Evolution des prix immobiliers au m² - Sainte-Geneviève-des-Bois

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 576€ /m2 < 3 680€ /m2 < 4 784€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 509€ /m2 < 3 584€ /m2 < 4 659€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons-+6,14%+0,22%+3,69%
Appartements-+8,21%+4,43%+2,9%

Une estimation de mon bien - Essonne (91)

Estimation immobilière gratuite à Sainte-genevieve-des-bois-91-91

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Prix au mètre carré Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Sainte-Geneviève-des-Bois

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 715 biens mis en vente sur le secteur (01/09/2021)


-2.009€/m22.327€/m22.646€/m22.964€/m23.283€/m2
 3.601€/m23.919€/m24.238€/m24.556€/m2+
Estimation des prix au m² des logements à Sainte-Geneviève-des-Bois

Si l'on étudie tous les biens actuellement mis en vente sur la toile, sous entendu les maisons et les appartements, nous évaluons la valeur moyenne du m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois en date du 01/09/2021 à 3 632 euros.

L'estimation de prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois peut être nettement différente selon le quartier où est situé le bien à expertiser.

Prix m² appartement

Sur la base de l'étude des stats actualisées des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 2 509€ /m2 et 4 659€ /m2.

Prix m² maison à Sainte-Geneviève-des-Bois

Sur la base de l'étude des stats actualisées des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 2 576€ /m2 et 4 784€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Le Plessis-Pâté
3 357€ /m2
Brétigny-sur-Orge
3 264€ /m2
Saint-Michel-sur-Orge
2 838€ /m2
Fleury-Mérogis
3 221€ /m2
Villiers-sur-Orge
3 269€ /m2
Longpont-sur-Orge
3 299€ /m2
Épinay-sur-Orge
3 781€ /m2
Lanmeur
2 929€ /m2
Villemoisson-sur-Orge
3 693€ /m2
Morsang-sur-Orge
3 197€ /m2
Savigny-sur-Orge
3 425€ /m2
Bondoufle
3 221€ /m2
Grigny
2 272€ /m2
Montlhéry
3 524€ /m2
Linas
3 329€ /m2
Ballainvilliers
3 770€ /m2
Viry-Châtillon
3 127€ /m2
Courcouronnes
2 740€ /m2
La Ville-du-Bois
3 531€ /m2
Ris orangis
2 852€ /m2

Comparer prix au m2 Sainte-Geneviève-des-Bois vs Essonne (91)

1
Bièvres
5 291€ /m2
2
Verrières-le-Buisson
5 134€ /m2
3
Vaugrigneuse
5 044€ /m2
...
26
Villemoisson-sur-Orge
3 693€ /m2
27
Varennes-Jarcy
3 673€ /m2
28
Morsang-sur-Seine
3 670€ /m2
29
Juvisy-sur-Orge
3 654€ /m2
30
Ormoy
3 652€ /m2
31
Sainte-Geneviève-des-Bois
3 634€ /m2
32
Molières
3 608€ /m2
33
Vert-le-Grand
3 580€ /m2
34
Draveil
3 555€ /m2
35
Limours
3 546€ /m2
36
Yerres
3 533€ /m2

Comparer prix au m2 Sainte-Geneviève-des-Bois vs national

1
Val-d'Isère (73)
11 943€ /m2
2
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
11 694€ /m2
3
Saint-Tropez (83)
11 139€ /m2
...
1327
St louis la chaussee (68)
3 637€ /m2
1328
Tramoyes (01)
3 637€ /m2
1329
Saint-Girod (73)
3 636€ /m2
1330
Communay (69)
3 634€ /m2
1331
Bangor (56)
3 634€ /m2
1332
Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
3 634€ /m2
1333
Asnières-sur-Oise (95)
3 634€ /m2
1334
Orvault (44)
3 634€ /m2
1335
Montauban-de-Luchon (31)
3 633€ /m2
1336
Nangy (74)
3 633€ /m2
1337
Le Loroux-Bottereau (44)
3 632€ /m2

Marché immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois

Information sur la population à Sainte-Geneviève-des-Bois

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Sainte-Geneviève-des-Bois qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 8.67%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Prix au m2 - Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) : 3 680€ /m2 maison et 3 584€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/09/2021

2

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3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Sainte-Geneviève-des-Bois

Estimation d'une maison à Sainte-genevieve-des-bois 91700 - 6 pièces - 195 m2

Estimation maison : 408 500€

Prix m2 estimation : 2 094€ /m2

Prix bas : 285 950€

Prix haut : 531 050€

Estimation d'une maison à Sainte-genevieve-des-bois 91700 - 6 pièces - 195 m2

Estimation maison : 408 500€

Prix m2 estimation : 2 094€ /m2

Prix bas : 285 950€

Prix haut : 531 050€

Estimation d'une maison à Villiers-sur-orge 91700 - 4 pièces - 85 m2

Estimation maison : 285 000€

Prix m2 estimation : 3 352€ /m2

Prix bas : 199 500€

Prix haut : 370 500€

Estimation d'une maison à Sainte-genevieve-des-bois 91700 - 5 pièces - 105 m2

Estimation maison : 297 312€

Prix m2 estimation : 2 831€ /m2

Prix bas : 208 118€

Prix haut : 386 505€

Estimation d'une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois 91700 - 4 pièces - 140 m2

Estimation maison : 351 262€

Prix m2 estimation : 2 509€ /m2

Prix bas : 316 136€

Prix haut : 386 388€

Estimation d'une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois 91700 - 4 pièces - 140 m2

Estimation maison : 351 405€

Prix m2 estimation : 2 510€ /m2

Prix bas : 316 264€

Prix haut : 386 545€

Estimation d'une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois 91700 - 4 pièces - 140 m2

Estimation maison : 351 452€

Prix m2 estimation : 2 510€ /m2

Prix bas : 316 307€

Prix haut : 386 597€

Estimation d'une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois 91700 - 4 pièces - 140 m2

Estimation maison : 351 500€

Prix m2 estimation : 2 510€ /m2

Prix bas : 246 050€

Prix haut : 456 950€

Estimation d'une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois 91700 - 4 pièces - 140 m2

Estimation maison : 351 020€

Prix m2 estimation : 2 507€ /m2

Prix bas : 245 714€

Prix haut : 456 326€

Indicateurs clés du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
52%
48%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Juin 2021Juill. 2021Août 2021Sept. 2021
Maisons 53545762
Appartements 48535557
      
< 100.000€ 1------
< 150.000€ 20202022
< 200.000€ 47515155
< 250.000€ 48535962
< 300.000€ 40393435
+ 148157170183
Évolution du volume de biens immobiliers à Sainte-Geneviève-des-Bois
 
 
Juin 2021
Juill. 2021
Août 2021
Sept. 2021

Le prix au mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Située dans l’Essonne (91), Sainte-Geneviève-des-Bois a des allures de ville de province. Entourée de massifs boisés et de cours d’eau, ponctuée d’espaces verts et de petits étangs, elle est un lieu de résidence privilégié, composé pour l’essentiel de quartiers pavillonnaires, calmes et verdoyants. Sainte-Geneviève-des-Bois est par ailleurs située à seulement une vingtaine de kilomètres au sud de Paris et la capitale se relie également facilement via le RER C.
Sainte-Geneviève-des-Bois a donc tous les atouts d’une ville proche de Paris tout en bénéficiant d’un environnement naturel et calme. Elle bénéficie par ailleurs de prix de l’immobilier plus attractifs que dans les communes de petite couronne. Ainsi, le baromètre de Netvendeur.com estime qu’actuellement, les prix de l’immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois approchent 2 900€/m2.

Présentation de Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois ne doit pas être confondue avec son homonyme du Loiret. Leur point commun est de faire référence à la même sainte, Geneviève, patronne de Paris. Celle-ci aurait, au 5e siècle, fait jaillir une source miraculeuse dans la forêt où a pris naissance le bourg. Et cette eau aurait soigné ses habitants d’une épidémie ravageuse. Aujourd’hui, il reste de cet épisode une grotte, datant du 18e siècle, et la source. Mais ce ne sont pas les seuls témoignages de la riche histoire de Sainte-Geneviève-des-Bois. En effet, l’on a plaisir, en vivant dans cette ville de banlieue parisienne, à découvrir le donjon et son orangerie, des serres « canadiennes », une église orthodoxe et un cimetière russe…
Sainte-Geneviève-des-Bois compte aussi de nombreux services publics, des établissements scolaires, des salles de spectacles et des structures culturelles, ainsi que des équipements sportifs. La ville s’est essentiellement développée à partir de la fin du 19e siècle au fur et à mesure de la construction de lotissements pavillonnaires et de grands ensembles. Le centre-ville est quant à lui toujours animé avec un marché, des halles, des commerces de proximité…
Dans les années 80 s’est construite à Sainte-Geneviève-des-Bois une zone d’activités parmi les plus importantes de la région, voire de France : la Croix Blanche. Au sud de la commune, en bordure de la Francilienne, ce centre commercial déploie quelque 160 enseignes sur plus de 70 hectares de superficie. C’est aussi un important bassin d’emplois local.

Les prix du m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois(91)

Le baromètre de Netvendeur.com, en se fondant sur les offres immobilières du moment, estime le prix du mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois à 2 900€/m2 en moyenne. Certains quartiers de la commune ont davantage de succès que d’autres auprès de certains acheteurs. Le quartier de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois est ainsi particulièrement prisé pour ses maisons de caractère des années 30. Les familles en quête de calme et d’authenticité peuvent aussi être tentées par les meulières ou par les pavillons qui jouxtent le quartier de l’hôtel de ville.
Les maisons et les pavillons sont donc très présents sur le territoire de Sainte-Geneviève-des-Bois. Ces biens s’échangent d’ailleurs à des prix plus élevés que pour les appartements. En banlieue parisienne, les acheteurs sont en effet souvent tentés par une maison avec jardin, les prix du m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois étant plus attractifs qu’en proche couronne ou qu’à Paris même. Pour autant, on trouve aussi des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois, notamment dans les grands ensembles, comme dans le quartier des Aunettes. Celui-ci a d’ailleurs fait l’objet de campagnes de rénovation. Des résidences plus récentes et autres programmes immobiliers neufs ont tendance aussi à sortir de terre en divers endroits de la commune afin d’accueillir des habitants toujours plus nombreux.
Si vous souhaitez connaître l’estimation immobilière d’un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois, suivez l’évolution des prix du mètre carré grâce à notre baromètre, que ce soit dans le cas d’une maison ou d’un appartement.

Estimation immobilière d’une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois

Actuellement, les prix au m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois des maisons avoisinent les 3 100€/m2, selon une fourchette comprise entre 2 900 et 3 200€/m2. Si vous êtes propriétaire d’un tel bien, vous devez en connaître le prix, surtout si vous projetez de le vendre. Pour cela, consultez d’abord notre baromètre afin de connaître les prix de l’immobilier du moment, ceux-ci étant appelés à évoluer. Cotez ensuite de façon spécifique chaque prestation de votre maison.
Si elle possède un jardin avec un garage, elle aura davantage de valeur. De la même manière, si aucune réparation ou rénovation n’est à prévoir, une augmentation de son prix pourra être envisagée. En revanche, chaque défaut ou inconvénient entraînera une décote. Gardez à l’esprit que vos futurs acheteurs sont de mieux en mieux informés et qu’ils ne négligeront aucun détail. Leur proposer un prix juste, c’est la meilleure façon d’aboutir à une vente. Sainte-Geneviève-des-Bois ne manque pas d’atouts, surtout pour les familles, les jeunes actifs et les retraités ; sachez identifier leurs besoins respectifs pour évaluer et mettre en avant les bons arguments relatifs à votre maison : la proximité d’une école, de commerces, de services, d’un parc, de la gare RER… sont autant de bons points qui vont influencer l’estimation immobilière de votre maison à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Estimation immobilière d’un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois

Les appartements sont aussi présents sur le marché de Sainte-Geneviève-des-Bois. Actuellement, ils sont estimés à 2 700€/m2 en moyenne, selon un écart compris entre 2 500 et 2 800€/m2. Si les maisons individuelles, les meulières traditionnelles et les pavillons sont prisés sur la commune, votre appartement peut aussi trouver acheteur, à condition d’en proposer le bon prix. Ce que vous permet l’estimation immobilière. Réalisez-la de façon précise en analysant votre quartier, les caractéristiques de votre bien, son environnement immédiat… La qualité et la date de construction seront des données importantes à prendre en compte pour calculer la cotation immobilière de votre appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois, le parc de la commune étant très diversifié.
Dans tous les cas, vous avez aussi la possibilité de faire appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com. En prise avec la réalité du marché de l’immobilier, ils sauront estimer votre appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois de la façon la plus précise possible. D’autant plus que vous pouvez leur demander de visiter votre bien afin de le coter encore plus précisément. Ils vous donneront ainsi le prix juste de votre logement, celui qui trouvera preneur dans les meilleurs délais.

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