Evolution des prix immobiliers au m² - Paris 8ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

5 379€ /m2 < 7 684€ /m2 < 9 989€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 3/5
Prix au m2 Appartements

8 365€ /m2 < 11 949€ /m2 < 15 533€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons +91,33% +53,13% +18,11% +12,16%
Appartements -3,65% -2,19% -1,61% +0%

Une estimation de mon bien - Paris (75)

Estimation immobilière gratuite à Paris-75008-75

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Prix au mètre carré Paris 8ème (75008) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Paris 8ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 1224 biens mis en vente sur le secteur (09/03/2024)


- 7.588€/m28.070€/m28.551€/m29.033€/m29.514€/m2
  9.996€/m210.477€/m210.959€/m211.440€/m2+
Cotation immobilière Paris 8ème

Si on analyse tous les types de biens aujourd'hui en vente sur les portails d'annonces, c'est à dire tous types de biens confondus, nous pouvons évaluer le prix moyen du m² à Paris 8ème en date du 09/03/2024 à 9 816 euros.

L'estimation de prix du mètre carré à Paris 8ème varie significativement selon l'adresse précise où se trouve le bien à évaluer.

Evolution du prix du mètre carré d'un appartement

Sur la base de l'étude des stats en temps réel des biens en cours de vente nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix pour un appartement entre 8 365€ /m2 et 15 533€ /m2.

Prix mètre carré des maisons à Paris 8ème

Sur la base de l'étude des stats en temps réel des biens en cours de vente nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix pour une maison entre 5 379€ /m2 et 9 989€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Paris 8ème (75008)

Paris
9 701€ /m2
Saint-Ouen
6 293€ /m2
Clichy
7 732€ /m2
Neuilly-sur-Seine
11 321€ /m2
Levallois-Perret
9 261€ /m2
Vanves
7 756€ /m2
Asnières-sur-Seine
6 913€ /m2
Courbevoie
7 305€ /m2
La Garenne-Colombes
7 243€ /m2
Montrouge
7 871€ /m2
Le Pré-Saint-Gervais
5 367€ /m2
Puteaux
8 199€ /m2
Suresnes
7 556€ /m2
Bois-Colombes
6 741€ /m2
Gentilly
5 862€ /m2
Malakoff
6 915€ /m2
Boulogne-Billancourt
9 643€ /m2
La plaine st denis
4 389€ /m2
Pantin
6 122€ /m2
Le pre st gervais
6 624€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 8ème vs Paris (75)

1
Paris 7ème
12 703€ /m2
2
Paris 3ème
11 442€ /m2
3
Paris 6ème
11 314€ /m2
4
Paris 16ème
10 865€ /m2
5
Paris 9ème
10 789€ /m2
6
Paris 5ème
10 401€ /m2
7
Paris 8ème
10 312€ /m2
8
Paris 17ème
10 252€ /m2
9
Paris 14ème
10 104€ /m2
10
Paris 15ème
9 974€ /m2
11
Paris
9 702€ /m2
12
Paris 13ème
9 649€ /m2
13
Paris 4ème
9 631€ /m2
14
Paris 2ème
9 278€ /m2
15
Paris 20ème
9 258€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 8ème vs national

1
Cap ferret (33)
13 631€ /m2
2
Val thorens (73)
12 684€ /m2
3
Paris 7ème (75)
12 681€ /m2
...
21
La capte (83)
10 462€ /m2
22
Allues (73)
10 446€ /m2
23
Cap-d'Ail (06)
10 412€ /m2
24
Paris 5ème (75)
10 401€ /m2
25
Demi-Quartier (74)
10 357€ /m2
26
Paris 8ème (75)
10 313€ /m2
27
Èze (06)
10 249€ /m2
28
Paris 17ème (75)
10 191€ /m2
29
Cavalaire-sur-Mer (83)
10 133€ /m2
30
Paris 14ème (75)
10 086€ /m2
31
Beaulieu-sur-Mer (06)
10 061€ /m2

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Paris 8ème (75008) ?

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Paris 8ème (75008)
Prix au m2 - Paris 8ème (75008) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Paris 8ème (75008) : 7 684€ /m2 maison et 11 949€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 09/03/2024

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Paris 8ème (75008)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Paris 8ème (75008).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Paris 8ème (75008)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Paris 8ème

Estimation d'un appartement à Paris 8e Arrondissement 75008 - 5 pièces - 112 m2

Estimation appartement : 1 105 583€

Prix m2 estimation : 9 871€ /m2

Prix bas : 773 908€

Prix haut : 1 437 257€

Estimation d'un appartement à Paris 8e Arrondissement 75008 - 3 pièces - 86 m2

Estimation appartement : 785 832€

Prix m2 estimation : 9 137€ /m2

Prix bas : 550 082€

Prix haut : 1 021 582€

Estimation d'un appartement à Paris 8e Arrondissement 75008 - 3 pièces - 86 m2

Estimation appartement : 738 460€

Prix m2 estimation : 8 586€ /m2

Prix bas : 516 922€

Prix haut : 959 999€

Estimation d'un appartement à Paris 8e Arrondissement 75008 - 5 pièces - 110 m2

Estimation appartement : 1 075 118€

Prix m2 estimation : 9 773€ /m2

Prix bas : 752 582€

Prix haut : 1 397 653€

Estimation d'une maison à Paris 8e Arrondissement 75008 - 7 pièces - 250 m2

Estimation maison : 2 292 837€

Prix m2 estimation : 9 171€ /m2

Prix bas : 1 604 986€

Prix haut : 2 980 688€

Estimation d'une maison à Paris 8e Arrondissement 75008 - 7 pièces - 250 m2

Estimation maison : 2 292 837€

Prix m2 estimation : 9 171€ /m2

Prix bas : 1 604 986€

Prix haut : 2 980 688€

Estimation d'un appartement à Paris 8e Arrondissement 75008 - 5 pièces - 101 m2

Estimation appartement : 618 409€

Prix m2 estimation : 6 122€ /m2

Prix bas : 432 886€

Prix haut : 803 931€

Estimation d'un appartement à Paris 8e Arrondissement 75008 - 2 pièces - 43 m2

Estimation appartement : 327 673€

Prix m2 estimation : 7 620€ /m2

Prix bas : 229 371€

Prix haut : 425 975€

Estimation d'un appartement à Paris 8e Arrondissement 75008 - 5 pièces - 146 m2

Estimation appartement : 660 980€

Prix m2 estimation : 4 527€ /m2

Prix bas : 462 686€

Prix haut : 859 274€

Indicateurs clés du marché immobilier à Paris 8ème (75008)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
0%
100%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Paris 8ème (75008) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Déc. 2023 Janv. 2024 Févr. 2024 Mars 2024
Maisons   2 2 1 1
Appartements   250 227 204 203
           
< 100.000€   13 11 10 11
< 150.000€   30 24 14 13
< 200.000€   30 27 24 20
< 250.000€   21 17 14 13
< 300.000€   19 16 15 13
+   642 591 538 541
Évolution du volume de biens immobiliers à Paris 8ème
 
 
Déc. 2023
Janv. 2024
Févr. 2024
Mars 2024

Quel est le prix du m2 dans le 8e arrondissement de Paris ?

Paris

La plus belle avenue du monde et le Triangle d’Or : le 8e arrondissement de Paris compte parmi les plus prestigieux quartiers de la capitale. Haut lieu touristique, les Champs-Elysées et ses environs sont réputés à travers le monde et en font rêver plus d’un.
Le marché de l’immobilier dans le 8e arrondissement de Paris se montre relativement disparate, même si son prix moyen au mètre carré avoisine celui pratiqué dans le reste de la Ville Lumière. Petit tour d’horizon de ce secteur mythique de la capitale.

Comment se caractérise le marché immobilier à Paris 8 ?

Le 8e arrondissement de Paris présente différentes facettes. C’est avant tout un quartier très fréquenté par les touristes du monde entier, car il compte musées, monuments, salles de spectacles, restaurants… C’est aussi un des principaux quartiers d’affaires de la capitale, lequel comprend des établissements financiers, des banques, des compagnies d’assurance, des établissements publics…
Outre de grandes sociétés, le 8e est aussi le siège du pouvoir, avec le Palais de l’Elysée et le Ministère de l’Intérieur. Enfin, le 8e se caractérise par le luxe et le prestige : créateurs de mode, chausseurs de renom, bijoutiers réputés, maroquiniers de luxe, couturiers en vogue… se succèdent le long des Champs-Elysées, de la rue du Faubourg-Saint-Honoré et de l’avenue Montaigne. Hôtels de luxe, palaces et restaurants étoilés occupent aussi largement l’espace.
C’est pourquoi le 8e dispose de peu de logements, même si certains de ces quartiers se montrent résolument résidentiels, notamment aux abords du parc Monceau. L’offre immobilière est donc inférieure à la demande, toujours aussi pressante en 2016 que lors des dernières années. Les acheteurs viennent essentiellement de l’étranger, séduits par le prestige et le luxe du 8e arrondissement de Paris.

Quels sont les principaux atouts du 8e arrondissement (75008) ?

En raison d’une forte concentration de bureaux, hôtels, commerces, restaurants, salles de spectacles, musées et autres boutiques de luxe, le 8e arrondissement de Paris est l’un des moins densément peuplés de la capitale. En revanche, on y travaille beaucoup. C’est pourquoi le parc de logements y est assez réduit. Pour autant, le prestige de Paris 8 a toujours la cote auprès des investisseurs du monde entier. Disposer d’une adresse au cœur du Triangle d’Or ou sur les Champs-Elysées est un atout qui n’a pas de prix pour nombre d’entre eux.
L’arrondissement dispose aussi de nombreux moyens de transport. Sur la place de l’Etoile, plusieurs lignes importantes de métro se croisent. La gare Saint-Lazare se situe quant à elle au nord-est du 8e, dans le quartier de l’Europe ; par le nombre de voyageurs qui y transitent, elle est la deuxième gare de Paris. La gare Saint-Lazare dessert essentiellement les communes de la banlieue parisienne et la Normandie.
Du point de vue offre touristique, le 8e arrondissement de Paris est particulièrement riche. Les Champs-Elysées guident les visiteurs de l’Arc de Triomphe à la place de la Concorde et à son Obélisque. Les Petit et Grand Palais programment des expositions tout au long de l’année au retentissement international. L’Opéra Garnier, le musée Jacquemart-André, la Madeleine, le Lido… sont d’autres des sites importants de Paris.
Le shopping, surtout de luxe, confère aussi son identité à ce quartier de la rive droite. Les grandes enseignes de prestige se concentrent dans le Triangle d’Or, tout comme les hôtels, les palaces et les restaurants triplement étoilés.

Quel est le prix moyen du mètre carré dans le 8e arrondissement parisien ?

Le prix du m2 dans le 8e arrondissement de Paris s’élève en moyenne à 8 400€/m2 selon les dernières études publiées par Netvendeur.com, ce qui le classe quartier le plus cher de la rive droite de la Seine. Nos experts locaux constatent que l’arrondissement est plutôt homogène en matière de tarifs immobiliers. Toutefois, des différences se font sentir, notamment entre le sud de l’arrondissement et le nord.
C’est en effet le Triangle d’Or qui remporte la palme de l’immobilier pour ce quartier parisien. Ce secteur délimité par les Champs-Elysées, l’avenue Montaigne et la rue George V voit ses prix au mètre carré atteindre les 13 500€/m2. C’est aussi un quartier dans lequel on peut trouver des biens exceptionnels, avec des prestations complètes et haut de gamme, pouvant justifier un prix au mètre carré pour le 8e encore plus élevé, dépassant occasionnellement les 30 000€/m2.
Le quartier de l’Europe et les alentours de la gare Saint-Lazare présentent des prix au mètre carré plus abordables, aux alentours actuellement de 8 800€/m2. Autour du parc Monceau, le calme séduit notamment les familles et les prix peuvent avoisiner les 9 000€/m2.
Entre ces deux extrêmes, les prix au mètre carré du 8e arrondissement de Paris ont tendance à se lisser autour des 10 400€/m2. Sorti du Triangle d’Or, c’est le cas tout le long des Champs-Elysées, mais aussi au niveau de la Madeleine et de la Concorde ainsi que dans le quartier de Saint-Philippe du Roule.

Comment réussir l’estimation d’un bien immobilier à Paris 8 ?

Le 8e arrondissement de Paris présente un marché immobilier particulier. C’est pourquoi il est parfois difficile de calculer une estimation d’un bien immobilier à Paris 8. Netvendeur.com vous donne quelques conseils.
Dans un premier temps, prenez connaissance de la moyenne des prix au mètre carré pratiquée sur votre secteur. On l’a vu, le Triangle d’Or s’adresse à une clientèle des plus aisées tandis que les abords de la gare Saint-Lazare proposent des prix plus abordables. La situation géographique est le premier critère pour estimer un appartement à Paris 8e.
Ensuite, vous devez coter chaque atout et désavantage de votre bien. Une situation en premier étage sera négative aux yeux des investisseurs, exigeants sur ce secteur de Paris, ce qui fera baisser le prix de l’habitation. En revanche, un logement au 5e étage avec ascenseur, une terrasse avec vue, une place de stationnement, plusieurs pièces bien réparties, une grande cuisine équipée, une salle de bains luxueuse… feront de votre appartement un bien qui s’arrachera à prix d’or dans un quartier aussi prisé que le 8e.
Pour réaliser une première estimation immobilière à Paris (75008), vous pouvez utiliser le formulaire en ligne mis à votre disposition sur le site de Netvendeur.com. Si vous préparez une vente immobilière dans le 8e arrondissement, nos partenaires locaux vous proposent un RDV d’estimation 100% gratuit et fiable. Vous bénéficierez ainsi d’une estimation précise et spécifique pour votre appartement ou maison : indispensable pour réussir votre vente immobilière.

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