Evolution des prix immobiliers au m² - Chambéry

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 653€ /m2 < 3 789€ /m2 < 4 925€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 561€ /m2 < 3 658€ /m2 < 4 755€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons +7,83% +0,91% +0,5% -0,53%
Appartements +8,32% +1,02% -1,51% +2,24%

Une estimation de mon bien - Savoie (73)

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Prix au mètre carré Chambéry (73000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Chambéry

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 1780 biens mis en vente sur le secteur (02/03/2024)


- 1.517€/m22.284€/m23.051€/m23.818€/m24.585€/m2
  5.352€/m26.119€/m26.886€/m27.653€/m2+
Voici ci-dessous les prix du mètre carré des biens immobiliers de Chambéry

Si on étudie l'ensemble des biens immobiliers proposés à la vente sur le web, c'est à dire les maisons et les appartements, nous pouvons estimer le prix moyen du m2 à Chambéry en date du 02/03/2024 à 3 723 euros.

L'estimation de prix au mètre carré à Chambéry peut varier significativement en fonction de la localisation où est situé le bien à expertiser.

Evolution du prix du mètre carré d'un appartement

Sur la base des statistiques mises à jour des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix pour un appartement comprise entre 2 561€ /m2 et 4 755€ /m2.

Evolution du prix au mètre carré des maisons à Chambéry

Sur la base des statistiques mises à jour des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix pour une maison comprise entre 2 653€ /m2 et 4 925€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Chambéry (73000)

Bassens
4 010€ /m2
Barberaz
3 489€ /m2
Jacob-Bellecombette
3 848€ /m2
Saint-Alban-Leysse
4 058€ /m2
Cognin
3 546€ /m2
La feclaz
3 784€ /m2
La Ravoire
3 283€ /m2
Barby
3 996€ /m2
Verel-Pragondran
3 401€ /m2
Saint-Baldoph
3 777€ /m2
Challes-les-Eaux
4 265€ /m2
Montagnole
4 176€ /m2
Curienne
3 766€ /m2
La Motte-Servolex
3 915€ /m2
Saint-Jeoire-Prieuré
3 725€ /m2
Saint-Cassin
3 576€ /m2
Saint-Jean-d'Arvey
3 398€ /m2
Vimines
3 766€ /m2
Sonnaz
3 998€ /m2
Myans
3 589€ /m2

Comparer prix au m2 Chambéry vs Savoie (73)

1
Val thorens
12 680€ /m2
2
Tignes
11 452€ /m2
3
Meribel les allues
11 315€ /m2
...
74
Saint-Jean-de-Belleville
3 880€ /m2
75
Landry
3 855€ /m2
76
Saint-Jean-de-Couz
3 822€ /m2
77
Saint-Baldoph
3 791€ /m2
78
Vimines
3 769€ /m2
79
Chambéry
3 757€ /m2
80
Curienne
3 739€ /m2
81
Planaise
3 732€ /m2
82
Saint-Jeoire-Prieuré
3 731€ /m2
83
Mognard
3 712€ /m2
84
Allondaz
3 705€ /m2

Comparer prix au m2 Chambéry vs national

1
Cap ferret (33)
13 631€ /m2
2
Val thorens (73)
12 684€ /m2
3
Paris 7ème (75)
12 681€ /m2
...
1702
Lacroix-Falgarde (31)
3 759€ /m2
1703
Murols (12)
3 758€ /m2
1704
Drancy (93)
3 758€ /m2
1705
Belloy-en-France (95)
3 757€ /m2
1706
Langlade (30)
3 757€ /m2
1707
Chambéry (73)
3 757€ /m2
1708
Cambo-les-Bains (64)
3 756€ /m2
1709
Granville (50)
3 756€ /m2
1710
Chantilly (60)
3 756€ /m2
1711
Roissy-en-France (95)
3 756€ /m2
1712
Saint-Paul-de-Varces (38)
3 755€ /m2

Prix au m² des quartiers - Chambéry

Marché immobilier Chambéry

Information sur la population à Chambéry

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Chambéry qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 16.16%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Chambéry (73000)
Prix au m2 - Chambéry (73000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Chambéry (73000) : 3 789€ /m2 maison et 3 658€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/03/2024

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Chambéry (73000)
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3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Chambéry

Estimation d'un appartement à Chambéry 73000 - 4 pièces - 95 m2

Estimation appartement : 313 217€

Prix m2 estimation : 3 297€ /m2

Prix bas : 219 252€

Prix haut : 407 183€

Estimation d'un appartement à Chambéry 73000 - 5 pièces - 107 m2

Estimation appartement : 435 960€

Prix m2 estimation : 4 074€ /m2

Prix bas : 305 172€

Prix haut : 566 749€

Estimation d'une maison à Chambéry 73000 - 2 pièces - 117 m2

Estimation maison : 483 144€

Prix m2 estimation : 4 129€ /m2

Prix bas : 338 201€

Prix haut : 628 087€

Estimation d'une maison à Chambéry 73000 - 2 pièces - 117 m2

Estimation maison : 442 632€

Prix m2 estimation : 3 783€ /m2

Prix bas : 309 842€

Prix haut : 575 421€

Estimation d'une maison à Chambéry 73000 - 2 pièces - 117 m2

Estimation maison : 442 393€

Prix m2 estimation : 3 781€ /m2

Prix bas : 309 675€

Prix haut : 575 111€

Estimation d'une maison à Chambéry 73000 - 2 pièces - 117 m2

Estimation maison : 446 570€

Prix m2 estimation : 3 816€ /m2

Prix bas : 312 599€

Prix haut : 580 541€

Estimation d'une maison à Chambéry 73000 - 2 pièces - 117 m2

Estimation maison : 446 570€

Prix m2 estimation : 3 816€ /m2

Prix bas : 312 599€

Prix haut : 580 541€

Estimation d'une maison à Chambéry 73000 - 2 pièces - 117 m2

Estimation maison : 444 064€

Prix m2 estimation : 3 795€ /m2

Prix bas : 310 844€

Prix haut : 577 283€

Estimation d'une maison à Chambéry 73000 - 2 pièces - 117 m2

Estimation maison : 444 064€

Prix m2 estimation : 3 795€ /m2

Prix bas : 310 844€

Prix haut : 577 283€

Indicateurs clés du marché immobilier à Chambéry (73000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
17%
83%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Chambéry (73000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Déc. 2023 Janv. 2024 Févr. 2024 Mars 2024
Maisons   83 75 57 51
Appartements   264 246 238 246
           
< 100.000€   40 38 38 40
< 150.000€   109 104 105 115
< 200.000€   159 146 134 140
< 250.000€   182 171 178 189
< 300.000€   121 107 91 85
+   430 396 337 320
Évolution du volume de biens immobiliers à Chambéry
 
 
Déc. 2023
Janv. 2024
Févr. 2024
Mars 2024

En savoir plus sur Chambéry (73000) Savoie - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Chambériens, chambériennes  
Population 2 834 hab/km²  
Superficie 2 100 hectares  
Marie Hôtel de Ville BP 11105 73011 Chambéry Cedex  
Logements 90% résidences principales  
  1.6% résidences secondaires  
  8.3% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 57 543 56 835 57 342 58 039
Chômage 11.7% 12.6% 13.4% 13.9%
Entreprise 3 057 3 298 3 637 3 599
Ressources 33 088 000€ 29 804 000€ 27 811 000€ 32 766 000€
 
 

Prix du mètre carré à Chambéry

Chambéry se situe en Savoie (73), dans les Préalpes du Nord. Au pied des montagnes et à deux pas des plus beaux lacs de France, la « Cité des Ducs » offre un décor naturel majestueux qui séduit amoureux de grands espaces naturels et amateurs de sports de plein air. Mais la ville dispose d’autres atouts entre ses murs, à commencer par un patrimoine historique préservé. Les Chambériens profitent par ailleurs d’une situation géographique permettant toutes sortes de déplacements à travers la France et l’Europe. Au dernier recensement, Chambéry comptait 59 400 habitants environ. Un chiffre que la ville s’attend à voir grossir. La commune s’est par conséquent investie dans plusieurs projets urbains, notamment la construction d’un nouvel écoquartier. Les différents atouts et les perspectives de développement de Chambéry ont, comme il se doit, leur influence sur les prix de l’immobilier. Ce que doivent prendre en compte tant les vendeurs de biens que les investisseurs.

Chambéry, « carrefour alpin de l’Europe »

De par sa situation géographique, Chambéry est régulièrement surnommée le « carrefour alpin de l’Europe ». En effet, l’ancienne capitale de Savoie se trouve dans l’est de la France, au pied des Alpes, et donne accès tant à la Suisse qu’à l’Italie. Entre Paris, Marseille, Lyon, Turin et Genève, Chambéry occupe un emplacement stratégique, lequel lui a valu son développement économique et industriel ainsi que son importance au cours de l’histoire.
Avec les grandes voies de communication qui l’entourent - les autoroutes A43 et A41 notamment, le TGV et un aéroport, Chambéry rapproche ses habitants des grandes métropoles européennes. Qui plus est, le tout est utilisé par les touristes, toujours plus nombreux à venir profiter de la ville et de ses environs. Baignade au lac du Bourget, randonnée dans le massif de la Vanoise ou sports d’hiver dans les stations de ski de Méribel, de Courchevel, etc. : toute l’année, Chambéry accueille des visiteurs des quatre coins de l’Europe.

Entre lacs et montagnes

Chambéry est souvent considérée comme une porte d’entrée des Alpes. Les massifs des Bauges et de Chartreuse dominent la ville et offrent une multitude de loisirs aux habitants de la vallée. Les chemins de randonnée et les pistes de ski sont toutes proches, ce qu’apprécient bon nombre de Chambériens. Par ailleurs, la ville se trouve à proximité du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Une piste cyclable relie d’ailleurs depuis peu la ville à cette magnifique étendue d’eau. D’autres lacs sont proches de Chambéry, comme celui d’Aiguebelette. Ce cadre entre lacs et montagnes a de quoi séduire les acheteurs, et plus particulièrement les familles et les seniors. Pour autant, étudiants, investisseurs, actifs… trouveront aussi dans cet environnement unique une bonne raison de s’installer ici.

Les quartiers de Chambéry

Chambéry est généralement divisée en six quartiers principaux. Le centre historique témoigne du riche passé de la capitale des Etats de Savoie. L’on peut en effet y découvrir le château des ducs de Savoie, des hôtels particuliers des 16e-18e siècles, la place Saint-Léger, la cathédrale… Ce centre historique a pâti largement des bombardements de 1944, ce qui explique que nombre de logements proposés à la vente sur le secteur sont de construction plutôt récente.
D’ailleurs, après la guerre, alors que la ville se reconstruit, elle doit aussi accueillir des habitants toujours plus nombreux ; dans les années 50-60 sont créés des quartiers d’habitation comme le Biollay, au sud-ouest du centre-ville, les Hauts-de-Chambéry au nord, ainsi que des zones industrielles. A cette époque, la ville savoyarde s’agrandit en intégrant des villages alentour. Il en va ainsi de Bissy, au nord-ouest, quartier dont certains secteurs ont conservé des airs de village avec des petites rues bordées d’anciennes maisons, le tout en pleine nature et au calme. Chambéry-le-Vieux est aussi une ancienne commune rattachée à Chambéry au début des années 60. S’y sont alors construits des lotissements et des zones d’activités. Le quartier a par ailleurs conservé des allures villageoises sur certains de ses secteurs, lesquels sont particulièrement recherchés par les acheteurs immobiliers. Enfin, un dernier quartier se situe à l’est du centre-ville ; au Laurier se côtoient villas, immeubles, écoles, espaces verts…
A noter également qu’un tout nouveau quartier est en train de voir le jour sur le site de l’usine A de Vetrotex ; cet écoquartier devrait être achevé en 2019.

Prix du m2 à Chambéry

Selon les dernières estimations de Netvendeur.com, le prix du mètre carré à Chambéry s’élève à 2 500€/m2. Il s’agit là d’une moyenne, qui ne reflète pas forcément la réalité du marché d’un quartier à l’autre. En effet, certains secteurs sont plus demandés que d’autres ; certains types de biens sont aussi plus recherchés que d’autres : les prix au m2 à Chambéry peuvent donc varier sensiblement.
Toujours selon notre baromètre, les appartements se négocient en ce moment entre 2 300 et 2 500€/m2. Les maisons, plus rares sur le marché, se vendent quant à elles entre 2 500 et 2 700€/m2. De manière générale, les prix du m2 à Chambéry se montrent attractifs. D’autant plus que la ville se situe à seulement une cinquantaine de kilomètres d’Annecy, où les prix de l’immobilier sont en moyenne évalués à 4 000€/m2. Grenoble, à 50 km également, présente un marché de l’immobilier qui peut être considéré par certains acheteurs comme moins intéressant que celui de Chambéry. Dans tous les cas, la ville savoyarde sait se montrer attractive. Si vous vendez un bien, suivez la moyenne des prix au mètre carré à Chambéry afin de répondre à la demande des acheteurs.

Estimation immobilière à Chambéry

Une estimation immobilière à Chambéry devra donc prendre en compte la moyenne actuelle des prix du mètre carré. Ainsi, elle saura convaincre les acheteurs de vous contacter pour, au minimum, visiter votre appartement ou votre maison.
L’estimation d’un appartement à Chambéry doit donc être la plus « juste » possible ; le prix du m2 peut même être étudié à l’intérieur de votre immeuble. Un rez-de-chaussée a souvent moins la cote qu’un appartement en hauteur avec balcon et vue. La cotation d’une maison devra aussi refléter la tendance du moment pour trouver rapidement preneur. Quoi qu’il en soit, pour une estimation immobilière à Chambéry gratuite et précise, vous pouvez demander l’aide de nos partenaires locaux. Via un simple formulaire, vous prenez contact avec eux et décrivez en quelques clics votre bien immobilier. Dans de brefs délais, ils vous donneront ensuite leur estimation.

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