Evolution des prix immobiliers au m² - Marseille 1er

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 893€ /m2 < 2 703€ /m2 < 3 513€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 3/5
Prix au m2 Appartements

1 793€ /m2 < 2 561€ /m2 < 3 329€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons-+8,95%-2,07%-0,84%
Appartements-+4,74%-0,47%+0,51%

Une estimation de mon bien - Bouches-du-Rhône (13)

Estimation immobilière gratuite à Marseille-13001-13

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Prix au mètre carré Marseille 1er (13001) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Marseille 1er

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 746 biens mis en vente sur le secteur (01/11/2017)


-2.126€/m22.442€/m22.757€/m23.073€/m23.388€/m2
 3.704€/m24.019€/m24.335€/m24.650€/m2+
Voici ci-dessous les prix au m² des logements sur la ville de Marseille 1er

Si l'on prend en compte tous les types de biens en vente sur les sites immobiliers, sous entendu tous types de biens confondus, nous évaluons la valeur moyenne du m2 à Marseille 1er en date du 01/11/2017 à 2 632 euros.

L'évaluation de prix du m² à Marseille 1er peut varier significativement selon le secteur où se situe le bien à expertiser.

Prix m² appartement

Sur la base de l'étude des stats mises à jour des dernières mises en vente nous observons une fourchette de prix au m2 pour un appartement comprise entre 1 793€ /m2 et 3 329€ /m2.

Variation du prix du m² des maisons à Marseille 1er

Sur la base de l'étude des stats mises à jour des dernières mises en vente nous observons une fourchette de prix au m2 pour une maison comprise entre 1 893€ /m2 et 3 513€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Marseille 1er (13001)

Marseille
3 069€ /m2
Les goudes
0€ /m2
Callelongue
0€ /m2
Chateau gombert
0€ /m2
La panouse
0€ /m2
Croix rouge
0€ /m2
St mitre
0€ /m2
La batarelle
0€ /m2
Les olives
0€ /m2
Les baumettes
0€ /m2
La valentine
0€ /m2
Vaufrege
0€ /m2
L estaque
0€ /m2
Fontvieille
3 239€ /m2
Plan-de-Cuques
3 357€ /m2
Les cadeneaux
3 523€ /m2
Allauch
3 360€ /m2
La rougiere
2 156€ /m2
La Penne-sur-Huveaune
3 569€ /m2
Septèmes-les-Vallons
2 679€ /m2

Comparer prix au m2 Marseille 1er vs Bouches-du-Rhône (13)

1
Cassis
6 181€ /m2
2
Baux-de-Provence
6 016€ /m2
3
Saint-Marc-Jaumegarde
5 309€ /m2
...
105
Istres
2 662€ /m2
106
Vernègues
2 656€ /m2
107
Salon-de-Provence
2 636€ /m2
108
Moules
2 630€ /m2
109
Marignane
2 620€ /m2
110
Marseille 1er
2 610€ /m2
111
Entressen
2 608€ /m2
112
Alleins
2 585€ /m2
113
Plan-d'Orgon
2 578€ /m2
114
Noves
2 576€ /m2
115
La Barben
2 543€ /m2

Comparer prix au m2 Marseille 1er vs national

1
Paris 6ème (75)
12 393€ /m2
2
Paris 3ème (75)
11 238€ /m2
3
Paris 7ème (75)
10 965€ /m2
...
2493
Varengeville-sur-Mer (76)
2 612€ /m2
2494
Trilbardou (77)
2 611€ /m2
2495
Pont-à-Marcq (59)
2 610€ /m2
2496
Coulommes-la-Montagne (51)
2 610€ /m2
2497
Pont rousseau (44)
2 610€ /m2
2498
Marseille 1er (13)
2 610€ /m2
2499
Grenoble (38)
2 610€ /m2
2500
Murianette (38)
2 609€ /m2
2501
Authevernes (27)
2 609€ /m2
2502
Saint-Jean-de-Thurigneux (01)
2 609€ /m2
2503
Meulan (78)
2 609€ /m2

Prix au m² des quartiers - Marseille 1er

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Marseille 1er (13001)
Prix au m2 - Marseille 1er (13001) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Marseille 1er (13001) : 2 703€ /m2 maison et 2 561€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/11/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Marseille 1er (13001)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Marseille 1er (13001).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Marseille 1er (13001)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Marseille 1er

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13001 - 3 pièces - 89 m2

Estimation appartement : 183 350€

Prix m2 estimation : 2 060€ /m2

Prix bas : 128 345€

Prix haut : 238 355€

Estimation d'un appartement à Marseille 1er 13001 - 2 pièces - 49 m2

Estimation appartement : 115 900€

Prix m2 estimation : 2 365€ /m2

Prix bas : 81 130€

Prix haut : 150 670€

Estimation d'un appartement à Marseille 1er 13001 - 4 pièces - 100 m2

Estimation appartement : 198 550€

Prix m2 estimation : 1 985€ /m2

Prix bas : 138 985€

Prix haut : 258 115€

Estimation d'un appartement à Marseille 1er 13001 - 3 pièces - 72 m2

Estimation appartement : 160 550€

Prix m2 estimation : 2 229€ /m2

Prix bas : 112 385€

Prix haut : 208 715€

Estimation d'un appartement à Marseille 1er 13001 - 3 pièces - 72 m2

Estimation appartement : 160 550€

Prix m2 estimation : 2 229€ /m2

Prix bas : 112 385€

Prix haut : 208 715€

Estimation d'un appartement à Marseille 1er 13001 - 3 pièces - 72 m2

Estimation appartement : 160 550€

Prix m2 estimation : 2 229€ /m2

Prix bas : 112 385€

Prix haut : 208 715€

Estimation d'un appartement à Marseille 1er 13001 - 3 pièces - 72 m2

Estimation appartement : 160 550€

Prix m2 estimation : 2 229€ /m2

Prix bas : 112 385€

Prix haut : 208 715€

Estimation d'un appartement à Marseille 1er 13001 - 3 pièces - 72 m2

Estimation appartement : 160 550€

Prix m2 estimation : 2 229€ /m2

Prix bas : 112 385€

Prix haut : 208 715€

Estimation d'un appartement à Marseille 13001 - 5 pièces - 166 m2

Estimation appartement : 332 500€

Prix m2 estimation : 2 003€ /m2

Prix bas : 232 750€

Prix haut : 432 250€

Indicateurs clés du marché immobilier à Marseille 1er (13001)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
1%
99%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Quel est le prix moyen du mètre carré dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Marseille

C’est l’hypercentre de Marseille, là où tout a commencé. Le 1er arrondissement représente en effet le cœur historique de la cité provençale. C’est là qu’en 600 av. J.-C. débarquent les Phocéens, des marins venus de Grèce pour fonder un port sur les rives de la Méditerranée. Aujourd’hui, le 1er arrondissement de Marseille s’étend depuis le Vieux-Port jusqu’à l’église des Réformés, en haut de la très emblématique Canebière. Tout le long de cette artère commerciale s’échelonnent les différents quartiers qui composent cet arrondissement central : Opéra, Belsunce, Noailles, Thiers, Le Chapitre et, plus haut encore, Saint-Charles.
Contrairement à la majorité des grandes villes de France, le centre de Marseille présente des prix de l’immobilier dans le 1er (13001) en généralmoins élevés que dans des arrondissements périphériques. Le tissu urbain de ce secteur est par ailleurs très diversifié et bénéficie de nombreuses mutations instaurées par la mairie.

Comment se présente concrètement le 1er arrondissement de Marseille ?

Au cœur de Marseille, le 1er arrondissement comprend la partie est du Vieux-Port ainsi qu’une portion du quai de Rive-Neuve avec le quartier Opéra. Partant du Vieux-Port, la Canebière traverse l’arrondissement d’ouest en est pour aboutir à l’église des Réformés. De part et d’autre de la célèbre avenue s’étendent les quartiers de Belsunce, de Thiers et de Noailles. Ce dernier est considéré comme le « Ventre de Marseille » avec son célèbre marché situé rue du Marché des Capucins où les produits d’Afrique du Nord, des Comores, de Madagascar… s’échangent chaque jour dans une ambiance typique.
C’est donc un quartier historique et emblématique du chef-lieu des Bouches-du-Rhône. Les visiteurs se pressent chaque année sur les quais devenus piétons du Vieux-Port pour assister à la criée avant de remonter la mythique Canebière. C’est aussi un secteur dédié au shopping avec le Centre Bourse, les boutiques de la rue de Paradis et de la rue de Rome, les magasins de la rue Saint-Ferréol ou les grandes enseignes de la rue de la République, entièrement rénovée.
On trouve également dans le premier arrondissement de Marseille une offre culturelle importante : l’Opéra National de Marseille, le théâtre du Gymnase, le Palais des Arts mais aussi la Bibliothèque de l’Alcazar et le Musée d’Histoire de Marseille qui accueillent chaque année de nombreux amateurs d’art et de culture.
Administrativement parlant, le 1er arrondissement forme avec le 7e le premier secteur de la ville de Marseille. Côté transport, le 1er est bien desservi. C’est en effet le quartier de la gare Marseille-Saint-Charles, laquelle relie, entre autres, Paris en 3 heures et Londres en environ 7 heures. Le tramway remonte la Canebière et les principales autoroutes du Sud convergent dans les tunnels sous le Vieux-Port.

Quel est le prix du m2 à Marseille 1 (13001) ?

Selon les dernières offres immobilières en cours, la moyenne des prix au mètre carré pour Marseille 1 (13001) est située à : 2 400€/m2. Une moyenne qu’il s’agit de moduler, car le mètre carré est mieux coté vers le Vieux Port qu’à Noailles ou sur le cours Belsunce.
En effet, ces deux quartiers sont plutôt populaires, tout comme les abords de la gare Saint-Charles. Les environs du Vieux-Port, l’Opéra et la rue de la République, avec leurs immeubles haussmanniens, détiennent davantage de biens immobiliers de qualité pour lesquels les acheteurs sont prêts à débourser plus que le prix moyen du mètre carré. Par exemple, sur le Vieux-Port, des biens d’exception, avec vue sur la mer ou Notre-Dame-de-la-Garde, peuvent atteindre les 6 500€/m2.

Le renouveau de l’immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille

Depuis le lancement du projet Euroméditerranée au début des années 90, Marseille est en plein renouveau, redorant progressivement son image. A la charnière du 1er arrondissement et des 2e, 3e et 6e, le secteur est en profonde mutation avec le projet Centre-Nord qui vise, entre autres, à renouveler Belsunce. Le Vieux-Port entre quant à lui dans une deuxième phase de réhabilitation, s’ouvrant de plus en plus aux piétons. Ce port de plaisance devient peu à peu un pôle intermodal de transport, un lieu touristique avec son célèbre marché aux poissons, la Criée, et son fameux ferry boat. Avec ces travaux, le Vieux-Port devient la plus grande place de Marseille.
Ces aménagements et renouvellements urbains ont sans aucun doute un impact sur les prix de l’immobilier à Marseille 1er. Une estimation immobilière réalisée dans ce secteur de la cité phocéenne doit prendre en compte ces changements passés et à venir.

Calcul de l’estimation d’un bien immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille : comment s’y prendre ?

Si vous vendez un appartement dans le 1er arrondissement de Marseille, demandez son estimation immobilière à Netvendeur.com. Nous vous mettrons en relation avec nos partenaires locaux qui ont une connaissance accrue du marché marseillais. Leur avis est fondamental. Vous pouvez dans un premier temps consulter notre baromètre pour connaître le prix au m2 à Marseille 1 (75001) mais il s’agit là d’une moyenne qui n’est pas toujours représentative de la réalité du marché, les prix étant différents d’un bien immobilier à l’autre et d’une rue à l’autre. Nos partenaires locaux sont quant à eux en prise directe avec l’immobilier marseillais et sauront vous donner une estimation de votre appartement à Marseille fiable et juste. Pour obtenir le prix au mètre carré de votre appartement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, remplissez simplement notre formulaire de demande d’estimation. C’est rapide, gratuit et sans engagement.
Pour calculer la valeur de votre bien immobilier du 1er arrondissement de Marseille, vous devrez en fournir toutes les caractéristiques, de sa superficie exacte à ses prestations les plus précises. En effet, chaque aspect de votre bien doit être pris en compte pour en calculer la juste estimation immobilière. Par exemple, un balcon avec une vue sur la mer donnera un surplus de valeur à votre appartement. Si vous n’êtes pas sûr de la qualité des prestations offertes par votre appartement, demandez à nos partenaires locaux de le visiter.
Gardez à l’esprit qu’une juste estimation immobilière de votre appartement à Marseille suscitera des demandes de visites et convaincra ainsi de potentiels acheteurs. C’est la meilleure façon de faire aboutir votre projet de vente immobilière à Marseille.

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