Le prix au mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Située dans l’Essonne (91), Sainte-Geneviève-des-Bois a des allures de ville de province. Entourée de massifs boisés et de cours d’eau, ponctuée d’espaces verts et de petits étangs, elle est un lieu de résidence privilégié, composé pour l’essentiel de quartiers pavillonnaires, calmes et verdoyants. Sainte-Geneviève-des-Bois est par ailleurs située à seulement une vingtaine de kilomètres au sud de Paris et la capitale se relie également facilement via le RER C.
Sainte-Geneviève-des-Bois a donc tous les atouts d’une ville proche de Paris tout en bénéficiant d’un environnement naturel et calme. Elle bénéficie par ailleurs de prix de l’immobilier plus attractifs que dans les communes de petite couronne. Ainsi, le baromètre de Netvendeur.com estime qu’actuellement, les prix de l’immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois approchent 2 900€/m2.

Présentation de Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois ne doit pas être confondue avec son homonyme du Loiret. Leur point commun est de faire référence à la même sainte, Geneviève, patronne de Paris. Celle-ci aurait, au 5e siècle, fait jaillir une source miraculeuse dans la forêt où a pris naissance le bourg. Et cette eau aurait soigné ses habitants d’une épidémie ravageuse. Aujourd’hui, il reste de cet épisode une grotte, datant du 18e siècle, et la source. Mais ce ne sont pas les seuls témoignages de la riche histoire de Sainte-Geneviève-des-Bois. En effet, l’on a plaisir, en vivant dans cette ville de banlieue parisienne, à découvrir le donjon et son orangerie, des serres « canadiennes », une église orthodoxe et un cimetière russe…
Sainte-Geneviève-des-Bois compte aussi de nombreux services publics, des établissements scolaires, des salles de spectacles et des structures culturelles, ainsi que des équipements sportifs. La ville s’est essentiellement développée à partir de la fin du 19e siècle au fur et à mesure de la construction de lotissements pavillonnaires et de grands ensembles. Le centre-ville est quant à lui toujours animé avec un marché, des halles, des commerces de proximité…
Dans les années 80 s’est construite à Sainte-Geneviève-des-Bois une zone d’activités parmi les plus importantes de la région, voire de France : la Croix Blanche. Au sud de la commune, en bordure de la Francilienne, ce centre commercial déploie quelque 160 enseignes sur plus de 70 hectares de superficie. C’est aussi un important bassin d’emplois local.

Les prix du m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois(91)

Le baromètre de Netvendeur.com, en se fondant sur les offres immobilières du moment, estime le prix du mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois à 2 900€/m2 en moyenne. Certains quartiers de la commune ont davantage de succès que d’autres auprès de certains acheteurs. Le quartier de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois est ainsi particulièrement prisé pour ses maisons de caractère des années 30. Les familles en quête de calme et d’authenticité peuvent aussi être tentées par les meulières ou par les pavillons qui jouxtent le quartier de l’hôtel de ville.
Les maisons et les pavillons sont donc très présents sur le territoire de Sainte-Geneviève-des-Bois. Ces biens s’échangent d’ailleurs à des prix plus élevés que pour les appartements. En banlieue parisienne, les acheteurs sont en effet souvent tentés par une maison avec jardin, les prix du m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois étant plus attractifs qu’en proche couronne ou qu’à Paris même. Pour autant, on trouve aussi des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois, notamment dans les grands ensembles, comme dans le quartier des Aunettes. Celui-ci a d’ailleurs fait l’objet de campagnes de rénovation. Des résidences plus récentes et autres programmes immobiliers neufs ont tendance aussi à sortir de terre en divers endroits de la commune afin d’accueillir des habitants toujours plus nombreux.
Si vous souhaitez connaître l’estimation immobilière d’un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois, suivez l’évolution des prix du mètre carré grâce à notre baromètre, que ce soit dans le cas d’une maison ou d’un appartement.

Estimation immobilière d’une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois

Actuellement, les prix au m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois des maisons avoisinent les 3 100€/m2, selon une fourchette comprise entre 2 900 et 3 200€/m2. Si vous êtes propriétaire d’un tel bien, vous devez en connaître le prix, surtout si vous projetez de le vendre. Pour cela, consultez d’abord notre baromètre afin de connaître les prix de l’immobilier du moment, ceux-ci étant appelés à évoluer. Cotez ensuite de façon spécifique chaque prestation de votre maison.
Si elle possède un jardin avec un garage, elle aura davantage de valeur. De la même manière, si aucune réparation ou rénovation n’est à prévoir, une augmentation de son prix pourra être envisagée. En revanche, chaque défaut ou inconvénient entraînera une décote. Gardez à l’esprit que vos futurs acheteurs sont de mieux en mieux informés et qu’ils ne négligeront aucun détail. Leur proposer un prix juste, c’est la meilleure façon d’aboutir à une vente. Sainte-Geneviève-des-Bois ne manque pas d’atouts, surtout pour les familles, les jeunes actifs et les retraités ; sachez identifier leurs besoins respectifs pour évaluer et mettre en avant les bons arguments relatifs à votre maison : la proximité d’une école, de commerces, de services, d’un parc, de la gare RER… sont autant de bons points qui vont influencer l’estimation immobilière de votre maison à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Estimation immobilière d’un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois

Les appartements sont aussi présents sur le marché de Sainte-Geneviève-des-Bois. Actuellement, ils sont estimés à 2 700€/m2 en moyenne, selon un écart compris entre 2 500 et 2 800€/m2. Si les maisons individuelles, les meulières traditionnelles et les pavillons sont prisés sur la commune, votre appartement peut aussi trouver acheteur, à condition d’en proposer le bon prix. Ce que vous permet l’estimation immobilière. Réalisez-la de façon précise en analysant votre quartier, les caractéristiques de votre bien, son environnement immédiat… La qualité et la date de construction seront des données importantes à prendre en compte pour calculer la cotation immobilière de votre appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois, le parc de la commune étant très diversifié.
Dans tous les cas, vous avez aussi la possibilité de faire appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com. En prise avec la réalité du marché de l’immobilier, ils sauront estimer votre appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois de la façon la plus précise possible. D’autant plus que vous pouvez leur demander de visiter votre bien afin de le coter encore plus précisément. Ils vous donneront ainsi le prix juste de votre logement, celui qui trouvera preneur dans les meilleurs délais.