Evolution des prix immobiliers au m² - Marseille 11ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 590€ /m2 < 3 699€ /m2 < 4 808€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 852€ /m2 < 2 645€ /m2 < 3 438€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons+11,52%+10,58%+3,76%+0,52%
Appartements-8,29%+0,15%-0,9%-0,04%

Une estimation de mon bien - Bouches-du-Rhône (13)

Estimation immobilière gratuite à Marseille-13011-13

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Prix au mètre carré Marseille 11ème (13011) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Marseille 11ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 1099 biens mis en vente sur le secteur (01/03/2019)


-2.140€/m22.479€/m22.819€/m23.158€/m23.497€/m2
 3.836€/m24.176€/m24.515€/m24.854€/m2+
Tendance des prix immobiliers au metre carre Marseille 11ème

Si l'on étudie tous les biens aujourd'hui en vente sur le web, c'est à dire les maisons et les appartements, nous évaluons le prix moyen du mètre carré à Marseille 11ème au 01/03/2019 à 3 172 euros.

L'évaluation de prix au metre carre à Marseille 11ème peut nettement varier en fonction de l'adresse précise où est situé le bien à estimer.

Prix metre carre appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques actualisées des dernières mises en vente nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 1 852€ /m2 et 3 438€ /m2.

Prix metre carre des maisons sur Marseille 11ème

Sur la base de l'analyse des statistiques actualisées des dernières mises en vente nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 2 590€ /m2 et 4 808€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Marseille 11ème (13011)

Marseille
3 129€ /m2
Les goudes
0€ /m2
Callelongue
0€ /m2
Chateau gombert
0€ /m2
La panouse
0€ /m2
Croix rouge
0€ /m2
St mitre
0€ /m2
La batarelle
0€ /m2
Les olives
0€ /m2
Les baumettes
0€ /m2
La valentine
0€ /m2
Vaufrege
0€ /m2
L estaque
0€ /m2
Fontvieille
3 205€ /m2
Plan-de-Cuques
3 522€ /m2
Les cadeneaux
3 828€ /m2
Allauch
3 370€ /m2
La rougiere
2 156€ /m2
La Penne-sur-Huveaune
3 357€ /m2
Septèmes-les-Vallons
2 880€ /m2

Comparer prix au m2 Marseille 11ème vs Bouches-du-Rhône (13)

1
Cassis
6 690€ /m2
2
Marseille 7ème
5 605€ /m2
3
Saint-Marc-Jaumegarde
5 513€ /m2
...
64
Rousset
3 219€ /m2
65
Aubagne
3 218€ /m2
66
Fontvieille
3 205€ /m2
67
Peypin
3 203€ /m2
68
La Destrousse
3 201€ /m2
69
Marseille 11ème
3 195€ /m2
70
Saint-Cannat
3 192€ /m2
71
La Bouilladisse
3 192€ /m2
72
Saint-Estève-Janson
3 157€ /m2
73
Gardanne
3 141€ /m2
74
Marseille
3 129€ /m2

Comparer prix au m2 Marseille 11ème vs national

1
Paris 5ème (75)
12 146€ /m2
2
Paris 7ème (75)
12 029€ /m2
3
Paris 6ème (75)
11 931€ /m2
...
1178
Le Perray-en-Yvelines (78)
3 196€ /m2
1179
Saumos (33)
3 196€ /m2
1180
Lansargues (34)
3 196€ /m2
1181
Mas-de-Londres (34)
3 196€ /m2
1182
Puiseux-en-France (95)
3 196€ /m2
1183
Marseille 11ème (13)
3 195€ /m2
1184
Seytroux (74)
3 194€ /m2
1185
Saint-Cannat (13)
3 192€ /m2
1186
La Bouilladisse (13)
3 192€ /m2
1187
Saint-Blaise (74)
3 191€ /m2
1188
Étang-Salé (974)
3 190€ /m2

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Marseille 11ème (13011)
Prix au m2 - Marseille 11ème (13011) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Marseille 11ème (13011) : 3 699€ /m2 maison et 2 645€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/03/2019

2

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Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Marseille 11ème (13011).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Marseille 11ème (13011)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Marseille 11ème

Estimation d'une maison à MARSEILLE 13011 - 2 pièces - 105 m2

Estimation maison : 343 900€

Prix m2 estimation : 3 275€ /m2

Prix bas : 240 730€

Prix haut : 447 070€

Estimation d'une maison à MARSEILLE 13011 - 4 pièces - 96 m2

Estimation maison : 323 000€

Prix m2 estimation : 3 364€ /m2

Prix bas : 226 100€

Prix haut : 419 900€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13011 - 3 pièces - 57 m2

Estimation appartement : 170 050€

Prix m2 estimation : 2 983€ /m2

Prix bas : 119 035€

Prix haut : 221 065€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13011 - 4 pièces - 74 m2

Estimation appartement : 179 550€

Prix m2 estimation : 2 426€ /m2

Prix bas : 125 685€

Prix haut : 233 415€

Estimation d'une maison à MARSEILLE 13011 - 4 pièces - 115 m2

Estimation maison : 358 068€

Prix m2 estimation : 3 113€ /m2

Prix bas : 250 647€

Prix haut : 465 488€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13011 - 4 pièces - 80 m2

Estimation appartement : 180 500€

Prix m2 estimation : 2 256€ /m2

Prix bas : 126 350€

Prix haut : 234 650€

Estimation d'un appartement à MARSEILLE 13011 - 5 pièces - 89 m2

Estimation appartement : 173 850€

Prix m2 estimation : 1 953€ /m2

Prix bas : 121 695€

Prix haut : 226 005€

Estimation d'une maison à MARSEILLE 13011 - 3 pièces - 160 m2

Estimation maison : 450 300€

Prix m2 estimation : 2 814€ /m2

Prix bas : 315 210€

Prix haut : 585 390€

Estimation d'une maison à MARSEILLE 13011 - 4 pièces - 95 m2

Estimation maison : 322 050€

Prix m2 estimation : 3 390€ /m2

Prix bas : 225 435€

Prix haut : 418 665€

Indicateurs clés du marché immobilier à Marseille 11ème (13011)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
37%
63%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Les prix du mètre carré dans le 11e arrondissement de Marseille

Marseille

En direction d’Aubagne et à deux pas de La Penne-sur-Huveaune, à l’est du centre-ville, le 11e arrondissement de Marseille est une mosaïque de villages dont la nature constitue le décor privilégié. La plupart des 11 quartiers qui composent cet arrondissement ont conservé leur aspect d’antan et savent séduire les familles en quête d’habitations au calme. Avec, qui plus est, l’avantage de se situer à seulement une dizaine de kilomètres du centre-ville, lequel se rallie en bus ou par la ligne 1 du tramway. Entre collines, montagnes et vallons, dans une campagne pareille à celle des ouvrages de Marcel Pagnol, le 11e arrondissement offre un cadre de vie d’exception dans des quartiers essentiellement résidentiels.

Présentation de l’immobilier à Marseille 11 (13011) et de ses quartiers

Le 11e arrondissement de Marseille compte 11 quartiers répartis au nord et au sud de l’autoroute A50. La plupart sont d’anciens villages rattrapés par la ville. Ces différents secteurs offrent une diversité d’habitation assez appuyée, avec tantôt des villas et résidences, tantôt des maisons traditionnelles et demeures contemporaines, tantôt des logements sociaux et lotissements.
Lorsqu’on évoque le 11e, les Marseillais identifient immédiatement le quartier de la Valentine. En effet, celui-ci accueille une importante zone commerciale, laquelle draine des milliers de visiteurs chaque jour. Entre Marseille et Aubagne, à un carrefour stratégique autoroutier, ce quartier n’en a pas moins perdu son cœur de village, historique et traditionnel. La Valentine comprend également le parcours 18 trous du Golf de la Salette.
Le 11e, c’est aussi un arrondissement étroitement lié à Marcel Pagnol. En effet, dans le Parc des Sept Collines, à Saint-Menet, se trouve le Château de la Buzine celui-là même qui lui aurait inspiré l’édifice central du « Château de ma Mère ». Au nord de l’arrondissement, le quartier de la Treille a lui aussi encore tout de la campagne telle que la décrit Pagnol ; ce village orienté plein sud s’appuie sur les contreforts du massif du Garlaban, au milieu des collines chères à l’écrivain. C’est un authentique havre de tranquillité où les maisons traditionnelles côtoient les villas cossues.
D’autres quartiers considérés comme huppés bénéficient de ce cadre préservé : Eoures, les Camoins, la Millière ou les Accates. Ces quartiers résidentiels comptent tant des maisons avec piscine, tant des résidences agréables.
Au sud de l’autoroute A50, les quartiers ont hérité de leur passé ouvrier et industriel, comme la Valbarelle. Bien plus urbanisés que les quartiers du nord du 11e, ils sont composés de logements sociaux, d’immeubles, d’ensembles immobiliers et de lotissements de villas. C’est le cas par exemple du quartier de La Pomme, lequel d’ailleurs abrite une des plus grandes cités HLM de Marseille, la résidence Bel Air.

Quel est actuellement le prix du mètre carré dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Selon les estimations fournies par le baromètre de Netvendeur.com, les prix du mètre carré dans le 11e arrondissement de Marseille s’élèvent à 3 000€/m2 en moyenne. Les maisons et les villas, nombreuses sur ce secteur de la cité phocéenne, s’échangent autour de 3 200€/m2. Pour autant, dans les quartiers les plus cotés du 11e, à savoir la Treille, Eoures ou les Camoins, des villas avec piscine situées dans un parc paysager et munies de belles prestations peuvent voir leur prix au m2 atteindre les 5 000€/m2. Généralement, la vie au cœur des collines de Pagnol et la proximité des autoroutes donnent de la valeur à ces quartiers du nord de Marseille 11 et dont les biens immobiliers sont particulièrement recherchés, notamment par les familles.
Les appartements affichent un prix du m2 à Marseille 11 (13011) de l’ordre de 2 800€/m2 en moyenne. Les abords de la Pomme sont recherchés tout comme les immeubles de la Valentine, car ces quartiers sont bien desservis par les transports publics, notamment par la ligne 1 du tramway.

Estimation immobilière d’une maison dans le 11e arrondissement de Marseille

Estimer une maison dans le 11e arrondissement de Marseille demande de la réflexion. En effet, des quartiers sont très prisés dans ce secteur est de Marseille, notamment Eoures, la Treille et les Camoins. Et il est tentant, lorsqu’on est propriétaire d’un bien dans ces quartiers huppés, de surcoter sa maison destinée à la vente. Or, les prix des 8e et 7e arrondissements ne peuvent se justifier dans le 11e. C’est pourquoi, si l’on surcote sa maison, celle-ci ne trouvera pas preneur. Il s’agit donc de calculer une estimation immobilière à Marseille 11 le plus justement possible, afin de que les acheteurs, toujours plus informés de la réalité du marché, soient convaincus par le bien-fondé de votre annonce de vente. Pour cela, vous pouvez consulter le baromètre de Netvendeur.com, lequel vous donnera la moyenne des prix du mètre carré à Marseille 11 (13011). Pour affiner cette première cotation immobilière, demandez à nos partenaires locaux de visiter votre maison ; ils vous donneront gratuitement une estimation fiable de votre villa à vendre sur le 11e marseillais.

Cotation immobilière d’un appartement à Marseille 11e arrondissement

Vous souhaitez vendre votre appartement situé dans le 11e arrondissement de Marseille ?Cet arrondissement est essentiellement prisé pour son caractère résidentiel et pour son cadre naturel fait de garrigues et de vallons. Pour autant, les immeubles des quartiers les plus urbanisés que sont la Pomme, la Valentine ou la Valbarelle présentent de nombreux atouts pour les acheteurs souhaitant vivre à la campagne tout en profitant des commodités de la ville. Mettez en avant ce type d’atouts dans votre annonce pour justifier votre prix de vente. Par exemple, la proximité d’un arrêt de tramway, un accès facile à l’autoroute ou la situation au cœur d’un village comme la Valentine saura convaincre vos acheteurs. Avant cela, faites aussi estimer votre appartement à Marseille 11. Cette opération est gratuite si vous la demandez via le formulaire de demande d’estimation immobilière disponible sur le site de Netvendeur.com. Vous serez mis en relation dans les plus brefs délais avec nos partenaires locaux, lesquels connaissent parfaitement la réalité du marché immobilier et sauront estimer précisément votre bien du 11e arrondissement de Marseille. Une fois que vous aurez obtenu une estimation juste et précise, trouver des acheteurs vous sera facilité, le prix de vente étant en adéquation avec ce qui se pratique actuellement dans le 11e et dans le reste de la cité phocéenne. Vous parviendrez ainsi à vendre votre appartement selon des délais raisonnables et votre annonce ne restera pas sans suite des mois durant.

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