Prix immobilier Sarcelles (95200) au M2 : Estimation immobilière et marché immobilier - Val-d'oise (95)

Evolution des prix immobiliers au m² - Sarcelles

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 939€ /m2 < 2 770€ /m2 < 3 601€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 637€ /m2 < 2 338€ /m2 < 3 039€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons+8,54%+3,13%+6,54%+0,91%
Appartements+12,62%+3,5%+6,51%+2,19%

Une estimation de mon bien - Val-d'oise (95)

Estimation immobilière gratuite à Sarcelles-95

  • Résultat en 2 minutes seulement
  • Estimation gratuite par mail
Déja plus de :

de prix immobiliers consultés sur le site
Simple & Rapide
Mon estimation gratuite directement dans ma boite mail.

Les caractéristiques de mon bien

Des données obligatoires sont manquantes

pièce(s) *
chambre(s) *
parking/garage(s) *

Vos informations personnelles

Le code SMS, nous permet de vérifier votre numéro de téléphone. Cliquez sur le bouton pour recevoir votre code à renseigner dans le champ ci-dessous
Vous nous avez indiqué avoir un projet de ,
En cochant la case ci-contre, vous serez recontacté par nos experts locaux.
Votre estimation sera ainsi comparée et validée lors d'un RDV réel d'estimation.

Nous aussi, nous détestons le SPAM. Nous respectons strictement la confidentialité et la sécurité de vos données.

* Champ obligatoire

Prix au mètre carré Sarcelles (95200) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Sarcelles

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 751 biens mis en vente sur le secteur (01/08/2018)


-1.931€/m22.134€/m22.336€/m22.539€/m22.741€/m2
 2.944€/m23.146€/m23.349€/m23.551€/m2+
Cotation immobilière Sarcelles

Si l'on analyse tous les biens immobiliers en cours de vente sur les sites immobiliers, c'est à dire sans distinction de type de bien, il est possible d'évaluer la valeur moyenne du mètre carré à Sarcelles en date du 01/08/2018 à 2 554 euros.

L'estimation de prix du m² à Sarcelles peut être nettement différente en fonction de l'adresse précise où se trouve le bien en question.

Prix m² appartement

Sur la base de l'étude des stats actualisées des biens mis en vente récemment nous constatons une fourchette de prix au m2 pour un appartement comprise entre 1 637€ /m2 et 3 039€ /m2.

Prix m² des maisons à Sarcelles

Sur la base de l'étude des stats actualisées des biens mis en vente récemment nous constatons une fourchette de prix au m2 pour une maison comprise entre 1 939€ /m2 et 3 601€ /m2.

Rechercher une nouvelle localisation...

Prix au m² des villes avoisinantes - Sarcelles (95200)

Villiers-le-Bel
2 383€ /m2
Saint-Brice-sous-Forêt
3 014€ /m2
Écouen
2 723€ /m2
Arnouville les gonesse
2 830€ /m2
Piscop
3 515€ /m2
Groslay
2 999€ /m2
Arnouville
2 951€ /m2
Montmorency
3 665€ /m2
Ézanville
2 812€ /m2
Pierrefitte-sur-Seine
2 693€ /m2
Bouqueval
2 310€ /m2
Deuil-la-Barre
3 280€ /m2
Le Plessis-Gassot
1 819€ /m2
Montmagny
2 874€ /m2
Garges-lès-Gonesse
2 316€ /m2
Domont
3 122€ /m2
Bonneuil-en-France
3 146€ /m2
Gonesse
2 854€ /m2
Villetaneuse
2 696€ /m2
Stains
2 824€ /m2

Comparer prix au m2 Sarcelles vs Val-d'oise (95)

1
Enghien-les-Bains
4 964€ /m2
2
Béthemont-la-Forêt
3 944€ /m2
3
Ambleville
3 802€ /m2
...
111
Puiseux-Pontoise
2 593€ /m2
112
Épiais-Rhus
2 568€ /m2
113
Le Thillay
2 568€ /m2
114
Jouy la fontaine
2 563€ /m2
115
Théméricourt
2 552€ /m2
116
Sarcelles
2 532€ /m2
117
Longuesse
2 528€ /m2
118
Aincourt
2 518€ /m2
119
Bernes-sur-Oise
2 510€ /m2
120
Frouville
2 498€ /m2
121
Bruyères-sur-Oise
2 487€ /m2

Comparer prix au m2 Sarcelles vs national

1
Porquerolles (83)
11 164€ /m2
2
Paris 2ème (75)
11 087€ /m2
3
Paris 7ème (75)
11 087€ /m2
...
2912
Vénissieux (69)
2 533€ /m2
2913
Sarcey (69)
2 533€ /m2
2914
Indre (44)
2 533€ /m2
2915
Beychac-et-Caillau (33)
2 532€ /m2
2916
Frouzins (31)
2 532€ /m2
2917
Sarcelles (95)
2 532€ /m2
2918
Douvres (01)
2 532€ /m2
2919
Erquinghem-le-Sec (59)
2 531€ /m2
2920
Volmerange-les-Mines (57)
2 531€ /m2
2921
Bretteville-sur-Odon (14)
2 531€ /m2
2922
Olmi-Cappella (2B)
2 531€ /m2

Marché immobilier Sarcelles

Information sur la population à Sarcelles

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Sarcelles qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 7.07%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Sarcelles (95200) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Sarcelles (95200)
Prix au m2 - Sarcelles (95200) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Sarcelles (95200) : 2 770€ /m2 maison et 2 338€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/08/2018

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Sarcelles (95200)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Sarcelles (95200).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Sarcelles (95200)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Sarcelles (95200)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Sarcelles

Estimation d'un appartement à SARCELLES 95200 - 3 pièces - 62 m2

Estimation appartement : 141 550€

Prix m2 estimation : 2 283€ /m2

Prix bas : 99 085€

Prix haut : 184 015€

Estimation d'un appartement à SARCELLES 95200 - 3 pièces - 62 m2

Estimation appartement : 141 550€

Prix m2 estimation : 2 283€ /m2

Prix bas : 99 085€

Prix haut : 184 015€

Estimation d'un appartement à SARCELLES 95200 - 3 pièces - 62 m2

Estimation appartement : 141 550€

Prix m2 estimation : 2 283€ /m2

Prix bas : 99 085€

Prix haut : 184 015€

Estimation d'un appartement à SARCELLES 95200 - 3 pièces - 60 m2

Estimation appartement : 140 600€

Prix m2 estimation : 2 343€ /m2

Prix bas : 98 420€

Prix haut : 182 780€

Estimation d'un appartement à SARCELLES 95200 - 4 pièces - 100 m2

Estimation appartement : 151 050€

Prix m2 estimation : 1 510€ /m2

Prix bas : 105 735€

Prix haut : 196 365€

Estimation d'un appartement à SARCELLES 95200 - 4 pièces - 100 m2

Estimation appartement : 151 050€

Prix m2 estimation : 1 510€ /m2

Prix bas : 105 735€

Prix haut : 196 365€

Estimation d'un appartement à SARCELLES 95200 - 4 pièces - 80 m2

Estimation appartement : 146 300€

Prix m2 estimation : 1 828€ /m2

Prix bas : 102 410€

Prix haut : 190 190€

Estimation d'un appartement à SARCELLES 95200 - 4 pièces - 80 m2

Estimation appartement : 146 015€

Prix m2 estimation : 1 825€ /m2

Prix bas : 102 210€

Prix haut : 189 819€

Estimation d'un appartement à SARCELLES 95200 - 4 pièces - 80 m2

Estimation appartement : 145 350€

Prix m2 estimation : 1 816€ /m2

Prix bas : 101 745€

Prix haut : 188 955€

Indicateurs clés du marché immobilier à Sarcelles (95200)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
43%
57%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Sarcelles (95200) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Mai 2018Juin 2018Juill. 2018Août 2018
Maisons 30303554
Appartements 50495472
      
< 100.000€ 76710
< 150.000€ 868693120
< 200.000€ 51505574
< 250.000€ 28283557
< 300.000€ 28303760
+ 36364055
Évolution du volume de biens immobiliers à Sarcelles
 
 
Mai 2018
Juin 2018
Juill. 2018
Août 2018

En savoir plus sur Sarcelles (95200) Val-d'oise - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsSarcellois, sarcelloises 
Population6 725 hab/km² 
Superficie850 hectares 
MarieHôtel de Ville 3, rue de la Résistance 95200 Sarcelles 
Logements90.8% résidences principales 
 0.6% résidences secondaires 
 8.6% logements vacants 
 2006200820102012
Population58 65459 22158 61457 499
Chômage21.5%21.8%22.7%23%
Entreprise2 1782 5772 9533 209
Ressources24 391 000€31 827 000€16 634 000€36 881 000€
 
 

Le prix du mètre carré à Sarcelles

Sous-préfecture du Val-d’Oise, Sarcelles se situe au nord de Paris, à environ 15 km de la capitale. La commune se trouve aux limites du département et de celui de Seine-Saint-Denis. Elle est desservie par le RER D, qui relie Paris en une vingtaine de minutes, ainsi que par la ligne 5 du tramway et le Transilien H. Sarcelles est par ailleurs traversée par deux principaux axes routiers : la D 316 du sud au nord et la D 125 d’est en ouest.
Connue pour ses grands ensembles parmi les premiers construits en France, Sarcelles devrait voir son visage se modifier au cours de prochaines années grâce au Grand Paris. Des nouveautés qui devraient dynamiser le tissu urbain et social de la commune et influencer les prix de l’immobilier.

Présentation de Sarcelles

On distingue généralement deux grandes parties dans Sarcelles, à savoir, au nord, le vieux village et, au sud, la nouvelle ville constituée du grand ensemble des Lochères, l’un des plus vastes et des plus anciens de France. Cohabitent ainsi un cœur historique et des immeubles des années 1950-70, lesquels ont longtemps été emblématiques de la région parisienne. Le quartier de Sarcelles-Lochères est le plus peuplé de la ville, avec 63 % de la population qui est regroupée dans ce secteur situé au sud de la ligne de tram.
Sarcelles-Villages et Lochères sont complétés par d’autres quartiers. On retrouve notamment des secteurs pavillonnaires, comme à l’ouest et au nord, à Chauffour et aux Chardonnerettes. A l’est, le Mont-de-Gif et le Haut du Roi sont également plutôt pavillonnaires.

Parc immobilier de Sarcelles

En Ile-de-France, Sarcelles présente un parc immobilier quelque peu particulier. La ville est en effet marquée par son urbanisation, héritée de l’histoire de la France des années 50. Pour faire face à la pression démographique, la ville de banlieue parisienne a alors construit l’un des plus grands ensembles de France, les Lochères, avec plusieurs dizaines de milliers de logements bâtis dans des tours et des immeubles. L’essentiel du parc immobilier de Sarcelles date ainsi de ces années, les habitations ayant été pour leur majorité construites entre 1949 et 1974. Par ailleurs, la proximité de l’aéroport Charles-de-Gaulle et le plan d’exposition au bruit ont tendance à freiner les nouvelles constructions. On trouve donc peu de logements construits après 1990 sur le secteur de Sarcelles.
Autre particularité, la ville a, au cours des décennies, accueilli surtout des familles. C’est pourquoi les grandes surfaces sont relativement nombreuses en comparaison des autres communes de la banlieue parisienne.

Le Grand Paris et Sarcelles

Le Grand Paris est le nom que porte un projet d’envergure visant à transformer l’agglomération parisienne en métropole d’importance mondiale du 21e siècle. Entre autres, il prévoit de construire des logements et de nouveaux moyens de communication, parmi lesquels le Grand Paris Express, dans les communes des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne. Certaines communes de la grande couronne qui leur sont limitrophes sont également concernées, parmi lesquelles Sarcelles. La ville appartient au CDT Val-de-France/Gonesse/Bonneuil. Dans ce cadre seront développés ou sont cours de développement plusieurs pôles économiques. Celui de la gare de Garges-Sarcelle comprend la construction du Dôme Aréna, une salle pouvant accueillir 20 000 personnes pour des spectacles ou de grands événements sportifs et qui renforcera l’attractivité du territoire. L’avenue du Parisis fait également partie des projets d’envergure dont bénéficiera Sarcelles. Longue de 11 km, elle relie Argenteuil et Roissy.

Prix au m2 à Sarcelles (95200)

Actuellement, le prix du m2 à Sarcelles s’élève à 2 300€/m2. Cette moyenne est calculée par le baromètre de Netvendeur.com en fonction des offres parues sur le marché. Les maisons affichent un prix moyen du mètre carré à 2 600€/m2 tandis que les appartements s’échangent autour de 1 900€/m2.
De manière générale, les prix au m2 à Sarcelles les plus élevés sont ceux concernant les maisons et pavillons situés près de la forêt d’Ecouen et au bord du Petit Rosne, au nord de l’agglomération. C’est donc surtout le quartier de Chauffour qui est prisé et il n’est pas rare que des maisons avec jardin se vendent plus de 3 500€/m2 tant le cadre calme et naturel est recherché. En revanche, plus on se dirige vers le sud de la commune, plus les prix de l’immobilier à Sarcelles ont tendance à baisser, voire à atteindre la fourchette basse des prix du mètre carré, surtout si la qualité du bien en vente n’est pas au rendez-vous. Autre critère à prendre en compte, la proximité des stations de tramway et des gares SNCF, qui tire vers le haut les prix de l’immobilier comme dans toutes les villes de banlieue parisienne.

Estimation d’un bien immobilier Sarcelles

L’estimation d’un bien à Sarcelles (95) peut s’avérer difficile. En effet, si vous voulez vendre une maison ou un appartement dans cette commune du Val-d’Oise, il vous faudra prendre en compte différents critères. A commencer par la moyenne des prix du mètre carré à Sarcelles, que vous pourrez consulter à l’aide de notre baromètre régulièrement mis à jour. Ensuite, en connaissant le degré d’attractivité de votre quartier, présente et à venir. Plus un secteur est prisé par les acheteurs, plus la cote est élevée. C’est pourquoi le nord de Sarcelles est souvent plus cher à l’achat que le sud de l’agglomération. Dans les prochaines années, la ville devrait aussi considérablement évoluer. Mais l’avancée des travaux doit rester un objet de surveillance, certains projets ayant tendance à prendre du retard pour diverses raisons souvent politiques. Enfin, votre estimation immobilière à Sarcelles doit intégrer chaque cote et décote relative à votre bien : état général du logement, nombre de pièces, présence d’un jardin ou d’une terrasse, niveau d’équipement, vie de quartier, environnement…
Pour être sûr de vendre vite et bien votre logement à Sarcelles, demandez une estimation précise aux partenaires locaux de Netvendeur.com. Il vous suffit de remplir un rapide formulaire sur notre site, lequel vous permettra d’être mis en relation avec eux. A votre demande, en plus des informations que vous aurez préalablement fournies, ils peuvent se rendre sur place pour visiter votre logement. Ainsi, ils auront toutes les clés en main pour vous fournir une estimation immobilière à Sarcelles. C’est une des meilleures solutions pour que votre logement trouve rapidement preneur et au meilleur prix.

Ne partez pas maintenant !

Obtenez une estimation gratuite de votre bien
en seulement 2 minutes !

ESTIMATION PRIX AU M2