Evolution des prix immobiliers au m² - Montigny-le-Bretonneux

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 877€ /m2 < 4 109€ /m2 < 5 341€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 697€ /m2 < 3 852€ /m2 < 5 007€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons-+4,53%+2,57%+1,76%
Appartements-+4,14%+4,45%+2,42%

Une estimation de mon bien - Yvelines (78)

Estimation immobilière gratuite à Montigny-le-bretonneux-78

  • Résultat en 2 minutes seulement
  • Estimation gratuite par mail
Déja plus de :

de prix immobiliers consultés sur le site
Simple & Rapide
Mon estimation gratuite directement dans ma boite mail.

Les caractéristiques de mon bien

Des données obligatoires sont manquantes

pièce(s) *
chambre(s) *
parking/garage(s) *

Vos informations personnelles

Le code SMS, nous permet de vérifier votre numéro de téléphone. Cliquez sur le bouton pour recevoir votre code à renseigner dans le champ ci-dessous
Vous nous avez indiqué avoir un projet de ,
En cochant la case ci-contre, vous serez recontacté par nos experts locaux.
Votre estimation sera ainsi comparée et validée lors d'un RDV réel d'estimation.

Nous aussi, nous détestons le SPAM. Nous respectons strictement la confidentialité et la sécurité de vos données.

* Champ obligatoire

Prix au mètre carré Montigny-le-Bretonneux (78180) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Montigny-le-Bretonneux

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 304 biens mis en vente sur le secteur (01/08/2019)


-1.834€/m22.225€/m22.616€/m23.007€/m23.398€/m2
 3.788€/m24.179€/m24.570€/m24.961€/m2+
Estimation des prix au mètre carré des biens immobiliers sur la commune de Montigny-le-Bretonneux

Si l'on analyse tous les biens immobiliers en vente sur les portails d'annonces, c'est à dire les maisons et les appartements, nous pouvons évaluer la valeur moyenne du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux en date du 01/08/2019 à 3 980 euros.

L'évaluation de prix du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux peut être nettement différente selon le secteur où est situé le bien en question.

Variation du prix au mètre carré d'un appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques actualisées des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m² pour un appartement comprise entre 2 697€ /m2 et 5 007€ /m2.

Variation du prix du mètre carré des maisons sur Montigny-le-Bretonneux

Sur la base de l'analyse des statistiques actualisées des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m² pour une maison comprise entre 2 877€ /m2 et 5 341€ /m2.

Rechercher une nouvelle localisation...

Prix au m² des villes avoisinantes - Montigny-le-Bretonneux (78180)

Voisins-le-Bretonneux
4 255€ /m2
Guyancourt
3 811€ /m2
Bouviers
4 001€ /m2
Trappes
2 738€ /m2
Villaroy
3 338€ /m2
Bois-d'Arcy
3 617€ /m2
Saint-Lambert
3 460€ /m2
Milon-la-Chapelle
3 653€ /m2
Saint-Cyr-l'École
7 488€ /m2
Magny-les-Hameaux
3 208€ /m2
St lambert des bois
3 237€ /m2
St cyr l ecole
4 207€ /m2
Fontenay-le-Fleury
3 609€ /m2
Le mesnil st denis
3 571€ /m2
Le Mesnil-Saint-Denis
3 234€ /m2
Châteaufort
3 955€ /m2
Élancourt
2 861€ /m2
La Verrière
3 097€ /m2
Toussus-le-Noble
4 287€ /m2
Clayes-sous-Bois
3 218€ /m2

Comparer prix au m2 Montigny-le-Bretonneux vs Yvelines (78)

1
Le Vésinet
6 460€ /m2
2
Viroflay
6 333€ /m2
3
Versailles
6 205€ /m2
...
35
Saint-Nom-la-Bretèche
4 185€ /m2
36
Villennes-sur-Seine
4 169€ /m2
37
Chambourcy
4 151€ /m2
38
Médan
4 108€ /m2
39
Le Port-Marly
4 047€ /m2
40
Montigny-le-Bretonneux
4 002€ /m2
41
Châteaufort
3 955€ /m2
42
Sartrouville
3 943€ /m2
43
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
3 906€ /m2
44
Poissy
3 897€ /m2
45
Guyancourt
3 811€ /m2

Comparer prix au m2 Montigny-le-Bretonneux vs national

1
Paris 7ème (75)
11 805€ /m2
2
Paris 6ème (75)
11 585€ /m2
3
Paris 4ème (75)
11 469€ /m2
...
508
Saintes-Maries-de-la-Mer (13)
4 014€ /m2
509
Corenc (38)
4 012€ /m2
510
Cranves-Sales (74)
4 010€ /m2
511
Larmor-Plage (56)
4 009€ /m2
512
Gouvernes (77)
4 008€ /m2
513
Montigny-le-Bretonneux (78)
4 002€ /m2
514
Évian-les-Bains (74)
4 002€ /m2
515
Veigy-Foncenex (74)
4 002€ /m2
516
Écully (69)
4 001€ /m2
517
Chavanod (74)
3 997€ /m2
518
Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
3 995€ /m2

Marché immobilier Montigny-le-Bretonneux

Information sur la population à Montigny-le-Bretonneux

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Montigny-le-Bretonneux qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.39%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Montigny-le-Bretonneux (78180) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Montigny-le-Bretonneux (78180)
Prix au m2 - Montigny-le-Bretonneux (78180) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Montigny-le-Bretonneux (78180) : 4 109€ /m2 maison et 3 852€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/08/2019

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Montigny-le-Bretonneux (78180)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Montigny-le-Bretonneux (78180).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Montigny-le-Bretonneux (78180)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Montigny-le-Bretonneux (78180)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Montigny-le-Bretonneux

Estimation d'un appartement à MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180 - 3 pièces - 66 m2

Estimation appartement : 237 500€

Prix m2 estimation : 3 598€ /m2

Prix bas : 166 250€

Prix haut : 308 750€

Estimation d'un appartement à MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180 - 3 pièces - 66 m2

Estimation appartement : 237 500€

Prix m2 estimation : 3 598€ /m2

Prix bas : 166 250€

Prix haut : 308 750€

Estimation d'un appartement à MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180 - 3 pièces - 71 m2

Estimation appartement : 245 385€

Prix m2 estimation : 3 456€ /m2

Prix bas : 171 769€

Prix haut : 319 000€

Estimation d'un appartement à MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180 - 4 pièces - 97 m2

Estimation appartement : 265 525€

Prix m2 estimation : 2 737€ /m2

Prix bas : 185 867€

Prix haut : 345 182€

Estimation d'un appartement à MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180 - 4 pièces - 83 m2

Estimation appartement : 255 550€

Prix m2 estimation : 3 078€ /m2

Prix bas : 178 885€

Prix haut : 332 215€

Estimation d'un appartement à MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180 - 2 pièces - 53 m2

Estimation appartement : 213 750€

Prix m2 estimation : 4 033€ /m2

Prix bas : 149 625€

Prix haut : 277 875€

Estimation d'un appartement à MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180 - 4 pièces - 82 m2

Estimation appartement : 255 550€

Prix m2 estimation : 3 116€ /m2

Prix bas : 178 885€

Prix haut : 332 215€

Estimation d'un appartement à MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180 - 5 pièces - 99 m2

Estimation appartement : 268 850€

Prix m2 estimation : 2 715€ /m2

Prix bas : 188 195€

Prix haut : 349 505€

Estimation d'un appartement à MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 78180 - 3 pièces - 69 m2

Estimation appartement : 242 250€

Prix m2 estimation : 3 510€ /m2

Prix bas : 169 575€

Prix haut : 314 925€

Indicateurs clés du marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
26%
74%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Montigny-le-Bretonneux (78180) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Mai 2019Juin 2019Juill. 2019Août 2019
Maisons 13141513
Appartements 39384037
      
< 100.000€ --------
< 150.000€ 2321
< 200.000€ 16161818
< 250.000€ 40383836
< 300.000€ 33343633
+ 64656964
Évolution du volume de biens immobiliers à Montigny-le-Bretonneux
 
 
Mai 2019
Juin 2019
Juill. 2019
Août 2019

En savoir plus sur Montigny-le-Bretonneux (78180) Yvelines - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsIgnymontains, ignymontaines 
Population2 854 hab/km² 
Superficie1 170 hectares 
MarieHôtel de Ville 66, rue de la Mare-aux-Carats 78180 Montigny-le-Bretonneux 
Logements94.7% résidences principales 
 1.5% résidences secondaires 
 3.8% logements vacants 
 2006200820102012
Population33 96833 99333 33733 680
Chômage5.5%6.1%6.6%7.6%
Entreprise1 3181 4071 5931 695
Ressources9 257 000€14 707 000€7 537 000€9 529 000€
 
 

Le prix au mètre carré à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Il y a encore quelques décennies, Montigny-le-Bretonneux était un petit village rural de l’ouest parisien, fort de près de 1 000 habitantspour ce qui est de la fin des années 60. Aujourd’hui, elle dénombre plus de 33 200Ignymontains. La raison de ce succès ? L’intégration de Montigny-le-Bretonneux à l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, une ville nouvelle créée dans les années 70 dans le but de loger des Franciliens toujours plus nombreux, séduits par la proximité de la capitale. L’agglomération regroupe aujourd’hui 12 communes et Montigny-le-Bretonneux en est le cœur économique.
Cette situation particulière est importante à prendre en compte lorsqu’on se penche sur la question des prix de l’immobilier à Montigny-le-Bretonneux. La forte demande en logement à laquelle doit faire face l’agglomération a forcément un impact sur le prix du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux et ses communes voisines. Aujourd’hui, il s’élève à 3 700€/m2 selon les dernières estimations de Netvendeur.com, des tarifs qui restent attractifs en comparaison avec ceux pratiqués à Paris et en proche couronne.

Présentation de Montigny-le-Bretonneux

Montigny-le-Bretonneux (78180) se situe dans les Yvelines, à 25 km au sud-ouest de Paris et à quelques minutes de Versailles. Elle fait partie intégrante de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, aux côtés de Trappes, Les Clayes-sous-Bois, Coignières, Elancourt, Guyancourt, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Plaisir, La Verrière, Villepreux et Voisins-le-Bretonneux.
Montigny-le-Bretonneux se situe au centre de la ville nouvelle et elle est aussi la plus peuplée de l’agglomération. Il faut dire que la commune a remporté très tôt un certain succès. En effet, elle associe tous les avantages d’une ville à la campagne, avec son charme authentique, son environnement naturel privilégié, ses commodités urbaines et sa proximité avec Paris.
C’est aussi à Montigny-le-Bretonneux, au nord, que se trouve la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Elle est desservie par le RER C et les lignes N et U du Transilien. Ainsi, il est facile de rejoindre tant Paris que d’autres villes et pôles d’Ile-de-France, tels que la Défense par exemple.
La ville présente par ailleurs un patrimoine architectural et historique intéressant : châteaux, ferme, fort de Saint-Cyr… Elle est également bien dotée en structures culturelles et en équipements sportifs. Parmi ces derniers, l’on peut citer le Vélodrome et la base de loisirs de l’étang de Saint-Quentin.
L’un des principaux points forts de Montigny-le-Bretonneux tient aussi au fait qu’elle fait figure de cœur économique de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Au nord de la commune, la zone d’activités du Pas du Lac compte de très nombreux sièges d’entreprises nationales et internationales, lesquelles emploient plusieurs dizaines de milliers de personnes. Saint-Quentin-en-Yvelines est d’ailleurs le deuxième pôle d’activités de l’ouest parisien, derrière la Défense, d’autant plus que l’agglomération fait partie de l’ambitieux projet de Paris-Saclay.
Cœur économique, centre-ville authentique, animé et commerçant, zones résidentielles et pavillonnaires, espaces verts, équipements culturels et sportifs, établissements scolaires, services publics, transports en commun… : Montigny-le-Bretonneux aligne les raisons de venir vivre dans ce coin préservé des Yvelines. Les prix de l’immobilier reflètent comme il se doit l’attractivité dont fait preuve la commune. Pour autant, avant de fixer un prix à votre logement et de vouloir le vendre, suivez de près l’évolution des prix du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux.

Les prix du m2 à Montigny-le-Bretonneux

Le prix du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux est actuellement estimé à 3 700€/m2 par le baromètre de Netvendeur.com, lequel calcule une moyenne en fonction des offres immobilières du moment. Ce chiffre n’est dès lors pas le même à mesure que l’on avance dans le temps ni à travers les différents quartiers que compte la commune. Consultez-le régulièrement pour connaître les dernières mises à jour.
De nos jours, il semblerait que ce soit le secteur du Pas du Lac, au nord, près de l’étang de Saint-Quentin, qui ait le plus le vent en poupe. C’est donc là que les prix de l’immobilier à Montigny-le-Bretonneux sont les plus élevés. On trouve en effet dans ce quartier des entreprises, des résidences plus ou moins récentes, des secteurs résidentiels, le tout à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare, lesquels composent le quartier de Saint-Quentin. Par conséquent, celui-ci est aussi très demandé par les acheteurs.
Les prix au m2 à Montigny-le-Bretonneux ont tendance à baisser dans des quartiers tels que ceux de la Sourderie. Le Vieux Village peut lui aussi se trouver dans la fourchette basse des prix de l’immobilier, tout comme Les Prés, le Plan du Troux ou Manet.

Estimation d’une maison à Montigny-le-Bretonneux

En région parisienne, les maisons sont très demandées, notamment par les familles ou les jeunes couples qui ne parviennent pas à devenir propriétaires d’un grand logement avec un extérieur à Paris ou en petite couronne. Les Yvelines sont souvent plébiscitées par ce type de clientèle, car c’est un département « vert », suffisamment proche de Paris pour y travailler, bien desservi par les transports et avec une qualité de vie appréciable. Dès lors, si vous souhaitez estimer une maison à Montigny-le-Bretonneux dans le but de la vendre, sachez que vous devriez trouver preneur, tant la ville remporte toujours l’adhésion. Actuellement, les maisons s’échangent autour de 3 900€/m2 ; elles sont plutôt rares sur le marché, mais ce n’est pas pour autant une raison pour surestimer votre bien. Si vous souhaitez vendre vite et bien votre logement, fixez-en la juste estimation, c’est-à-dire en adéquation avec la réalité du marché local. Pour être certain de voir votre projet immobilier aboutir dans les meilleurs délais et conditions, faites appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com. Ils vous donneront une estimation immobilière à Montigny-le-Bretonneux précise et fiable.

Estimation d’un appartement à Montigny-le-Bretonneux

Le baromètre de Netvendeur.com estime le prix du m2 à Montigny-le-Bretonneux pour les appartements à 3 600€/m2, soit un tarif inférieur à la moyenne enregistrée sur la commune, tous types de biens confondus. Cette commune de l’ouest parisien est en effet souvent recherchée par les familles en quête d’une maison. C’est pourquoi, si vous possédez un grand appartement, avec plusieurs pièces, voire un balcon ou une terrasse, pourra voir son prix de vente mieux coté, surtout s’il est bien situé dans Montigny-le-Bretonneux.
Pour une estimation précise d’un appartement à Montigny-le-Bretonneux, n’hésitez pas à faire appel à nos partenaires locaux. Rapidement et efficacement, ils vous donneront la juste cotation immobilière de votre bien, en fonction de sa localisation, de ses prestations et de la réalité actuelle du marché.

Ne partez pas maintenant !

Obtenez une estimation gratuite de votre bien
en seulement 2 minutes !

ESTIMATION PRIX AU M2