Evolution des prix immobiliers au m² - Marseille 5ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 066€ /m2 < 2 951€ /m2 < 3 836€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 4/5
Prix au m2 Appartements

1 960€ /m2 < 2 800€ /m2 < 3 640€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons+8,85%-18,46%-8,18%-8,78%
Appartements+4,28%+4,63%+4,59%+2,98%

Une estimation de mon bien - Bouches-du-Rhône (13)

Estimation immobilière gratuite à Marseille-13005-13

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Prix au mètre carré Marseille 5ème (13005) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Marseille 5ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 882 biens mis en vente sur le secteur (01/05/2019)


-2.127€/m22.468€/m22.810€/m23.151€/m23.493€/m2
 3.834€/m24.175€/m24.517€/m24.858€/m2+
Tendance des prix immobiliers au mètre carré Marseille 5ème

Si on étudie l'ensemble des biens actuellement mis en vente sur la toile, sous entendu sans distinction de type de bien, il est possible d'estimer la valeur moyenne du m² à Marseille 5ème au 01/05/2019 à 2 875 euros.

L'évaluation de prix au m2 à Marseille 5ème peut être nettement différente en fonction du quartier où se trouve le bien à évaluer.

Estimation du prix au m2 d'un appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des biens mis en vente récemment nous constatons une fourchette de prix au m2 pour un appartement comprise entre 1 960€ /m2 et 3 640€ /m2.

Prix m2 des maisons à Marseille 5ème

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des biens mis en vente récemment nous constatons une fourchette de prix au m2 pour une maison comprise entre 2 066€ /m2 et 3 836€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Marseille 5ème (13005)

Marseille
3 248€ /m2
Les goudes
0€ /m2
Callelongue
0€ /m2
Chateau gombert
0€ /m2
La panouse
0€ /m2
Croix rouge
0€ /m2
St mitre
0€ /m2
La batarelle
0€ /m2
Les olives
0€ /m2
Les baumettes
0€ /m2
La valentine
0€ /m2
Vaufrege
0€ /m2
L estaque
0€ /m2
Fontvieille
3 106€ /m2
Plan-de-Cuques
3 501€ /m2
Les cadeneaux
2 924€ /m2
Allauch
3 453€ /m2
La rougiere
2 156€ /m2
La Penne-sur-Huveaune
3 194€ /m2
Septèmes-les-Vallons
2 935€ /m2

Comparer prix au m2 Marseille 5ème vs Bouches-du-Rhône (13)

1
Cassis
6 710€ /m2
2
Baux-de-Provence
6 474€ /m2
3
Marseille 7ème
5 573€ /m2
...
88
Vitrolles
2 964€ /m2
89
Fontvieille
2 953€ /m2
90
Mollégès
2 931€ /m2
91
Septèmes-les-Vallons
2 913€ /m2
92
Auriol
2 901€ /m2
93
Marseille 5ème
2 900€ /m2
94
Saint-Estève-Janson
2 886€ /m2
95
Lançon-Provence
2 868€ /m2
96
Vernègues
2 866€ /m2
97
Marseille 13ème
2 863€ /m2
98
Marseille 10ème
2 859€ /m2

Comparer prix au m2 Marseille 5ème vs national

1
Paris 5ème (75)
12 303€ /m2
2
Paris 6ème (75)
11 852€ /m2
3
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
11 649€ /m2
...
1833
Moutiers-en-Retz (44)
2 901€ /m2
1834
Aime (73)
2 901€ /m2
1835
Andelu (78)
2 900€ /m2
1836
Marly-la-Ville (95)
2 900€ /m2
1837
St jean la riviere (06)
2 899€ /m2
1838
Marseille 5ème (13)
2 899€ /m2
1839
Miribel (01)
2 899€ /m2
1840
Peillon (06)
2 899€ /m2
1841
Ézanville (95)
2 898€ /m2
1842
Linselles (59)
2 898€ /m2
1843
Lavérune (34)
2 897€ /m2

Prix au m² des quartiers - Marseille 5ème

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Marseille 5ème (13005)
Prix au m2 - Marseille 5ème (13005) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Marseille 5ème (13005) : 2 951€ /m2 maison et 2 800€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/05/2019

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Marseille 5ème (13005)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Marseille 5ème (13005).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Marseille 5ème (13005)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Marseille 5ème

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13005 - 2 pièces - 30 m2

Estimation appartement : 84 550€

Prix m2 estimation : 2 818€ /m2

Prix bas : 59 185€

Prix haut : 109 915€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13005 - 3 pièces - 56 m2

Estimation appartement : 136 800€

Prix m2 estimation : 2 442€ /m2

Prix bas : 95 760€

Prix haut : 177 840€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13005 - 3 pièces - 48 m2

Estimation appartement : 121 600€

Prix m2 estimation : 2 533€ /m2

Prix bas : 85 120€

Prix haut : 158 080€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13005 - 3 pièces - 48 m2

Estimation appartement : 121 600€

Prix m2 estimation : 2 533€ /m2

Prix bas : 85 120€

Prix haut : 158 080€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13005 - 3 pièces - 54 m2

Estimation appartement : 132 050€

Prix m2 estimation : 2 445€ /m2

Prix bas : 92 435€

Prix haut : 171 665€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13005 - 2 pièces - 160 m2

Estimation appartement : 361 000€

Prix m2 estimation : 2 256€ /m2

Prix bas : 252 700€

Prix haut : 469 300€

Estimation d'une maison à MARSEILLE 13005 - 4 pièces - 65 m2

Estimation maison : 184 300€

Prix m2 estimation : 2 835€ /m2

Prix bas : 129 010€

Prix haut : 239 590€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13005 - 3 pièces - 93 m2

Estimation appartement : 185 155€

Prix m2 estimation : 1 990€ /m2

Prix bas : 129 608€

Prix haut : 240 701€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13005 - 1 pièces - 20 m2

Estimation appartement : 66 500€

Prix m2 estimation : 3 325€ /m2

Prix bas : 46 550€

Prix haut : 86 450€

Indicateurs clés du marché immobilier à Marseille 5ème (13005)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
3%
97%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Quelle est l’estimation du prix du m2 dans le 5e arrondissement de Marseille ?

Marseille

C’est un petit arrondissement de Marseille, animé et résidentiel à la fois, où familles et étudiants sont de plus en plus nombreux à venir habiter. Le 5e arrondissement de Marseille compte en effet des universités, des quartiers résidentiels, des hôpitaux, des moyens de transport, des commerces… Un cadre de vie qui fait la popularité de cet arrondissement situé au sud-est du centre-ville et où les prix de l’immobilier sont dans la moyenne de la cité phocéenne.

Quelles sont les caractéristiques du 5e arrondissement de Marseille ?

Quatre quartiers composent le 5e arrondissement de Marseille : Le Camas et Saint Pierre au nord, La Conception et Baille au sud. On peut également mentionner la Plaine, le surnom de la place Jean-Jaurès qui s’étend entre les quartiers Camas, Thiers et Notre-Dame-du-Mont, à la limite des 5e, 1er et 6e arrondissements. La Plaine et ses ruelles qui rejoignent le cours Julien attirent de plus en plus d’habitants de par son caractère branché : boutiques de créateurs, cafés tendance, bars animés, petits restaurants, commerces alternatifs…
Le 5e arrondissement de Marseille est donc particulièrement apprécié des jeunes urbains. Dans le quartier Baille au sud se trouve l’important site hospitalo-universitaire de la Timone. Le CHU est le plus important hôpital de Marseille et il rassemble autour de lui bon nombre d’étudiants inscrits en médecine ou en pharmacie. Autour de l’hôpital de la Conception, dans le quartier du même nom, les habitations sont également investies par une population jeune, qui loue de petites surfaces le temps de leurs études ou en début de carrière. L’EJCM (Ecole de Journalisme et de Communication de Marseille) complète l’offre universitaire de ce quartier étudiant de Marseille.
Le profil du Camas est sensiblement différent. La présence de nombreuses écoles et le côté calme de ce quartier attirent davantage les familles, lesquelles sont séduites par les grands appartements des immeubles haussmanniens. Des biens immobiliers que l’on trouve notamment autour de la place Jean-Jaurès et le long du boulevard Chave.
Si le 5e arrondissement est un peu excentré, il présente l’avantage d’être bien desservi. La ligne 1 du tramway arpente le Camas tandis que le métro a des stations plus au sud ; un des principaux axes de communication de Marseille est le boulevard Baille, lequel traverse le quartier du même nom ; la rue Saint-Pierre, la plus longue de la cité, traverse d’ouest en est le 5e ; la rocade traverse quant à elle du nord au sud l’arrondissement. Les autoroutes sont faciles d’accès et la gare de la Blancarde permet de circuler en TER à travers les environs de la cité phocéenne et les Bouches-du-Rhône.

Quel est actuellement le prix du mètre carré à Marseille 5 (13005) ?

Selon le baromètre Netvendeur.com, le prix du mètre carré dans le 5e arrondissement de Marseille atteint actuellement les 2 700€/m2. En moyenne, les appartements s’échangent autour de 2 500€/m2 et les maisons, de 3 000€/m2. Ces dernières sont plutôt rares sur l’arrondissement.
Le 5e a les faveurs des étudiants. Ceux-ci louent studios et petits appartements aux abords des universités et écoles qui se trouvent surtout dans le sud de l’arrondissement. Les familles se tournent vers les grands appartements du Camas, plus calme que les autres quartiers du cinquième. Les jeunes actifs sont aussi très nombreux à chercher des logements à acheter sur le 5e arrondissement de Marseille, notamment à la Plaine, secteur tendance, animé et branché qui a depuis plusieurs années le vent en poupe auprès des nouveaux habitants.

Pour vendre, réalisez l’estimation de votre logement du 5e arrondissement de Marseille

L’estimation immobilière est indispensable pour réussir une vente de logement. En effet, c’est le prix que vous allez mentionner sur votre annonce et c’est lui qui va susciter l’intérêt des acheteurs. Trop élevé, il les fera fuir ; trop bas, il attisera leur méfiance. Le but de l’estimation est de fixer le juste prix de votre appartement à Marseille 5, c’est-à-dire de calculer un montant en adéquation avec le marché local et représentatif du bien immobilier.
Pour faire l’estimation d’un logement à Marseille 5, vous avez la possibilité de demander l’aide de nos partenaires locaux en remplissant simplement un formulaire en ligne disponible sur notre site.

Comment calculer l’estimation d’un appartement à Marseille 5e arrondissement ?

L’estimation immobilière est donc importante pour réussir tout projet de vente. Pour la calculer, vous devez croiser différents critères. A commencer par la superficie de votre appartement. Multipliez la surface de votre logement par le prix du m2 à Marseille 5 pour avoir une première estimation. Pour connaître la moyenne des prix au mètre carré dans le 5e arrondissement de Marseille, consultez le baromètre de Netvendeur.com.
Puis, listez tous les avantages et les inconvénients de votre appartement. S’il se situe près d’un grand axe de circulation tel que le boulevard Baille, le fait que votre appartement possède des vitres double-vitrage ou tout système d’insonorisation efficace sera un plus pour les acheteurs. Une place de parking peut également déclencher une vente, tant il n’est pas toujours facile de se garer dans ce petit arrondissement très fréquenté. Un logement qui doit être rénové doit aussi prendre en compte le coût des travaux indispensables que l’acheteur devra prévoir. Soyez objectif pour évaluer chaque aspect de votre appartement à vendre dans le 5e pour en calculer la juste estimation.
Pensez aussi à votre clientèle. Si vous vendez un studio, mettez en avant le fait que les facultés de médecine et de pharmacie se trouvent à proximité ; des parents de jeunes étudiants seront enchantés de trouver une petite surface à acheter sur le 5e arrondissement.
Dans tous les cas, vous pouvez faire appel aux conseils avisés de nos partenaires locaux. Ils connaissent parfaitement les quartiers du 5e arrondissement de Marseille et les conditions de leur marché immobilier. Pour qu’ils réalisent l’estimation gratuite de votre appartement à Marseille 5, remplissez notre formulaire en ligne. Ils prendront contact avec vous dans les plus brefs délais pour détailler votre projet de vente et dégager une fiable estimation immobilière de votre logement du 5e arrondissement de Marseille.

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