Evolution des prix immobiliers au m² - Marseille 10ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 093€ /m2 < 2 989€ /m2 < 3 885€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 858€ /m2 < 2 653€ /m2 < 3 448€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons--1,55%+0,91%-1,68%
Appartements-+5,03%+8,6%+0,87%

Une estimation de mon bien - Bouches-du-Rhône (13)

Estimation immobilière gratuite à Marseille-13010-13

  • Résultat en 2 minutes seulement
  • Estimation gratuite par mail
Déja plus de :

de prix immobiliers consultés sur le site
Simple & Rapide
Mon estimation gratuite directement dans ma boite mail.

Les caractéristiques de mon bien

Des données obligatoires sont manquantes

pièce(s) *
chambre(s) *
parking/garage(s) *

Vos informations personnelles

Le code SMS, nous permet de vérifier votre numéro de téléphone. Cliquez sur le bouton pour recevoir votre code à renseigner dans le champ ci-dessous
Vous nous avez indiqué avoir un projet de ,
En cochant la case ci-contre, vous serez recontacté par nos experts locaux.
Votre estimation sera ainsi comparée et validée lors d'un RDV réel d'estimation.

Nous aussi, nous détestons le SPAM. Nous respectons strictement la confidentialité et la sécurité de vos données.

* Champ obligatoire

Prix au mètre carré Marseille 10ème (13010) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Marseille 10ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 1306 biens mis en vente sur le secteur (01/08/2019)


-2.082€/m22.426€/m22.770€/m23.114€/m23.459€/m2
 3.803€/m24.147€/m24.491€/m24.835€/m2+
Retrouvez ci-dessous les prix au m² des logements de Marseille 10ème

Si on analyse tous les biens immobiliers en vente sur les sites d'annonces, c'est à dire sans distinction de type de bien, il est possible d'estimer le prix moyen du m2 à Marseille 10ème au 01/08/2019 à 2 821 euros.

L'évaluation de prix au m² à Marseille 10ème peut être nettement différente selon le quartier où se trouve le bien à expertiser.

Prix m² appartement

Sur la base de l'analyse des stats mises à jour des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour un appartement entre 1 858€ /m2 et 3 448€ /m2.

Prix m² maison à Marseille 10ème

Sur la base de l'analyse des stats mises à jour des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour une maison entre 2 093€ /m2 et 3 885€ /m2.

Rechercher une nouvelle localisation...

Prix au m² des villes avoisinantes - Marseille 10ème (13010)

Marseille
3 269€ /m2
Les goudes
0€ /m2
Callelongue
0€ /m2
Chateau gombert
0€ /m2
La panouse
0€ /m2
Croix rouge
0€ /m2
St mitre
0€ /m2
La batarelle
0€ /m2
Les olives
0€ /m2
Les baumettes
0€ /m2
La valentine
0€ /m2
Vaufrege
0€ /m2
L estaque
0€ /m2
Fontvieille
3 287€ /m2
Plan-de-Cuques
3 665€ /m2
Les cadeneaux
3 259€ /m2
Allauch
3 504€ /m2
La rougiere
2 156€ /m2
La Penne-sur-Huveaune
3 195€ /m2
Septèmes-les-Vallons
3 132€ /m2

Comparer prix au m2 Marseille 10ème vs Bouches-du-Rhône (13)

1
Cassis
6 831€ /m2
2
Baux-de-Provence
6 108€ /m2
3
Marseille 7ème
5 614€ /m2
...
103
Saint-Étienne-du-Grès
2 842€ /m2
104
Peyrolles-en-Provence
2 831€ /m2
105
La mede
2 822€ /m2
106
Verquières
2 815€ /m2
107
Raphele les arles
2 810€ /m2
108
Marseille 10ème
2 808€ /m2
109
Saint-Estève-Janson
2 807€ /m2
110
Maillane
2 805€ /m2
111
Saint-Martin-de-Crau
2 772€ /m2
112
Lançon-Provence
2 768€ /m2
113
Saint-Chamas
2 756€ /m2

Comparer prix au m2 Marseille 10ème vs national

1
Paris 7ème (75)
11 805€ /m2
2
Paris 6ème (75)
11 579€ /m2
3
Paris 4ème (75)
11 486€ /m2
...
2133
Raphele les arles (13)
2 810€ /m2
2134
La Celle-les-Bordes (78)
2 810€ /m2
2135
Rillieux-la-Pape (69)
2 810€ /m2
2136
Combrit (29)
2 809€ /m2
2137
Vestric-et-Candiac (30)
2 808€ /m2
2138
Marseille 10ème (13)
2 808€ /m2
2139
Gonneville-sur-Mer (14)
2 808€ /m2
2140
Saint-Estève-Janson (13)
2 807€ /m2
2141
Hipsheim (67)
2 807€ /m2
2142
Treffort (38)
2 806€ /m2
2143
Coizard-Joches (51)
2 806€ /m2

Prix au m² des quartiers - Marseille 10ème

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Marseille 10ème (13010) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Marseille 10ème (13010)
Prix au m2 - Marseille 10ème (13010) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Marseille 10ème (13010) : 2 989€ /m2 maison et 2 653€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/08/2019

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Marseille 10ème (13010)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Marseille 10ème (13010).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Marseille 10ème (13010)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Marseille 10ème (13010)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Marseille 10ème

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13010 - 3 pièces - 57 m2

Estimation appartement : 146 300€

Prix m2 estimation : 2 566€ /m2

Prix bas : 102 410€

Prix haut : 190 190€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13010 - 4 pièces - 83 m2

Estimation appartement : 168 872€

Prix m2 estimation : 2 034€ /m2

Prix bas : 118 210€

Prix haut : 219 533€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13010 - 4 pièces - 83 m2

Estimation appartement : 169 095€

Prix m2 estimation : 2 037€ /m2

Prix bas : 118 366€

Prix haut : 219 824€

Estimation d'une maison à MARSEILLE 13010 - 5 pièces - 133 m2

Estimation maison : 356 250€

Prix m2 estimation : 2 678€ /m2

Prix bas : 249 375€

Prix haut : 463 125€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13010 - 3 pièces - 68 m2

Estimation appartement : 157 700€

Prix m2 estimation : 2 319€ /m2

Prix bas : 110 390€

Prix haut : 205 010€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13010 - 3 pièces - 68 m2

Estimation appartement : 158 080€

Prix m2 estimation : 2 324€ /m2

Prix bas : 110 656€

Prix haut : 205 504€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13010 - 4 pièces - 78 m2

Estimation appartement : 166 250€

Prix m2 estimation : 2 131€ /m2

Prix bas : 116 375€

Prix haut : 216 125€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13010 - 4 pièces - 85 m2

Estimation appartement : 169 100€

Prix m2 estimation : 1 989€ /m2

Prix bas : 118 370€

Prix haut : 219 830€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13010 - 2 pièces - 50 m2

Estimation appartement : 138 700€

Prix m2 estimation : 2 774€ /m2

Prix bas : 97 090€

Prix haut : 180 310€

Indicateurs clés du marché immobilier à Marseille 10ème (13010)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
6%
94%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Les prix du m2 dans le 10e arrondissement de Marseille

Marseille

Le 10e arrondissement de Marseille compte six quartiers très différents les uns des autres. Dans l’est de la cité phocéenne, cet arrondissement essentiellement résidentiel est traversé par l’autoroute A50 dans sa partie nord, laquelle rallie Marseille et Toulon. Entre secteurs urbanisés et quartiers verts, cette partie de Marseille charme tout type de clientèle. Outre sa proximité avec le centre-ville, le 10e arrondissement est en pleine mutation, notamment à la Capelette, ce qui accroit l’attractivité du quartier.

Présentation de l’immobilier à Marseille 10 (13010) et de ses quartiers

Le 10e arrondissement de Marseille est composé de quartiers qui, tous, ont leurs propres avantages en matière d’immobilier.
Tout à l’est, on retrouve Menpenti, un secteur très actif de Marseille 10 qui offre de nombreux atouts. Tout d’abord, c’est le quartier du 10e le plus proche du centre-ville. Ensuite, il accueille un des plus jeunes parcs de la cité phocéenne, le Parc du 26e Centenaire, baptisé en l’honneur de la création de la ville par les Grecs durant la période antique. Le long de l’avenue Jules Cantini, cet immense espace de verdure accueille des pistes cyclables, des espaces d’exposition, des terrains de jeux, des jardins thématiques, un terrain de boules, un belvédère… Ce jardin labellisé « remarquable » en 2005 offre un cadre d’exception aux familles qui souhaitent s’installer à Menpenti. Côté loisirs, on note aussi la présence du Palais Omnisport de Marseille Grand-Est. Celui-ci est un véritable palais dédié à la glace et à la glisse avec ses deux patinoires et son immense skatepark. Menpenti est aussi le quartier d’un important échangeur autoroutier qui dessert l’A50, laquelle relie Aubagne puis Toulon ; il donne accès aux tunnels du Prado Sud et du Prado-Carénage vers l’A7. Menpenti offre des habitations assez variées, allant des immeubles provençaux aux grands bâtiments plus récents.
Un autre quartier très urbain est celui de la Capelette, au bord de l’A50. Celui-ci est d’ailleurs en pleine mutation avec des projets de construction en cours ou à venir. Entre l’Huveaune et le Jarret, cet ancien quartier ouvrier devrait être desservi par le tramway. Un peu plus au nord, le quartier de la Timone se montre davantage bourgeois avec ses maisons au calme. Il tient son nom du CHU de la Timone, lequel se trouve dans le 5e arrondissement. Pont-de-Vivaux est quant à lui aussi assez pavillonnaire ; il abrite aussi l’Hippodrome de Marseille.
L’ouest du 10e arrondissement de Marseille est plus vert, appuyé sur les dernières collines de la chaîne de Saint-Cyr, notamment dans le quartier de Saint-Tronc. Comme Pont-de-Vivaux, Saint-Loup est un ancien quartier ouvrier lequel, au 19e siècle, accueillait l’industrie agroalimentaire et métallurgique du fait de sa situation dans la vallée de l’Huveaune et de la proximité du canal de Marseille. Marcel Pagnol et sa famille ont un temps vécu à Saint-Loup.
Le 10e arrondissement de Marseille est donc assez disparate, avec de belles villas qui côtoient des barres d’immeubles et des logements ouvriers. Pour autant, l’ensemble de ses quartiers bénéficient du calme que procure une situation un peu excentrée. Autre point à ne pas oublier lorsque l’on évoque Marseille 10, c’est le peu de transports publics, ce qui est compensé par les importantes voies de communication et les projets d’allongement du métro ligne 2 et de la création de la ligne 3 du tramway.

Quel est actuellement le prix du mètre carré dans le 10e arrondissement de Marseille ?

Selon le baromètre de Netvendeur.com, le prix du mètre carré à Marseille 10 s’élève en moyenne à 2 700€/m2. Généralement, les maisons s’échangent à 2900€/m2 contre 2400€/m2 pour un appartement. Ces moyennes sont calculées en fonction des offres immobilières actuellement en cours sur le marché du 10e arrondissement marseillais. Elles évoluent en fonction de la conjoncture économique, du rapport existant entre l’offre et la demande et de la situation du quartier. C’est pourquoi si, pour l’estimation d’un bien immobilier à Marseille 10, vous souhaitez obtenir un prix fiable à un instant T, il est recommandé de faire appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com. Ces derniers sont en effet en prise directe avec le marché immobilier de l’arrondissement et sauront estimer le plus justement possible votre bien.

Estimation immobilière d’une maison dans le 10e arrondissement de Marseille

Le 10e arrondissement de Marseille compte beaucoup de maisons, souvent anciennes, et de pavillons, quant à eux plus récents. Ils jouxtent des barres d’immeubles et des bâtiments plus modernes. Si vous êtes propriétaire d’une maison dont vous souhaitez connaître l’estimation immobilière à Marseille 10, il vous faudra croiser différents critères. A commencer par le prix au mètre carré tel qu’il se pratique en moyenne sur votre quartier. Par exemple, une villa sur les hauteurs de Saint-Tronc avec une vue dégagée sur la mer et Marseille aura des chances d’être mieux cotée qu’un bien donnant directement sur l’autoroute A50. Sachez évaluer avec objectivité l’environnement de votre maison. Et pour plus de précision, remplissez le formulaire de demande d’estimation de Netvendeur.com pour être mis en contact, gratuitement et rapidement, avec nos partenaires locaux.

Cotation immobilière d’un appartement à Marseille 10e arrondissement

Pour calculer l’estimation d’un appartement à Marseille 10 (13010), là aussi, vous devrez prendre différents critères en compte. La localisation géographique est déterminante. Dans un arrondissement comme le 10e, restez informé des avancées des travaux initiés ici et là, notamment à la Capelette.De manière générale, le 10e arrondissement de Marseille est peu desservi par les transports en commun, ce qui peut être un frein pour une vente immobilière d’appartement. Mais plusieurs projets urbains devraient développer l’offre de transports publics, avec notamment l’allongement de la ligne 2 du métro depuis Sainte-Marguerite Dromel jusqu’à Saint-Loup et la création de la ligne 3 du tramway à proximité de Sainte-Marguerite. Pour estimer votre bien, tentez d’anticiper la situation afin de mettre en avant ces transformations qui seront bénéfiques à l’ensemble de l’est marseillais. Sachez aussi coter chaque aspect de votre appartement, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un T5 : la nécessité d’entreprendre des travaux incitera vos potentiels acheteurs à négocier vos prix vers le bas alors que la présence d’une terrasse justifiera que vous augmentiez votre prix. Pour vendre vite et bien votre appartement à Marseille 10, il faut que son prix soit le bon, celui que seront prêts à payer vos acheteurs. Pour trouver ce « bon » prix, vous pouvez faire appel aux partenaires de Netvendeur.com. Après avoir visité votre bien, ils vous donneront une estimation précise de votre appartement à Marseille 10, gratuitement et rapidement.

Ne partez pas maintenant !

Obtenez une estimation gratuite de votre bien
en seulement 2 minutes !

ESTIMATION PRIX AU M2