Prix immobilier Vias (34450) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Vias

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

1 829 € < 3 068 €/m² < 4 479 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 853 € < 3 343 €/m² < 4 648 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -0.4% -0.3% -0.4%
Appartements -11.9% -5.7% -1.1%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Hérault (34)

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Prix au mètre carré Vias (34450) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Vias

- 1.258€/m² 1.988€/m² 2.718€/m² 3.449€/m² 4.179€/m² 4.909€/m² 5.639€/m² 6.369€/m² +

Le prix immobilier moyen à Vias est de 3 136 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Vias (34450)

Grau d agde
4 710€ /m2
Agde
3 689€ /m2
Portiragnes
3 249€ /m2
Bessan
2 916€ /m2
Le cap d agde
4 214€ /m2
Cers
2 660€ /m2
Florensac
2 548€ /m2
Marseillan plage
4 182€ /m2
Sérignan
3 300€ /m2
Marseillan
3 923€ /m2
Saint-Thibéry
2 541€ /m2
Montblanc
2 484€ /m2
Valras-Plage
3 850€ /m2
Sauvian
3 364€ /m2
Villeneuve-lès-Béziers
2 414€ /m2
Nézignan-l'Évêque
2 891€ /m2
Pomérols
3 132€ /m2
Valros
2 927€ /m2
Pinet
2 954€ /m2
Béziers
2 376€ /m2

Comparer prix au m2 Vias vs Hérault (34)

112
Le Pouget
3 181€ /m2
113
Saint-Just
3 154€ /m2
114
Saint-Jean-de-Fos
3 153€ /m2
115
Popian
3 143€ /m2
116
Vias
3 136€ /m2
117
Lansargues
3 134€ /m2
118
Fouzilhon
3 134€ /m2
119
Pomérols
3 132€ /m2
120
Saint-Martin-de-Londres
3 130€ /m2
121
Canet
3 093€ /m2

Comparer prix au m2 Vias vs national

3257
Chapet (78)
3 137€ /m2
3258
Le Val (83)
3 137€ /m2
3259
Cabannes (13)
3 136€ /m2
3260
Réauville (26)
3 136€ /m2
3261
Vias (34)
3 136€ /m2
3262
Saint-Roman-de-Malegarde (84)
3 136€ /m2
3263
Avapessa (2B)
3 136€ /m2
3264
Barbentane (13)
3 135€ /m2
3265
Charnoz-sur-Ain (01)
3 134€ /m2
3266
Bayeux (14)
3 134€ /m2

Marché immobilier Vias

Information sur la population à Vias

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Vias qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 13.65%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Vias (34450)
Prix au m2 - Vias (34450) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Vias (34450) : 3 068€ /m2 maison et 3 343€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Vias (34450)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Vias (34450).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Vias (34450)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Vias (34450)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Vias

Estimation d'une maison à Vias 34450 - 2 pièces - 120 m2

Estimation maison : 371 760€

Prix m2 estimation : 3 098€ /m2

Prix bas : 260 232€

Prix haut : 483 288€

Estimation d'une maison à Vias 34450 - 3 pièces - 42 m2

Estimation maison : 131 418€

Prix m2 estimation : 3 129€ /m2

Prix bas : 91 993€

Prix haut : 170 843€

Estimation d'une maison à Vias 34450 - 4 pièces - 75 m2

Estimation maison : 234 675€

Prix m2 estimation : 3 129€ /m2

Prix bas : 164 273€

Prix haut : 305 078€

Estimation d'une maison à VIAS 34450 - 4 pièces - 110 m2

Estimation maison : 344 190€

Prix m2 estimation : 3 129€ /m2

Prix bas : 240 933€

Prix haut : 447 447€

Estimation d'une maison à VIAS 34450 - 3 pièces - 190 m2

Estimation maison : 594 510€

Prix m2 estimation : 3 129€ /m2

Prix bas : 416 157€

Prix haut : 772 863€

Estimation d'une maison à VIAS 34450 - 1 pièce - 189 m2

Estimation maison : 579 852€

Prix m2 estimation : 3 068€ /m2

Prix bas : 405 896€

Prix haut : 753 808€

Estimation d'une maison à VIAS 34450 - 3 pièces - 69 m2

Estimation maison : 215 901€

Prix m2 estimation : 3 129€ /m2

Prix bas : 151 131€

Prix haut : 280 671€

Estimation d'une maison à VIAS 34450 - 4 pièces - 102 m2

Estimation maison : 319 158€

Prix m2 estimation : 3 129€ /m2

Prix bas : 223 411€

Prix haut : 414 905€

Estimation d'une maison à VIAS 34450 - 6 pièces - 140 m2

Estimation maison : 438 060€

Prix m2 estimation : 3 129€ /m2

Prix bas : 306 642€

Prix haut : 569 478€

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Indicateurs clés du marché immobilier à Vias (34450)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 106 m²
Appartements 57 m²
Délai maison 66 j
Délai appart. 62 j

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
75%
25%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % 5 %
2 pièces 1 % 36 %
3 pièces 15 % 42 %
4 pièces et plus 84 % 17 %

En savoir plus sur Vias (34450) Hérault - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 5 400 hab.
Densité 164 hab/km²
Superficie 3 249 ha (32.49 km²)
Population recensée 5 467 hab.
Emménagés < 2 ans 13.65 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Vias

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 3 136 €/m² à Vias.

Pour les maisons, le prix moyen est de 3 068 €/m², sur 3 246 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 3 343 €/m², sur 1 068 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Vias.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.