Evolution des prix immobiliers au m² - La Seyne-sur-Mer

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 360€ /m2 < 3 371€ /m2 < 4 382€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 050€ /m2 < 2 928€ /m2 < 3 806€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons+0,27%+0,75%-0,24%+1,2%
Appartements-1,11%+1,39%-0,07%+0,41%

Une estimation de mon bien - Var (83)

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Prix au mètre carré La Seyne-sur-Mer (83500) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - La Seyne-sur-Mer

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 3107 biens mis en vente sur le secteur (19/07/2018)


-1.846€/m22.370€/m22.893€/m23.417€/m23.941€/m2
 4.464€/m24.988€/m25.511€/m26.035€/m2+
Tendance du prix au mètre carré La Seyne-sur-Mer

Si l'on analyse tous les biens en vente sur les portails d'annonces, c'est à dire tous types de biens confondus, nous pouvons estimer le prix moyen du m2 à La Seyne-sur-Mer en date du 19/07/2018 à 3 149 euros.

L'évaluation de prix au m² à La Seyne-sur-Mer varie nettement en fonction du secteur où se trouve le bien à évaluer.

Evolution du prix du m² d'un appartement

Sur la base de l'étude des stats en temps réel des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au metre carre pour un appartement entre 2 050€ /m2 et 3 806€ /m2.

Prix m² des maisons sur La Seyne-sur-Mer

Sur la base de l'étude des stats en temps réel des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au metre carre pour une maison entre 2 360€ /m2 et 4 382€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - La Seyne-sur-Mer (83500)

Tamaris sur mer
3 876€ /m2
Les sablettes
3 458€ /m2
Six-Fours-les-Plages
3 997€ /m2
Toulon
2 980€ /m2
Ollioules
3 721€ /m2
Le brusc
4 781€ /m2
Saint-Mandrier-sur-Mer
4 017€ /m2
Sanary-sur-Mer
5 046€ /m2
Évenos
2 952€ /m2
La Valette-du-Var
3 052€ /m2
Ste anne d evenos
3 435€ /m2
Ste anne du castellet
2 260€ /m2
La Garde
3 498€ /m2
Le Pradet
3 906€ /m2
Bandol
5 168€ /m2
Le Beausset
3 334€ /m2
La Farlède
3 325€ /m2
Le Castellet
3 449€ /m2
La Cadière-d'Azur
3 857€ /m2

Comparer prix au m2 La Seyne-sur-Mer vs Var (83)

1
Porquerolles
10 431€ /m2
2
Port grimaud
9 951€ /m2
3
Saint-Tropez
9 796€ /m2
...
58
La Farlède
3 325€ /m2
59
La Motte
3 317€ /m2
60
Solliès-Ville
3 244€ /m2
61
Puget-sur-Argens
3 238€ /m2
62
Callian
3 173€ /m2
63
La Seyne-sur-Mer
3 151€ /m2
64
Fayence
3 130€ /m2
65
Le Revest-les-Eaux
3 108€ /m2
66
Pourrières
3 056€ /m2
67
La Valette-du-Var
3 052€ /m2
68
Toulon
2 980€ /m2

Comparer prix au m2 La Seyne-sur-Mer vs national

1
Paris 2ème (75)
12 557€ /m2
2
Paris 7ème (75)
11 724€ /m2
3
Paris 6ème (75)
11 303€ /m2
...
1170
Morgat (29)
3 154€ /m2
1171
Cabourg (14)
3 153€ /m2
1172
Cadaujac (33)
3 153€ /m2
1173
Le Bourget-du-Lac (73)
3 152€ /m2
1174
Saint-Briac-sur-Mer (35)
3 151€ /m2
1175
La Seyne-sur-Mer (83)
3 151€ /m2
1176
Mallemort (13)
3 150€ /m2
1177
Tresses (33)
3 149€ /m2
1178
La Ville-du-Bois (91)
3 149€ /m2
1179
Le Plessis-Pâté (91)
3 149€ /m2
1180
Villeneuve-lès-Maguelone (34)
3 148€ /m2

Prix au m² des quartiers - La Seyne-sur-Mer

Marché immobilier La Seyne-sur-Mer

Information sur la population à La Seyne-sur-Mer

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de La Seyne-sur-Mer qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.96%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - La Seyne-sur-Mer (83500)
Prix au m2 - La Seyne-sur-Mer (83500) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative La Seyne-sur-Mer (83500) : 3 371€ /m2 maison et 2 928€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 19/07/2018

2

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Estimation d'une maison à LA SEYNE-SUR-MER 83500 - 6 pièces - 115 m2

Estimation maison : 342 000€

Prix m2 estimation : 2 973€ /m2

Prix bas : 239 400€

Prix haut : 444 600€

Estimation d'un appartement à LA SEYNE-SUR-MER 83500 - 2 pièces - 46 m2

Estimation appartement : 133 000€

Prix m2 estimation : 2 891€ /m2

Prix bas : 93 100€

Prix haut : 172 900€

Estimation d'un appartement à LA SEYNE-SUR-MER 83500 - 3 pièces - 60 m2

Estimation appartement : 160 550€

Prix m2 estimation : 2 675€ /m2

Prix bas : 112 385€

Prix haut : 208 715€

Estimation d'un appartement à LA SEYNE-SUR-MER 83500 - 2 pièces - 46 m2

Estimation appartement : 133 000€

Prix m2 estimation : 2 891€ /m2

Prix bas : 93 100€

Prix haut : 172 900€

Estimation d'un appartement à LA SEYNE-SUR-MER 83500 - 4 pièces - 75 m2

Estimation appartement : 176 225€

Prix m2 estimation : 2 349€ /m2

Prix bas : 123 357€

Prix haut : 229 092€

Estimation d'un appartement à LA SEYNE-SUR-MER 83500 - 4 pièces - 75 m2

Estimation appartement : 176 225€

Prix m2 estimation : 2 349€ /m2

Prix bas : 123 357€

Prix haut : 229 092€

Estimation d'un appartement à LA SEYNE-SUR-MER 83500 - 4 pièces - 75 m2

Estimation appartement : 176 225€

Prix m2 estimation : 2 349€ /m2

Prix bas : 123 357€

Prix haut : 229 092€

Estimation d'une maison à LA SEYNE-SUR-MER 83500 - 7 pièces - 200 m2

Estimation maison : 522 500€

Prix m2 estimation : 2 612€ /m2

Prix bas : 365 750€

Prix haut : 679 250€

Estimation d'une maison à LA SEYNE-SUR-MER 83500 - 4 pièces - 77 m2

Estimation maison : 293 550€

Prix m2 estimation : 3 812€ /m2

Prix bas : 205 485€

Prix haut : 381 615€

Indicateurs clés du marché immobilier à La Seyne-sur-Mer (83500)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
22%
78%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur La Seyne-sur-Mer (83500) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Avr. 2018Mai 2018Juin 2018Juill. 2018
Maisons 117120118116
Appartements 399406406401
      
< 100.000€ 160167167162
< 150.000€ 394387372371
< 200.000€ 405414418413
< 250.000€ 186194204202
< 300.000€ 93939190
+ 312320320316
Évolution du volume de biens immobiliers à La Seyne-sur-Mer
 
 
Avr. 2018
Mai 2018
Juin 2018
Juill. 2018

Prix du mètre carré à La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer est passée d’une importante ville ouvrière, concentrée sur ses chantiers navals parmi les plus importants de France, à une station balnéaire de la Côte d’Azur. La commune du Var (83) partage une frontière avec Toulon et ouvre largement sur sa célèbre rade. La Seyne-sur-Mer se situe par ailleurs à l’ouest de Six-Fours-les-Plages et seul l’isthme des Sablettes la sépare de Saint-Mandrier-sur-Mer.
Sous le soleil du Midi, ils sont plus nombreux d’année en année à venir s’installer dans cette commune de PACA. Elle est d’ailleurs, en nombre d’habitants, la deuxième du département. Il faut dire qu’elle sait séduire les primo-accédants, ses prix de l’immobilier dans certains quartiers leur étant plus favorables qu’ailleurs sur le littoral méditerranéen. Les séniors en quête d’une retraite au soleil ne sont pas non plus en reste. Et le marché des résidences secondaires ne saurait s’essouffler, tant la ville s’applique à redorer son image et à se renouveler.
Avant de vendre, il est donc nécessaire de consulter la moyenne du prix du m2 à La Seyne-sur-Mer qui règne sur chacun de ses quartiers.

Une station de bord de mer

C’est à la fin des années 80 que les chantiers navals de La Seyne-sur-Mer ferment définitivement leurs portes, plongeant la ville dans une profonde crise économique et sociale. Ne se laissant pas abattre, les Seynois ont pris la voie du tourisme balnéaire, fondant leur identité sur une situation en Provence des plus enviables, sans pour autant oublié ce passé industriel encore symbolisé par le pont levant conçu par Gustave Eiffel.
A mi-chemin entre Marseille et Saint-Tropez, la commune du Var bénéficie à la fois d’un bord de mer et de plages agréables, d’un climat propice et d’un patrimoine naturel de choix. D’ailleurs, déjà au 19e siècle, La Seyne-sur-Mer avait pris la mesure de son capital touristique. L’un de ses maires, Michel Pacha, fait construire à partir de 1880 la station balnéaire de Tamaris ; celle-ci se distingue par ses villas aux styles très divers, mélangeant les influences italiennes, mauresques, orientales et même suisses. Les touristes du monde entier viennent profiter de ce cadre sublime, à commencer par Georges Sand. Elle écrirad’ailleurs, après avoir vécu dans ce quartier de La Seyne, un livre intitulé « Tamaris » (1862).
Le quartier des Sablettes, œuvre du célèbre architecte Fernand Pouillon, est lui aussi tout entier tourné vers les plaisirs maritimes. A côté d’une des plages les plus appréciées par les Seynois se pressent des maisons typiquement provençales et pleines de charme.
Un casino, des villas luxueuses, des plages de sable, du soleil et le charme du Midi, la station de La Seyne a de quoi plaire au plus grand nombre.

Une situation en Provence appréciable

Outre son cadre toujours mieux mis en valeur, La Seyne-sur-Mer bénéficie d’une situation en Provence bénéfique. La ville se situe entre Marseille et Saint-Tropez, au bord de la Méditerranée. Elle est desservie par la gare de La Seyne-Six-Fours, laquelle se situe au nord de son territoire sur la ligne Marseille-Saint-Charles à Vintimille, à la frontière italienne. Elle donne aussi accès à l’aéroport de Toulon-Hyères, situé à une trentaine de kilomètres, et à celui de Marseille-Provence, éloigné de moins de 90 km. La Seyne-sur-Mer est par ailleurs desservie au nord par l’autoroute A50. Enfin des bateaux de croisière font régulièrement escale au port et plusieurs navettes maritimes assurent des liaisons à travers la rade avec Toulon. Celle-ci est d’ailleurs l’objet de nombreux projets d’importance, lesquels pourraient aussi avoir un impact sur l’attractivité de La Seyne-sur-Mer et donc, sur ses prix de l’immobilier. Le Toulon Grand Projet Rade comprend notamment la création d’un Technopôle de la Mer, la construction et la rénovation des équipements portuaires, le développement des liaisons maritimes…

Prix du m2 à La Seyne-sur-Mer

Actuellement, le prix du mètre carré à La Seyne-sur-Mer est estimé à 3 100€/m2 par notre baromètre. Mais il s’agit là d’une moyenne qu’il s’agit d’examiner de plus près, quartier par quartier, avant d’estimer un bien de façon définitive. En effet, l’on constate des disparités au niveau des prix de l’immobilier seynois, notamment entre centre historique et sud balnéaire. Le centre-ville, au niveau du port, concentre essentiellement des habitations de type collectif et de construction plutôt récente avec des appartements se vendant en moyenne à 2 900€/m2. Le centre de La Seyne-sur-Mer représente ainsi un marché intéressant pour une certaine clientèle, souvent constituée de jeunes actifs et de primo-accédants.
Les quartiers du sud affichent pour leur part des prix du m2 à La Seyne-sur-Mer plus élevés. Les belles villas de Tamaris et les autres biens avec vue mer peuvent se négocier jusqu’à 4 000€/m2, voire 4 700€/m2 si les prestations sont au rendez-vous, comme la présence d’un jardin arboré ou d’une piscine. Les Sablettes sont aussi un secteur très prisé des acquéreurs et des investisseurs immobiliers ; ici, les biens s’échangent autour de 3 600€/m2. Enfin, l’on notera que les quartiers nord, et notamment celui de Berthe, sont ceux qui font montre d’un prix au m2 à La Seyne-sur-Mer dans la fourchette basse constatée. Pour autant, ce quartier est en pleine révolution urbaine, ce qui devrait dynamiser le secteur et ses prix.

Estimation d’un bien à La Seyne-sur-Mer

Pour estimer un bien à La Seyne-sur-Mer, il est donc important de connaître la moyenne des prix du m2 dans votre quartier. Il est aussi intéressant de savoir quelle clientèle votre appartement ou votre maison est susceptible de séduire. En effet, le centre-ville est idéal pour les jeunes acheteurs et les primo-accédants. En effet, La Seyne-sur-Mer est considérée comme plus abordable que ses voisines du littoral. Six-Fours-les-Plages, Ollioules, Saint-Mandrier, Sanary-sur-Mer enregistrent toutes des prix de l’immobilier plus élevés qu’à La Seyne-sur-Mer. Une situation qui a aussi de quoi séduire les séniors et les investisseurs cherchant à faire de la location saisonnière. Le sud de la commune, ses quartiers balnéaires ensoleillés et ses maisons avec vue mer sont quant à elles souvent recherchées par des acheteurs de résidences secondaires, des pied-à-terre là aussi plus abordables qu’ailleurs sur la Côte d’Azur.
Dans tous les cas, la surestimation immobilière pourrait être tentante, mais ce serait sans compter les attentes de vos futurs clients, toujours mieux informés. La sous-estimation ne vous serait pas profitable non plus. C’est pourquoi une estimation immobilière à La Seyne-sur-Mer avant de vendre est particulièrement recommandée. Pour cela, vous pouvez vous associer les services gratuits de nos partenaires locaux. Pour qu’ils calculent la cotation de votre bien à La Seyne-sur-Mer, contactez-les via notre formulaire en ligne.

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