coté, surtout s’il est bien situé dans Montigny-le-Bretonneux.
Pour une estimation précise d’un appartement à Montigny-le-Bretonneux, n’hésitez pas à faire appel à nos partenaires locaux. Rapidement et efficacement, ils vous donneront la juste cotation immobilière de votre bien, en fonction de sa localisation, de ses prestations et de la réalité actuelle du marché.

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